물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적1,838.00㎡(556.00평)
- 배당요구종기2025.11.04
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경97 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 영동군 기타 경매 |
| 소재지 | 충청북도 영동군 양산면 원당리 165 |
| 감정평가액 | 59,673,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 영동지원 |
2025타경97 · 법원경매
2025타경97 기타 법원경매
충청북도 영동군 양산면 원당리 165
매각관할법원 영동지원2026.10.20 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액59,673,000원
마지막 기일 가격 기록15,643,000원
감정가 대비26.2%
누적 저감73.8%
가격 차액44,030,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경97 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 영동지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 740-4040 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 영동군 양산면 원당리 165 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.20 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 3장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 59,673,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 47,738,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 38,190,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 30,552,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 24,442,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 19,554,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 15,643,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 59,673,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 15,643,000원
- 감정가 대비율
- 26.2%
- 누적 저감률
- 73.8%
- 가격 차액
- 44,030,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.03.02 근저당권
2015.11.17소유권권리 순서 1-선행 기록
2018.03.02근저당권권리 순서 252,000,000원소멸기준
2020.01.15근저당권권리 순서 327,850,000원소멸
2025.08.04임의경매권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경97 자주 묻는 질문
- 2025타경97의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경97의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 26.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경97 기타는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 양산초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교양산초등학교 (양산초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 영동군 양산면 원당리 165 2025타경97 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-97
충북 영동군 양산면 원당리 165 과수원
- 감정가5967만원
- 최저매각가1564만원 (26%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-97 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/03/17 | 5967만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/04/21 | 4773만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/06/02 | 3819만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/07/07 | 3055만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/08/11 | 2444만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/09/15 | 1955만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/10/20 | 1564만원 | 매각 |
영동군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 38건
- 평균 낙찰가율43.7%
- 평균 낙찰가1억 6,122만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 영동군 양산면 원당리 165
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 주용도단독주택
- 승강기승용 0대
- 연면적41.3㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)2만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산1072만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학정수중학교 (1402m)
- 배정 초등양산초등학교 (2089m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1955만원 | 977만원 | 1799만원 |
| 기준 | 2111만원 | 1267만원 | 1667만원 |
| 공격 | 2268만원 | 1474만원 | 1618만원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 67.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
충북 영동군 같은 지역 진행 물건
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- 충북 영동군 양산면 수두리 611-1 외 2필지 전2026-10-22 · 8869만원
- 충북 영동군 학산면 봉소리 1094 전2026-10-22 · 6164만원
- 충북 영동군 매곡면 노천리 175 답2026-10-22 · 2553만원
- 충북 영동군 영동읍 당곡리 237 답2026-10-22 · 2258만원
- 충북 영동군 용산면 가곡리 430-5 창고2026-10-22 · 1억 205만원
- 충북 영동군 매곡면 공수리 71-2 답2026-10-22 · 742만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 영동군 양산면 원당리 165 입지 및 가치 분석
🏷️ 영동레인보우힐링타운🏷️ 영동양수발전소
상권·라이프영동 레인보우 힐링관광지 & 국악체험촌·와인터널 미식특구: 과일과 국악의 고장 영동의 1,000억 원대 레인보우 힐링타운과 국내 유일 대한민국 와인터널, 한천팔경 월류봉 절경이 명품 관광을 이끕니다.
산업·일자리영동 양수발전소 건립(1조원 국책사업) & 일라이트 신소재 단지: 1조 2천억 원 규모 영동 양수발전소 착공과 중금속 흡착 등 미래 친환경 천연 광물 일라이트(Illite) 산업화 단지가 미래를 엽니다.
영동군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 38건
- 평균 낙찰가율43.7%
- 평균 낙찰가1억 6,122만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 26.2%이며 차액은 44,030,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.