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AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2026타경10031 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 창녕군 기타 경매 |
| 소재지 | 경상남도 창녕군 부곡면 온정리 산45-5 |
| 감정평가액 | 1,003,167,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 밀양지원 |
2026타경10031 · 법원경매
2026타경10031 기타 법원경매
경상남도 창녕군 부곡면 온정리 산45-5
기일 경과·결과 확인관할법원 밀양지원2026.10.12 기일
표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,003,167,000원
해당 기일 가격 기록491,552,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액511,615,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2026타경10031 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 밀양지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 창녕군 부곡면 온정리 산45-5 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.12 |
| 사건 상태 | 기일 경과·결과 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
연결된 물건 사진이 없습니다.
확인되지 않은 공용 이미지나 대체 아이콘을 표시하지 않습니다.
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,003,167,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 702,217,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 491,552,000원 | 예정 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,003,167,000원
- 해당 기일 가격 기록
- 491,552,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 511,615,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
일괄매각. [목록1] 연고미상의 분묘가 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. [목록1~9,11,12] 지목은 '임야'이나 현황 (목록1)은 '묘지', (목록2~9,12)는 인접지와 일단으로 건축허가를 득한 '야영장 예정지', (목록11)은 '조림 및 잡종지'임. 본건 토지 일부 및 인접토지(온정리 177-3,산45-2,3,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14번지)는 2024-도시건축과-용도변경허가-5(2024.06.03.)로 야영장 시설로 허가를 득한 바, (목록2~9,12) 토지는 이를 고려하여 감정평가하였으며, 건축신고내용, 개발행위허가 등 허가의 유효성, 승계여부 등 관련내용을 별도로 재확인 요망(감정평가서 참조). [목록10] 지분매각, 공유자 우선매수는 행사할 수 없음. [목록10] 지상에 이설이 용이한 컨테이너박스 1식이 소재함(매각 제외). [목록11,12] 지상에 소재하는 제시외 수목(편백나무 등)은 별도의 경제적 가치가 희박하다고 판단되어 토지가격에 포함 평가함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2026타경10031 자주 묻는 질문
- 2026타경10031의 현재 상태는 무엇인가요?
- 표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
- 2026타경10031의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 창녕군 부곡면 온정리 산45-5 2026타경10031 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2026-10031
경남 김해시 동상동 1100-1 동상동 베스티움 105동 2층 201호 아파트
- 감정가1억 6400만원
- 최저매각가1억 1480만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원창원
물건 사진
김해시 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 100건
- 평균 낙찰가율72.9%
- 평균 낙찰가1억 3,473만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 김해시 동상동 1100-1 동상동 베스티움 105동 2층 201호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)82만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산70억 8075만원
- 공동주택 공시가격(평균)1억 3227만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 인근 고교김해분성고등학교
- 인근 고교김해영운고등학교
- 인근 고교김해여자고등학교 (521m)
- 인근 고교김해임호고등학교
- 인근 고교김해분성여자고등학교
- 인근 고교구산고등학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 창녕군 부곡면 온정리 산45-5 입지 및 가치 분석
창녕군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 152건
- 평균 낙찰가율37.2%
- 평균 낙찰가3억 7,906만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 511,615,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.