물건 기본사항
- 물건종류차량
- 배당요구종기2026.05.11
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2026타경15189 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 보령시 차량 경매 |
| 소재지 | 충남 보령시 중앙로 129 이창형 법무사사무소 주차장 내 |
| 감정평가액 | 7,000,000원 |
| 최저매각가격 | 4,900,000원30% 할인 |
| 담당법원 | 홍성지원 |
2026타경15189 · 법원경매
2026타경15189 차량 법원경매
충남 보령시 중앙로 129 이창형 법무사사무소 주차장 내
진행관할법원 홍성지원2026.11.03 기일
공개 자료에는 2026년 11월 03일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액7,000,000원
최저매각가격4,900,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액2,100,000원
입찰보증금 기록490,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2026타경15189 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 홍성지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충남 보령시 중앙로 129 이창형 법무사사무소 주차장 내 |
| 물건종류 | 차량 |
| 입찰기일 | 2026.11.03 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 차량입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 7,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 4,900,000원 | 매각 | - | |
| 3차 | 4,900,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 4,900,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 7,000,000원
- 최저매각가격
- 4,900,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 2,100,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
- '중고차 사고이력 정보 보고서'상 보험사고이력(내차피해) 2회(2,875,500원), 보험사고이력(상대차피해) 2회(1,319,940원), 소유 자변경 3회로 조사됨 - 사용연료는 디젤임, 2014년식, 주행거리 : 196,218km - 검사유효기간 : 2024.3.29.-2026.3.28. - 보관장소 : 충남 보령시 중앙로 129 이창형 법무사사무소 주차장 내
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2026타경15189 자주 묻는 질문
- 2026타경15189의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 03일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2026타경15189의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 차량입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2026타경15189 차량는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 대관초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2026타경15189 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 657개, 반경 1km 안에 1,632개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2026타경15189의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2026. 5. 11.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2026타경15189의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2019.4.25. 압류입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교대관초등학교 (대관초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,900,000원 | 2,450,000원 | 10,503,900원 |
| 기준 | 5,292,000원 | 3,175,200원 | 10,175,012원 |
| 공격 | 5,684,000원 | 3,694,600원 | 10,051,924원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 공식 서류 신호가 없습니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체657개
- 반경 1km 사업체1,632개
- 주요 업종소매 639 · 음식 410 · 수리·개인 216 · 과학·기술 78 · 보건의료 76 · 교육 57
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 19. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026. 5. 11. |
| 말소기준권리 | 2019.4.25. 압류 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
충남 보령시 중앙로 129 이창형 법무사사무소 주차장 내 2026타경15189 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2026-15189
충남 보령시 중앙로 129 이창형 법무사사무소 주차장 내 차량
- 감정가700만원
- 최저매각가490만원 (70%)
- 매각기일2026-11-03 · D-13
물건 사진
기일내역
2026-15189 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/06/16 | 700만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/07/21 | 490만원 | 매각 |
| 3차회 | 2026/09/29 | 490만원 | 변경 |
| 4차회 | 2026/11/03 | 490만원 | 진행 |
보령시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 14건
- 평균 낙찰가율55.4%
- 평균 낙찰가1억 5,835만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 보령시 중앙로 129 이창형 법무사사무소 주차장 내
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등대관초등학교 (740m)
- 배정 중학대천중학교 (1437m)
- 배정 중학한내여자중학교
- 배정 중학대천여자중학교 (352m)
- 배정 중학대명중학교 (2961m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 490만원 | 245만원 | 1050만원 |
| 기준 | 529만원 | 317만원 | 1017만원 |
| 공격 | 568만원 | 369만원 | 1005만원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충남 보령시 중앙로 129 이창형 법무사사무소 주차장 내 입지 및 가치 분석
보령시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 14건
- 평균 낙찰가율55.4%
- 평균 낙찰가1억 5,835만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 2,100,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.