물건 기본사항
- 물건종류상가,오피스텔,근린시설
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2026타경16 |
|---|---|
| 물건종류 | 경북 구미시 상가,오피스텔,근린시설 경매 |
| 소재지 | 경상북도 구미시 원평동 1044-8 |
| 감정평가액 | 2,760,812,520원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 김천지원 |
2026타경16 · 법원경매
2026타경16 상가,오피스텔,근린시설 법원경매
경상북도 구미시 원평동 1044-8
기일 경과·결과 확인관할법원 김천지원2026.10.16 기일
표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,760,812,520원
해당 기일 가격 기록2,760,812,520원
감정가 대비100.0%
누적 저감0.0%
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2026타경16 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 김천지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 구미시 원평동 1044-8 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.16 |
| 사건 상태 | 기일 경과·결과 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
연결된 물건 사진이 없습니다.
확인되지 않은 공용 이미지나 대체 아이콘을 표시하지 않습니다.
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,760,812,520원 | 결과 확인 필요 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,760,812,520원
- 해당 기일 가격 기록
- 2,760,812,520원
- 감정가 대비율
- 100.0%
- 누적 저감률
- 0.0%
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2026타경16 자주 묻는 질문
- 2026타경16의 현재 상태는 무엇인가요?
- 표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
- 2026타경16의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 100.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상북도 구미시 원평동 1044-8 2026타경16 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2026-16
경기 양주시 남면 신암리 12-14 임야
- 감정가10억 3449만원
- 최저매각가1억 7386만원 (17%)
- 매각기일2026-11-17 · D-26
물건 사진
기일내역
2026-16 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/05/26 | 10억 3449만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/06/30 | 7억 2414만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/08/04 | 5억 690만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/09/08 | 3억 5483만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/10/13 | 2억 4838만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/11/17 | 1억 7386만원 | 진행 |
양주시 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 12건
- 평균 낙찰가율72.7%
- 평균 낙찰가2억 4,558만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경기 양주시 남면 신암리 12-14
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명212동
- 주용도공동주택
- 사용승인일2017-07-24
- 승강기승용 0대
- 연면적458.8㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)66만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산3억 769만원
- 공동주택 공시가격(평균)1억 1206만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학고양제일중학교 (4624m)
- 인근 고교행신고등학교
- 인근 고교성사고등학교
- 인근 고교신원고등학교
- 인근 고교백양고등학교
- 인근 고교화정고등학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8526만원 | 4263만원 | 5156만원 |
| 기준 | 9208만원 | 5524만원 | 4584만원 |
| 공격 | 9890만원 | 6428만원 | 4370만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
경기 양주시 같은 지역 진행 물건
- 경기 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 6층609호 도시형생활주택2026-10-22 · 3억 700만원
- 경기 양주시 백석읍 오산리 84-2, 신안물류 화물차2026-10-22 · 3200만원
- 경기 양주시 백석읍 복지리 203-2 외 2필지 전2026-10-22 · 12억 5472만원
- 경기 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 14층1401호 도시형생활주택2026-10-22 · 3억 400만원
- 경기 양주시 백석읍 방성리 492-3, 정석주차장 기타중기2026-10-22 · 6000만원
- 경기 양주시 백석읍 방성리 492-3, 정석주차장 승용차2026-10-22 · 2430만원
- 경기 양주시 백석읍 방성리 492-3, 정석주차장 승용차2026-10-22 · 450만원
- 경기 양주시 회정동 419-4 전2026-10-22 · 4억 6690만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상북도 구미시 원평동 1044-8 입지 및 가치 분석
🏷️ 구미반도체특화단지🏷️ 구미산동확장단지🏷️ 대구권광역철도구미역
산업·일자리구미국가산단 반도체 소재부품 국가첨단전략산업 특화단지 & SK실트론·LG이노텍: 정부 지정 반도체 소재·부품 국가특화단지이자 SK실트론 웨이퍼 조 단위 증설, LG이노텍 카메라모듈 기지가 가동되는 첨단 IT제조 수출 1위 도시입니다.
학군·에듀옥계·산동 확장단지 젊은 에듀타운 & 형곡동 전통 대형 학원가: 신축 아파트와 젊은 맞벌이 부부가 밀집한 산동·옥계 확장단지 학원가와 학구열이 높은 형곡동 사교육 벨트가 구미 교육을 선도합니다.
교통·인프라대구권 광역철도 사곡역·구미역 개통 & 대구경북통합신공항 배후철도: 대구권 광역철도로 대구 도심까지 20분대 주파 가능한 사곡역·구미역 개통과 북구미IC 개통, 신공항 직통 철도 연결로 교통망이 획기적으로 개선됩니다.
구미시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 226건
- 평균 낙찰가율52.3%
- 평균 낙찰가2억 7,158만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 100.0%이며 차액은 자료 없음입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.