물건 기본사항
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AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2026타경17 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 예산군 대지 경매 |
| 소재지 | 충청남도 예산군 덕산면 사동리 472 |
| 감정평가액 | 758,535,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 홍성지원 |
2026타경17 · 법원경매
2026타경17 대지 법원경매
충청남도 예산군 덕산면 사동리 472
기일 경과·결과 확인관할법원 홍성지원2026.10.13 기일
표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액758,535,000원
해당 기일 가격 기록530,975,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액227,560,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2026타경17 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 홍성지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 예산군 덕산면 사동리 472 |
| 물건종류 | 대지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.13 |
| 사건 상태 | 기일 경과·결과 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
연결된 물건 사진이 없습니다.
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 758,535,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 530,975,000원 | 결과 확인 필요 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 758,535,000원
- 해당 기일 가격 기록
- 530,975,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 227,560,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2026타경17 자주 묻는 질문
- 2026타경17의 현재 상태는 무엇인가요?
- 표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
- 2026타경17의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 예산군 덕산면 사동리 472 2026타경17 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2026-17
전남 고흥군 도화면 봉룡리 650 전
- 감정가4006만원
- 최저매각가2243만원 (56%)
- 매각기일2026-11-30 · D-39
물건 사진
기일내역
2026-17 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/05/26 | 4006만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/07/13 | 2804만원 | 변경 |
| 3차회 | 2026/10/19 | 2804만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/11/30 | 2243만원 | 진행 |
고흥군 전 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 10건
- 평균 낙찰가율50.5%
- 평균 낙찰가3,165만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6억 9120만원 | 3억 4560만원 | 3억 6120만원 |
| 기준 | 7억 4649만원 | 4억 4789만원 | 3억 1480만원 |
| 공격 | 8억 179만원 | 5억 2116만원 | 2억 9744만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
전남 고흥군 같은 지역 진행 물건
- 전남 고흥군 점암면 연봉리 산124 임야2026-10-22 · 3808만원
- 전남 고흥군 금산면 신전리 552-1 단독주택2026-10-22 · 2억 6674만원
- 전남 고흥군 도화면 봉룡리 650 전2026-10-22 · 4006만원
- 전남 고흥군 도화면 봉룡리 1397-1 단독주택2026-10-22 · 1억 9573만원
- 전남 고흥군 도화면 봉룡리 1397-5 답2026-10-22 · 6208만원
- 전남 고흥군 도화면 사덕리 177 답2026-10-22 · 2022만원
- 전남 고흥군 도화면 사덕리 178 답2026-10-22 · 2417만원
- 전남 고흥군 도화면 사덕리 180 전2026-10-22 · 6755만원
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충청남도 예산군 덕산면 사동리 472 입지 및 가치 분석
🏷️ 청풍호반케이블카🏷️ KTX제천역🏷️ 제천바이오밸리
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교통·인프라중앙선 KTX-이음 제천역 청량리 60분 & 충북선 고속화 환승: 중앙선 KTX-이음으로 서울 청량리까지 1시간 주파가 가능하며 원주-제천-안동-부전을 잇는 영남·강원 관문 고속철도 허브입니다.
산업·일자리제천 바이오밸리 1·2·3단지 & 천연물·한방 천연물 바이오클러스터: 제천 제1·2·3바이오밸리에 150여 개 한방·제약 바이오 기업이 입주하여 천연물 의약품 및 건강기능식품 특화 연구생산단지를 이룹니다.
예산군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 57건
- 평균 낙찰가율42.6%
- 평균 낙찰가1억 9,037만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 227,560,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.