물건 기본사항
- 물건종류기타
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2026타경30325 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 김포시 기타 경매 |
| 소재지 | 경기도 김포시 통진읍 마송리 375-8 |
| 감정평가액 | 4,147,388,890원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 부천지원 |
2026타경30325 · 법원경매
2026타경30325 기타 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 김포시 통진읍 마송리 375-8
기일 경과·결과 확인관할법원 부천지원2026.09.15 기일
표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액4,147,388,890원
해당 기일 가격 기록2,903,172,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액1,244,216,890원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2026타경30325 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부천지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 김포시 통진읍 마송리 375-8 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.15 |
| 사건 상태 | 기일 경과·결과 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
연결된 물건 사진이 없습니다.
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 4,147,388,890원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,903,172,000원 | 예정 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 4,147,388,890원
- 해당 기일 가격 기록
- 2,903,172,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 1,244,216,890원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
-일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조)공장 및 광업재단저당법 제6조 기계 기구 포함( Printing M/C 외 1점 소재불명(감정평가서 참조)) -목록3 지분매각 -목록1.의 옹벽,수목,바닥포장,펜스 및 담장 등은 토지와 일체로 거래되는 관행이 있어 이를 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였음 -목록3.토지는 지목 및 현황 '도로'임 -본건 토지 중 남측 375-11번지 인접지와는 경계선 상에 옹벽 보강공사가 필요한 바 경매참여시 주의 바람 -목록2. 건물의 증축 부분은 일반건축물 대장을 기준하여 감정평가 하였고 이를 근거로 신청채권자가 2026. 3. 23. 대위로 부동산표시변경기한 등기사항전부증명서를 제출하였음 -목록2. 건물에 부착된 계단시설은 건물가격에 포함하여 평가하였음 -목록1.토지상 컨테이너 3동은 철거 및 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외 -기계기구 목록 중 기호2. 및 기호4. 기계기구는 소재불명으로 평가에서 제외 -기계기구 목록 중 기호1. 기계기구는 귀 제시목록상 제작처가 JIMMER MASCHINENBAU GESELL(ADSTRIA)이나 기계에 부착된 명판에는 Johanmme Zimmer(KSAGENFURT AUS TRIA)로 되어 있어 차이가 있으나 소유자 성명 비공개 귀 제시목록과 동일한 기계라고 주장 파산관 재인 관계자의 전언) 하고 있고 그 외 여러가지 사정을 종합할 때 동일성이 인정된다고 판단되어 감정평가 하였음 -변전설비는 제시외 기계기구로 평가하였음 -목록3.은 목록1,2 부동산의 진입로로 이용중인 것으로 보임 -정확한 위치 및 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2026타경30325 자주 묻는 질문
- 2026타경30325의 현재 상태는 무엇인가요?
- 표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
- 2026타경30325의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 김포시 통진읍 마송리 375-8 2026타경30325 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 김포시 통진읍 마송리 375-8 입지 및 가치 분석
🏷️ 서울5호선김포연장🏷️ 라베니체마치에비뉴🏷️ 김포한강2콤팩트시티
교통·인프라서울 5호선 김포 연장 & 김포골드라인 증차·GTX-D 추진: 서울 5호선 검단·김포 연장 노선 중재안 확정과 김포한강2 콤팩트시티 연계 광역철도망 구축으로 마곡·여의도 직결 교통망이 가시화됩니다.
상권·라이프김포 라베니체 마치에비뉴 수변상권 & 현대프리미엄아울렛 김포점: 한국의 베네치아로 불리는 장기동 라베니체 수변 문보트 야경과 아라뱃길 현대프리미엄아울렛 요트 마리나로 이국적인 수변 레저를 만끽합니다.
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김포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 512건
- 평균 낙찰가율52.5%
- 평균 낙찰가4억 7,660만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 1,244,216,890원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.