물건 기본사항
- 물건종류아파트
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AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2026타경70172 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 의정부시 아파트 경매 |
| 소재지 | 경기도 의정부시 녹양동 106-21 동원아파트 2동 11층 1104호 |
| 감정평가액 | 229,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 의정부지방법원 |
2026타경70172 · 법원경매
2026타경70172 아파트 법원경매
경기도 의정부시 녹양동 106-21 동원아파트 2동 11층 1104호
변경관할법원 의정부지방법원2026.09.08 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액229,000,000원
변경 전 가격 기록160,300,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액68,700,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2026타경70172 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 의정부지방법원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 031-828-0359(배당지원 0343) |
| 경매물건 주소 | 경기도 의정부시 녹양동 106-21 동원아파트 2동 11층 1104호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.08 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
연결된 물건 사진이 없습니다.
확인되지 않은 공용 이미지나 대체 아이콘을 표시하지 않습니다.
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 229,000,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 229,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 160,300,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 229,000,000원
- 변경 전 가격 기록
- 160,300,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 68,700,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2026타경70172 자주 묻는 질문
- 2026타경70172의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2026타경70172의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2026타경70172 아파트는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 녹양초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2026타경70172 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 165개, 반경 1km 안에 657개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교녹양초등학교 (녹양초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체165개
- 반경 1km 사업체657개
- 주요 업종소매 205 · 음식 151 · 수리·개인 99 · 과학·기술 59 · 예술·스포츠 41 · 교육 31
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 의정부시 녹양동 106-21 동원아파트 2동 11층 1104호 2026타경70172 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2026-70172
경기 의정부시 가능동 106-21, 동원아파트 2동 11층 1104호 아파트
- 감정가2억 2900만원
- 최저매각가2억 2900만원 (100%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원의정부
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기OOO | 기타사항 * 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건아파트 소유자 이OO(74년생,남)이 세대주로 등재되어있고,동일세대내에 배우자 오OO(78년생,여)과 자녀4명이 함께 전입되어있고, 그밖에 전입세대 및 외국인은 확인되지 않는바임. * 현장방문당시 만난 본건 동원아파트 102동 1104호의 소유자 이OO(74년생,남)의 배우자 오OO(78년생,여)이 말하길,`이집에는 주민등록표등본상에 나타난바와 같이 자신의 가족6명만이 거주하고 있다`라고 하는바, 소유자의 배우자인 오OO(78년생,여)에게 본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기가 기재된 안내문을 교부하였음. * 부상 기재와 소유자의 배우자인 오OO(78년생,여)의 진술에 의해 본건아파트에 관한 점유현황,임대차관계 등이 확인되었으므로,이에따라 본건 현황조사보고서를 작성하기로 하면서 본건 현황조사를 종결함. | - | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
의정부시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 50건
- 평균 낙찰가율55.8%
- 평균 낙찰가2억 876만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 인근 고교의정부고등학교 (1283m)
- 인근 고교효자고등학교
- 인근 고교의정부광동고등학교 (871m)
- 인근 고교송현고등학교
- 인근 고교부용고등학교
- 인근 고교의정부여자고등학교 (1132m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2억 2900만원 | 1억 1450만원 | 1억 2501만원 |
| 기준 | 2억 4732만원 | 1억 4839만원 | 1억 964만원 |
| 공격 | 2억 6563만원 | 1억 7266만원 | 1억 389만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (53점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
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경기도 의정부시 녹양동 106-21 동원아파트 2동 11층 1104호 입지 및 가치 분석
🏷️ GTX-C의정부역🏷️ 캠프라과디아개발🏷️ 신세계백화점의정부점
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의정부시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 251건
- 평균 낙찰가율59.5%
- 평균 낙찰가1억 7,783만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 68,700,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.