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AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2026타경87 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 밀양시 기타 경매 |
| 소재지 | 경상남도 밀양시 초동면 금포리 242 |
| 감정평가액 | 1,287,345,910원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 밀양지원 |
2026타경87 · 법원경매
2026타경87 기타 법원경매
경상남도 밀양시 초동면 금포리 242
변경관할법원 밀양지원2026.09.07 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,287,345,910원
변경 전 가격 기록1,287,345,910원
감정가 대비100.0%
누적 저감0.0%
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2026타경87 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 밀양지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 밀양시 초동면 금포리 242 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.07 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
연결된 물건 사진이 없습니다.
확인되지 않은 공용 이미지나 대체 아이콘을 표시하지 않습니다.
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,287,345,910원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,287,345,910원
- 변경 전 가격 기록
- 1,287,345,910원
- 감정가 대비율
- 100.0%
- 누적 저감률
- 0.0%
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물(5-1~5-2), 물건(5-3) 및 수목(1-1,4-2,8-2,9-3) 포함. 제시외 물건(4-1,8-1,9-1~9-2) 철거 및 이동이 용이하여 매각 제외. [목록4,8] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). [목록1,8,9] 일부는 접도구역에 저촉됨. [목록1,2,9] 일반건축물대장상 일단지로 등재(현황: 지상 건물은 토지 목록(1:244번지) 지상에 소재함)되어 있음. [목록2,9] 현황 '도로'임. [목록9] 2016.12.1.자로 [목록2]에서 분할됨. [목록9] 공부상 지목이 '대'이나 현황 '도로'임. [목록1,2,4,5,8,9] 지상에 소재하는 수목 중에서 감정평가서상 '사진'과 같은 방식으로 표식된 다수의 수목 및 조경석은 판매 완료된 타인소유로 탐문 조사되어 평가에서 제외(감정평가서 참조). [목록5,8,9] 지상 조경석축 등은 토지가액에 포함 평가함(감정평가서 참조). 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2026타경87 자주 묻는 질문
- 2026타경87의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2026타경87의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 100.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 밀양시 초동면 금포리 242 2026타경87 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2026-87
전북 완주군 이서면 갈산리 664-2 케이빌딩 5층 504호 근린상가
- 감정가2억 9600만원
- 최저매각가1억 152만원 (34%)
- 매각기일2026-11-09 · D-18
물건 사진
기일내역
2026-87 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/06/15 | 2억 9600만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/08/03 | 2억 720만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/09/21 | 1억 4504만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/11/09 | 1억 152만원 | 진행 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유OOO | 504호 | 2021.02.22. | 3000만원 | - | 없음 |
| 장OO | 504호 | 2018.10.10. | - | - | 없음 |
완주군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 44건
- 평균 낙찰가율74.5%
- 평균 낙찰가1억 7,898만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전북 완주군 이서면 갈산리 664-2 케이빌딩 5층 504호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등창신초등학교 (768m)
- 배정 중학오성중학교 (2002m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2억 1140만원 | 1억 570만원 | 1억 1602만원 |
| 기준 | 2억 2831만원 | 1억 3698만원 | 1억 183만원 |
| 공격 | 2억 4522만원 | 1억 5939만원 | 9652만원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
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- 전북 완주군 소양면 죽절리 605-1 외 18필지 임야2026-10-22 · 12억 7290만원
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- 전북 완주군 운주면 금당리 143 답2026-10-22 · 2억 7674만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 밀양시 초동면 금포리 242 입지 및 가치 분석
밀양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 211건
- 평균 낙찰가율36.9%
- 평균 낙찰가4억 5,867만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 100.0%이며 차액은 자료 없음입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.