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남동공단 공장 경매 13건 (남동공단공장경매·인천 남동공단 고잔동·논현동·가동·남촌동 공장·창고·산업시설 최저가 41%) | 제이옥션

남동공단 공장 경매 (남동공단공장경매) 법원경매 실물 시세 및 최저가 할인율 분석표
검색 모수 사건 13건
평균 최저가율 41%
최저 입찰가 6,951만원
관할 법원 / 기준일 인천지방법원 (2026-11-02)
📢 남동공단 공장 경매 (남동공단공장경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 인천 남동구 (고잔동·논현동·가동·남촌동 일대) 공장·창고·산업시설 법원경매 사건 모수는 총 13건입니다. 인천 남동국가산업단지(남동공단) (논현동, 고잔동, 남촌동 일대): 제2경인 남동IC·제3경인고속화도로·인천신항과 직결되는 수도권 대표 제조 클러스터.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 남동공단 공장 경매, 남동공단공장경매, 인천 남동공단 공장 경매, 남동공단공장경매·남동공단창고경매·산업단지경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수.

📊 남동공단 공장 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포

1억 이하 소액2건
1억 ~ 3억5건
3억 ~ 10억5건
10억 이상 대형1건
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🏛️ 남동공단 공장 경매 (남동공단공장경매) 사건 목록 (13건)

💡 남동공단 공장 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ

❓ 남동공단 공장 경매(남동공단공장경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?

인천 남동공단 공장 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 공장·창고·산업시설 유형은 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수.

❓ 인천 남동구(고잔동·논현동·가동·남촌동) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?

인천 남동구 일대(고잔동·논현동·가동·남촌동) 공장·창고·산업시설 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 41% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.

❓ 남동공단 공장 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?

관할 법원은 인천지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.

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