유찰 5회 · 감정가 대비 17%
2025타경956 근린상가 (진주)
경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이111호
감정가 7억 1,800만원
최저입찰가 1억 2,067만원
진주 상가 경매 17건 (충무공동·가좌동·장대동·문산읍 · 주1동·라온프라이빗시티·더퍼스트웰가시티 · 상가(근린상가·구분점포) · 최저가 33%)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
17건
평균 최저가율
33%
최저 입찰가
3,764만원
관할 법원 / 실시간 기준
관할지방법원 (2026-11-14)
📢 진주 상가 경매 (진주상가경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 진주시 (충무공동·가좌동·장대동·문산읍 일대) 상가(근린상가·구분점포) 법원경매 사건 모수는 총 17건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 진주 상가 경매, 진주상가경매, 진주시 상가 경매, 1층상가경매·상가점포경매·수익형상가
• 핵심 권리분석 체크리스트: 상가건물임대차보호법 대항력, 체납 공용관리비(최근 3년분), 업종제한 규약 및 배후 유동인구 확인.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 진주시 (충무공동·가좌동·장대동·문산읍 일대) 상가(근린상가·구분점포) 법원경매 사건 모수는 총 17건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 진주 상가 경매, 진주상가경매, 진주시 상가 경매, 1층상가경매·상가점포경매·수익형상가
• 핵심 권리분석 체크리스트: 상가건물임대차보호법 대항력, 체납 공용관리비(최근 3년분), 업종제한 규약 및 배후 유동인구 확인.
📊 진주 상가 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액3건
1억 ~ 3억9건
3억 ~ 10억3건
10억 이상 대형2건
🏛️ 진주 상가 경매 (진주상가경매) 사건 목록 (17건)
유찰 5회 · 감정가 대비 17%
2025타경1090 근린상가 (진주)
경상남도 진주시 충무공동 287-6 라온프라이빗시티 2층207호
감정가 6억 3,000만원
최저입찰가 1억 588만원
유찰 5회 · 감정가 대비 17%
2025타경31401 근린상가 (진주)
경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 1층114호
감정가 8억 9,000만원
최저입찰가 1억 4,958만원
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2025타경31099 근린시설 (진주)
경상남도 진주시 장대동 136-1
감정가 21억 2,294만원
최저입찰가 5억 971만원
유찰 5회 · 감정가 대비 17%
2025타경957 근린상가 (진주)
경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이113호
감정가 7억 7,000만원
최저입찰가 1억 2,941만원
유찰 4회 · 감정가 대비 31%
2024타경39181 근린상가 (진주)
경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 1층비103호 (충무공동,주1동)구) 경상남도 진주시 충무공동 87-23
감정가 8억 2,000만원
최저입찰가 2억 5,715만원
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2025타경1005 근린시설 (진주)
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1264-5
감정가 5억 8,440만원
최저입찰가 1억 3,815만원
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2025타경31397 근린상가 (진주)
경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 1층115호
감정가 19억 600만원
최저입찰가 4억 5,763만원
유찰 1회 · 감정가 대비 70%
2025타경30894 근린시설 (진주)
경상남도 진주시 강남동 53
감정가 33억 7,358만원
최저입찰가 23억 6,150만원
유찰 6회 · 감정가 대비 12%
2025타경30974 근린상가 (진주)
경상남도 진주시 충무공동 69-3 윙스타워 2층씨211호
감정가 5억 4,200만원
최저입찰가 6,376만원
유찰 5회 · 감정가 대비 25%
2024타경4215 근린시설 (진주)
경상남도 진주시 정촌면 예하리 1272-1
감정가 21억 5,801만원
최저입찰가 5억 4,140만원
유찰 2회 · 감정가 대비 49%
2025타경31019 근린시설 (진주)
경상남도 진주시 초전동 1705-7
감정가 30억 23만원
최저입찰가 14억 7,011만원
💡 진주 상가 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 진주 상가 경매(진주상가경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
진주시 상가 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 상가(근린상가·구분점포) 유형은 상가건물임대차보호법 대항력, 체납 공용관리비(최근 3년분), 업종제한 규약 및 배후 유동인구 확인.
❓ 진주시(충무공동·가좌동·장대동·문산읍) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
진주시 일대(충무공동·가좌동·장대동·문산읍) 상가(근린상가·구분점포) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 33% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 진주 상가 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 관할지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
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