물건 기본사항
- 물건종류숙박시설
- 토지면적120,593.00㎡(36,479.38평)
- 건물면적4,474.22㎡(1,353.45평)
- 배당요구종기2016.08.10
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2016타경1241 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 거창군 숙박시설 경매 |
| 소재지 | 경상남도 거창군 고제면 개명리 1966 |
| 감정평가액 | 3,850,499,460원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 거창지원 |
2016타경1241 · 법원경매
2016타경1241 숙박시설 법원경매
경상남도 거창군 고제면 개명리 1966
매각관할법원 거창지원2026.08.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,850,499,460원
마지막 기일 가격 기록378,678,000원
감정가 대비9.8%
누적 저감90.2%
가격 차액3,471,821,460원
입찰보증금 기록37,867,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2016타경1241 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 거창지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 거창군 고제면 개명리 1966 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 숙박시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 73장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 4차 | 1,971,456,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 1,577,165,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 1,261,732,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 1,104,016,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 772,811,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 540,968,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 378,678,000원 | 매각 | - | |
| 12차 | 378,678,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,850,499,460원
- 마지막 기일 가격 기록
- 378,678,000원
- 감정가 대비율
- 9.8%
- 누적 저감률
- 90.2%
- 가격 차액
- 3,471,821,460원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
참고사항 보기
- 일괄매각(제시외 건물 및 수목 포함) - 목록 4, 23, 24번 토지 지상에 각 분묘 1기 소재함 - 목록 9 토지 지상 일부에 소재하는 막사, 목록 14 토지 지상 일부에 소재하는 막사, 목록 15 토지 지상 일부에 소재하는 막 사는 철거 및 이동이 용이하여 매각에서 제외 - 목록 1, 2, 10, 11, 20, 42에 대하여 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명(미제출시 보증금 미반환)이 필요함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2011.06.21 근저당권
2011.06.21근저당권권리 순서 32,080,000,000원소멸기준
2011.06.21지상권권리 순서 4-소멸
2016.05.09근저당권권리 순서 51,500,000,000원소멸
2016.05.11강제경매권리 순서 6-소멸
확인 필요소유권권리 순서 2-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록39번60.0000평방미터 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록39번전부 · 보증금 기록 24,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록39번348.1700평방미터
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록39번82.6450평방미터 · 보증금 기록 20,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2016타경1241 자주 묻는 질문
- 2016타경1241의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2016타경1241의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 숙박시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 9.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2016타경1241 숙박시설는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 고제초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2016타경1241 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 4개, 반경 1km 안에 4개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 교육, 소매, 숙박 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2016타경1241의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2011. 6. 21. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교고제초등학교 (고제초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체4개
- 반경 1km 사업체4개
- 주요 업종교육 1 · 소매 1 · 숙박 1 · 음식 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2025. 12. 8. |
|---|---|
| 말소기준권리 | 2011. 6. 21. 근저당권 |
| 법정지상권 성립 여부 | 목록 4, 23, 24 지상 소재에 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여부 불분명 |
| 도로명주소 | 경상남도 거창군 고제면 개명리 1968-4 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 거창군 고제면 개명리 1966 2016타경1241 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2016-1241
경남 거창군 고제면 개명리 1966 숙박시설
- 감정가38억 5049만원
- 최저매각가3억 7867만원 (10%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원거창지원
물건 사진
기일내역
거창지원 2016-1241 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/05/08 | 3억 7867만원 | 매각 |
| 12차회 | 2026/08/21 | 3억 7867만원 | 매각 |
| 1차회 | 2025/01/03 | 38억 5049만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/02/14 | 30억 8040만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/03/21 | 24억 6432만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/04/25 | 19억 7145만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/07/11 | 15억 7716만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2025/08/22 | 12억 6173만원 | 변경 |
| 7차회 | 2026/01/09 | 11억 401만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/02/20 | 7억 7281만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/03/27 | 5억 4096만원 | 유찰 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 목록39번60.0000평방미터 | 2020. 3. 28. | 5000만원 | 30만원 | 없음 |
| 장OO | 목록39번전부 | 2016. 4. 20. | 2400만원 | - | 없음 |
| 조OO | 목록39번348.1700평방미터 | 2019. 1. 8. | - | - | 없음 |
| 주OOO | 목록39번82.6450평방미터 | 2023. 3. 8. | 2000만원 | 30만원 | 없음 |
거창군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 86건
- 평균 낙찰가율26.0%
- 평균 낙찰가3억 4,337만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 거창군 고제면 개명리 1966
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
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경상남도 거창군 고제면 개명리 1966 입지 및 가치 분석
거창군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 86건
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감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 9.8%이며 차액은 3,471,821,460원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.