물건 기본사항
- 물건종류근린시설
- 토지면적844.75㎡(255.54평)
- 건물면적340.74㎡(103.07평)
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2022타경1229 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 제천시 근린시설 경매 |
| 소재지 | 충청북도 제천시 백운면 원월리 200-4 |
| 감정평가액 | 328,605,430원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 제천지원 |
2022타경1229 · 법원경매
2022타경1229 근린시설 법원경매
충청북도 제천시 백운면 원월리 200-4
변경관할법원 제천지원2026.08.24 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액328,605,430원
변경 전 가격 기록168,246,000원
감정가 대비51.2%
누적 저감48.8%
가격 차액160,359,430원
입찰보증금 기록21,030,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2022타경1229 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 제천지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 제천시 백운면 원월리 200-4 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.24 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 3장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 328,605,430원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 262,884,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 210,307,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 210,307,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 168,246,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 328,605,430원
- 변경 전 가격 기록
- 168,246,000원
- 감정가 대비율
- 51.2%
- 누적 저감률
- 48.8%
- 가격 차액
- 160,359,430원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/생산관리지역/노선버스정류장/간선도로
참고사항 보기
1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 2.목록5는 상수도 인입되어 있고, 지하수관정시설은 있으나 현재 사용하지 않는 것으로 조사되며 건물가치에 포함평가, 태양광 발전설비(3kw)는 건물가치에 포함하여 평가(병합된2022타경516감정평가서 참조) 3.목록5의 건축물대장상 사용승인일자 및 증축 사용승인일자 등 관련사항은 병합된2022타경516감정평가서 참조. 현황은 한동 의 건물로 이용중임(현황은 청기와 민박으로 이용중임). 건축물배치도는 있으나 평면도는 등재하지 않음(병합된2022타경516감 정평가서 참조). 4.목록6: 지목이 "잡종지"이나 현황은 인접주택(펜션)과 함께 부속토지로 이용. 일반건축물대장에 등재된 미등기 상태의 매각대 상 아닌 제시외 건물㉠[통나무구조 기와지붕 단층 단독주택(정자)(현황 주택(펜션)40㎡)]소재로 인한 법정지상권 성립여부는 불 분명. (자세한 내용은 병합된 2022타경950호 감정평가서 참조)5.목록7: 지목이 답 이나 현황은 목록6 및 본건과 동일 소유자인 인접토지(원월리 200-4, 주택 펜션)의 부속토지 이용하고 있 으며 목록6과 7, 남측 인접토지(원월리 산8-1)에 걸쳐 매각대상 아닌 제시외 건물㉡[철재기둥 천막지붕 및 목재기둥 아크릴지붕, 약131㎡, 펜션식당 및 다목적 공간]소재로 인한 법 정지상권 성립여부는 불분명.(자세한 내용은 병합된 2022타경950호 감정평가서 참조). 농지취득자격증명필요(미제출시 매수보 증금 몰수) 6.목록6,7은 지적상 맹지이나 인접토지(원월리 200-4)와 함께 부속토지로 이용중임.(자세한 내용은 병합된2022타경950감정평가 서 참조) 7.목록15,16: 도로이며 지분매각임.(병합된 2022타경950감정평가서 참조) 8.목록17:지목이 답이나 현황은 도로임. 지분매각임. 농지취득자격증명필요(미제출시 매수보증금 몰수…
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.10.22 근저당권
2003.10.22소유권권리 순서 1-선행 기록
2020.10.22근저당권권리 순서 2234,000,000원소멸기준
2020.10.23근저당권권리 순서 3150,000,000원소멸
2020.10.23근저당권권리 순서 4170,000,000원소멸
2021.04.20가압류권리 순서 572,000,000원소멸
2021.05.18가압류권리 순서 613,893,636원소멸
나머지 등기 기록 5건 보기
2021.07.01근저당권변경권리 순서 7270,000,000원소멸
2021.08.05가압류권리 순서 8290,000,000원소멸
2022.05.30강제경매권리 순서 9-소멸
2022.11.25임의경매권리 순서 10-소멸
2023.05.02임의경매권리 순서 11-소멸
매각조건 기록
목록16,17의 각각 을구 1번 구분지상권등기(2011.4.1.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2022타경1229 자주 묻는 질문
- 2022타경1229의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2022타경1229의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 51.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2022타경1229 근린시설는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 백운초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2022타경1229 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1개, 반경 1km 안에 2개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 숙박 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2022타경1229에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "목록16,17의 각각 을구 1번 구분지상권등기(2011.4.1.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨." 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2022타경1229의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2022. 8. 31.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교백운초등학교 (백운초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체1개
- 반경 1km 사업체2개
- 주요 업종숙박 2
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 15. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2022. 8. 31. |
| 매수인이 인수하는 권리 | 목록16,17의 각각 을구 1번 구분지상권등기(2011.4.1.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 현황조사 일시 | 2022년11월29일16시30분 |
| 도로명주소 | 충청북도 제천시 백운면 애련로2길 35-40 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 제천시 백운면 원월리 200-4 2022타경1229 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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충청북도 제천시 백운면 원월리 200-4 입지 및 가치 분석
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제천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 116건
- 평균 낙찰가율38.3%
- 평균 낙찰가2억 8,811만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 51.2%이며 차액은 160,359,430원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.