물건 기본사항
- 물건종류공장용지
- 토지면적1,498.00㎡(453.15평)
- 배당요구종기2021.08.16
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2022타경1337 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 사하구 공장용지 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 사하구 괴정동 12-4 |
| 감정평가액 | 2,128,658,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 부산서부지원 |
2022타경1337 · 법원경매
2022타경1337 공장용지 법원경매
부산광역시 사하구 괴정동 12-4
변경관할법원 부산서부지원2026.05.06 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,128,658,000원
변경 전 가격 기록730,130,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액1,398,528,000원
입찰보증금 기록73,013,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2022타경1337 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 사하구 괴정동 12-4 |
| 물건종류 | 공장용지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.06 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장용지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,128,658,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,490,061,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,043,043,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 1,043,043,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 1,043,043,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 730,130,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,128,658,000원
- 변경 전 가격 기록
- 730,130,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 1,398,528,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
- 토지 지상 소재 제시외건물 및 컨테이너박스 등은 매각에서 제외함. 매각에서 제외되는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립 여부 불분명. 최저매각가격은 제시외건물 소재를 감안한 토지 평가액임. - 본건 토지에 제시외건물로서 신축단계건물 3층정도의 골조공사물(구청 탐문결과 건축허가득한 건물)이 소재하므로 응찰시 참고바람. (감정평가서 참고) - 나라종합건설 주식회사로부터 2025.04.10.자 공사대금 2025.04.30. 신청채권자 구덕신용협동조합이 나라종합건설 주식회사의 유치권신고에 대한 유치권권리배제신청서를 제출함. - 주식회사 동원전기로부터 2025.05.14. 공사대금 32,597,293원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.11.10 (1)근저당권설정
2020.11.10소유권권리 순서 1-소멸
2020.11.10소유권권리 순서 2-소멸
2020.11.10(1)근저당권설정권리 순서 41,800,000,000원소멸기준
2020.11.10(2)근저당권설정권리 순서 5600,000,000원소멸
2021.04.13가압류권리 순서 636,300,000원소멸
2021.06.24압류권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 9건 보기
2021.10.06가압류권리 순서 851,585,000원소멸
2022.05.26강제경매권리 순서 9-소멸
2023.01.18가압류권리 순서 1073,059,370원소멸
2023.02.02가압류권리 순서 11100,000,000원소멸
2023.11.17임의경매권리 순서 12-소멸
2023.11.29가압류권리 순서 13200,000,000원소멸
2024.11.25소유권권리 순서 3-소멸
2024.12.17압류권리 순서 14-소멸
2025.03.28압류권리 순서 15-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2022타경1337 자주 묻는 질문
- 2022타경1337의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2022타경1337의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장용지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산광역시 사하구 괴정동 12-4 2022타경1337 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
부산광역시 사하구 괴정동 12-4 입지 및 가치 분석
🏷️ 다대포해양복합단지🏷️ 신평장림스마트산단🏷️ 하단역더블환승
상권·라이프다대포 해수욕장 일몰 뷰 & 다대복합해양레저관광지 개발: 한국의 마이애미를 지향하는 다대포 해양관광 복합단지 조성과 감천문화마을, 환상적인 일몰 낙조분수 조망권을 품은 서부산 관광 거점입니다.
산업·일자리신평·장림 스마트그린산단 & 하단역 에덴유원지 캠퍼스타운: 노후 산단에서 스마트제조 첨단산단으로 대개조되는 신평장림산단과 동아대학교 승학캠퍼스 배후 대학가 상권이 공존합니다.
교통·인프라도시철도 하단-녹산선 & 사상-하단선 교차 환승 하단역: 사상-하단선 개통과 녹산산단 직결선 착공으로 서부산권 철도 대중교통망의 중심 환승축 역할을 전담하게 됩니다.
사하구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 198건
- 평균 낙찰가율56.4%
- 평균 낙찰가2억 6,686만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 1,398,528,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.