물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적7.43㎡(2.25평)
- 건물면적29.64㎡(8.97평)
- 배당요구종기2022.08.29
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2022타경2468 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 진주시 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 경상남도 진주시 진양호로 195-5, 9층1001호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) · 지번주소: 경상남도 진주시 평거동 300-2 |
| 감정평가액 | 40,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 진주지원 |
2022타경2468 · 법원경매
2022타경2468 오피스텔 법원경매
경상남도 진주시 진양호로 195-5, 9층1001호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) · 지번주소: 경상남도 진주시 평거동 300-2
매각관할법원 진주지원2026.06.15 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액40,000,000원
마지막 기일 가격 기록자료 없음
감정가 대비계산 제외
누적 저감계산 제외
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록55,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2022타경2468 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 진주시 진양호로 195-5, 9층1001호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) · 지번주소: 경상남도 진주시 평거동 300-2 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.15 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 16차 | 2,199,000원 | 유찰 | - | |
| 17차 | 1,759,000원 | 매각 | - | |
| 18차 | 1,759,000원 | 유찰 | - | |
| 19차 | 1,407,000원 | 유찰 | - | |
| 20차 | 1,126,000원 | 매각 | - | |
| 21차 | 1,126,000원 | 유찰 | - | |
| 22차 | 788,000원 | 유찰 | - | |
| 23차 | 552,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 40,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 자료 없음
- 감정가 대비율
- 계산 제외
- 누적 저감률
- 계산 제외
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.09.27 가압류
2021.02.15임차권설정권리 순서 350,000,000원선행 기록
2021.09.27가압류권리 순서 41,457,888,596원소멸기준
2022.06.08강제경매권리 순서 5-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
확인 필요소유권권리 순서 2-소멸
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 50,000,000원, 전입일: 2019.01.22, 확정일자: 2019.01.22. 건물등기사 항증명서 을구 3번). 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1001호전부 · 전입 2019.01.22 · 확정일자 2019.01.22 · 보증금 기록 50,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2022타경2468 자주 묻는 질문
- 2022타경2468의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2022타경2468의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 계산 자료 부족입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 진주시 진양호로 195-5, 9층1001호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) · 지번주소: 경상남도 진주시 평거동 300-2 2022타경2468 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2022-2468
경남 진주시 진양호로 195-5, 9층1001호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피 오피스텔
- 감정가4000만원
- 최저매각가55만원 (1%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2022-2468 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2024/02/15 | 536만원 | 유찰 |
| 11차회 | 2024/03/21 | 429만원 | 유찰 |
| 12차회 | 2024/04/25 | 343만원 | 유찰 |
| 13차회 | 2024/06/13 | 274만원 | 매각 |
| 14차회 | 2024/09/12 | 274만원 | 유찰 |
| 15차회 | 2024/11/07 | 219만원 | 매각 |
| 16차회 | 2025/03/17 | 219만원 | 유찰 |
| 17차회 | 2025/04/21 | 175만원 | 매각 |
| 18차회 | 2025/09/15 | 175만원 | 유찰 |
| 19차회 | 2025/11/03 | 140만원 | 유찰 |
| 1차회 | 2023/03/16 | 4000만원 | 유찰 |
| 20차회 | 2025/12/08 | 112만원 | 매각 |
| 21차회 | 2026/03/23 | 112만원 | 유찰 |
| 22차회 | 2026/05/04 | 78만원 | 유찰 |
| 23차회 | 2026/06/15 | 55만원 | 매각 |
| 2차회 | 2023/04/20 | 3200만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2023/05/25 | 2560만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2023/06/29 | 2048만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2023/08/17 | 1638만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2023/09/21 | 1310만원 | 유찰 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 1001호전부 | 2019.01.22 | 5000만원 | - | 있음 |
진주시 오피스텔 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 5건
- 평균 낙찰가율59.3%
- 평균 낙찰가4,848만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 진주시 진양호로 195-5, 9층1001호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔)구) 경상남도 진주시 평거동 300-2
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
경남 진주시 같은 지역 진행 물건
- 경남 진주시 평거동 185-8 다가구주택2026-10-22 · 7억 6588만원
- 경남 진주시 문산읍 삼곡리 1672-3 공장2026-10-22 · 10억 130만원
- 경남 진주시 금곡면 검암리 752-10 답2026-10-22 · 5354만원
- 경남 진주시 충무공동 230 진주혁신코오롱하늘채 403동 7층 아파트2026-10-22 · 4억 1800만원
- 경남 진주시 일반성면 개암리 477-12 일반성 에이원아파트 아파트2026-10-22 · 1억 6000만원
- 경남 진주시 평거동 1112-3 대지2026-10-22 · 19억 9250만원
- 경남 진주시 초전동 805 현대아파트 101동 11층1104호 아파트2026-10-22 · 2억 2700만원
- 경남 진주시 금산면 장사리 833-3 대지2026-10-22 · 5억 3743만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 진주시 진양호로 195-5, 9층1001호 (평거동,순화 씨저스 입지 및 가치 분석
🏷️ LH본사진주🏷️ 항공국가산단진주🏷️ 초전동에듀타운
산업·일자리경남진주혁신도시(한국토지주택공사 LH 본사·남동발전 등 11개 공기업): 국내 최대 공기업 한국토지주택공사(LH) 본사와 한국남동발전 등 11개 공공기관 임직원 수천 명이 상주하는 서부경남 경제의 핵입니다.
산업·일자리경남 항공국가산업단지 진주지구 & KAI 우주항공 협력벨트: 50만 평 규모 항공국가산업단지 진주지구와 우주산업 클러스터 위성특화지구 지정으로 KAI(한국항공우주산업) 협력 앵커기업이 입주합니다.
학군·에듀초전동 신흥 명품 에듀타운 & 평거동 대형 학원가: 서부경남 교육 1번지 평거동 대형 입시학원가와 신축 아파트 숲 초전동 에듀타운, 전통 명문 진주고 학군이 확고한 실거주 수요를 만듭니다.
진주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 279건
- 평균 낙찰가율50.7%
- 평균 낙찰가3억 6,913만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
가격 계산에 필요한 감정평가액과 기일 가격이 충분하지 않습니다.