물건 기본사항
- 물건종류주유소
- 토지면적9,688.00㎡(2,930.62평)
- 건물면적1,127.72㎡(341.14평)
- 배당요구종기2022.07.12
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2022타경30958 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 충주시 주유소 경매 |
| 소재지 | 충청북도 충주시 능암리 682-8 |
| 감정평가액 | 5,878,438,590원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 충주지원 |
2022타경30958 · 법원경매
2022타경30958 주유소 법원경매
충청북도 충주시 능암리 682-8
매각관할법원 충주지원2026.04.20 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액5,878,438,590원
마지막 기일 가격 기록1,926,247,000원
감정가 대비32.8%
누적 저감67.2%
가격 차액3,952,191,590원
입찰보증금 기록192,624,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2022타경30958 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 충주지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 충주시 능암리 682-8 |
| 물건종류 | 주유소 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.20 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주유소입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 73장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 5,878,438,590원 | 변경 | - | |
| 4차 | 5,878,438,590원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 4,702,751,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 3,762,201,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 3,762,201,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 3,009,761,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 2,407,809,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 1,926,247,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 5,878,438,590원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,926,247,000원
- 감정가 대비율
- 32.8%
- 누적 저감률
- 67.2%
- 가격 차액
- 3,952,191,590원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
충북 충주시 단월동 소재 "충주국유림관리소" 동측 인근,호암동에 위치/도시지역/계획관리지역/자연녹지지역/제2종지구단위계획구역/보전산지/주차장/차량 출입 용이/판넬지붕/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/철골조
참고사항 보기
[2025.08.29]채권자 서OOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출-일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상 ㉵,㉷,㉸, 추가감정평가서상 B,C ) 및 제시외 기계기구(감정평가서상 (ㄱ)~(ㅅ))매각 포함 -제시외 건물 세차실(감정평가서상 ㉶)내의 세차기계는 사용불능으로 평가 및 매각 제외 -본건은 능암탄산온천지구내 경매 물건으로 기타 자세한 사항은 감정서 참조
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.10.23 가압류
2020.10.23가압류권리 순서 21,155,912,080원소멸기준
2022.03.30강제경매권리 순서 3-소멸
2022.06.20가압류권리 순서 4100,000,000원소멸
2024.02.15압류권리 순서 5-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2016.09.22
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2021.06.07
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2020.08.25
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2021.03.02
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목적물48번1층200평방미터 · 전입 2015.07.23 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2020.05.07
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2018.01.11
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목적물48번중 2층일부(현황조사보고서별지도2`나`부분) · 전입 2018.09.06
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2020.09.05
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2019.11.15
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2021.02.01
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2022타경30958 자주 묻는 질문
- 2022타경30958의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2022타경30958의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주유소입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 32.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2022타경30958 주유소는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 앙성초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2022타경30958 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 2개, 반경 1km 안에 2개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2022타경30958의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2022. 7. 12.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교앙성초등학교 (앙성초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체2개
- 반경 1km 사업체2개
- 주요 업종소매 1 · 음식 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 17. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2022. 7. 12. |
| 법정지상권 성립 여부 | 농업회 |
| 현황조사 일시 | 2022년04월26일 2022년05월03일 2022년05월13일 |
| 도로명주소 | 충청북도 충주시 앙성면 북부로 1569 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 충주시 능암리 682-8 2022타경30958 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청북도 충주시 능암리 682-8 입지 및 가치 분석
🏷️ 충주기업도시🏷️ 중부내륙선충주역🏷️ 호암택지에듀타운
산업·일자리충주기업도시·메가폴리스 & 현대엘리베이터 본사 이전·현대모비스 수소공장: 현대엘리베이터 본사·스마트팩토리 이전 완료와 현대모비스 수소연료전지 공장이 가동 중인 중부권 최대 친환경 미래 모빌리티 생산기지입니다.
교통·인프라중부내륙선 KTX-이음 판교 직결(40분) & 충주역 더블역세권: 중부내륙선 KTX-이음 개통으로 IT 거점 판교역까지 40분대 논스톱 연결되며 충북선 고속화 사업과 맞물려 수도권 전철화 수혜를 누립니다.
학군·에듀호암택지지구 신흥 명문 에듀타운 & 연수동 학원가: 충주 최고의 랜드마크 신도시 호암지구의 학원가와 호암지 생태공원 수변 프리미엄, 연수동 중심상업지구가 탄탄한 주거 수요를 이끕니다.
충주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 212건
- 평균 낙찰가율56.9%
- 평균 낙찰가3억 1,482만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 32.8%이며 차액은 3,952,191,590원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.