물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적10,579.00㎡(3,200.15평)
- 건물면적689.52㎡(208.58평)
- 배당요구종기2023.05.11
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경101578 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 금산군 공장 경매 |
| 소재지 | 충청남도 금산군 진산면 만악리 534-3 |
| 감정평가액 | 333,362,600원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대전지방법원 |
2023타경101578 · 법원경매
2023타경101578 공장 법원경매
충청남도 금산군 진산면 만악리 534-3
매각관할법원 대전지방법원2026.04.22 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액333,362,600원
마지막 기일 가격 기록163,348,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액170,014,600원
입찰보증금 기록16,334,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경101578 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대전지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 금산군 진산면 만악리 534-3 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.22 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 333,362,600원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 233,353,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 233,354,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 163,348,000원 | 매각 | - | |
| 5차 | 163,348,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 333,362,600원
- 마지막 기일 가격 기록
- 163,348,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 170,014,600원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/버스정류장/판넬지붕/철골조
참고사항 보기
[2025.06.02]채권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출-일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록포함이나 일부 소재불명 이며, 제시외 건물, 수목, 기계기구 포함. -목록1,2는 공장건물의 부지 및 법면 등으로 이용중이며, 목록3은 자연림 상태로 분묘 소재여부 등은 불분명(분묘 소재의 경우 분묘기지권 성립여지 있음) -목록4 1층은 공장으로 이용중이며, 2층은 숙소등(주거용)으로 이용중임 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.07.18 근저당권
1997.01.18소유권권리 순서 1-선행 기록
2019.07.18근저당권권리 순서 2264,000,000원소멸기준
2023.02.01임의경매권리 순서 3-소멸
2023.04.25가압류권리 순서 495,685,296원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2020.04.28
임차·점유 조사 기록
전입 2021.05.26
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경101578 자주 묻는 질문
- 2023타경101578의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2023타경101578의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 금산군 진산면 만악리 534-3 2023타경101578 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2023-101578
충남 금산군 진산면 만악리 534-3 공장
- 감정가3억 3336만원
- 최저매각가1억 6334만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2023-101578 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/05/01 | 3억 3336만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/06/05 | 2억 3335만원 | 변경 |
| 3차회 | 2025/11/27 | 2억 3335만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/01/15 | 1억 6334만원 | 매각 |
| 5차회 | 2026/04/22 | 1억 6334만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 두OOO | - | 2020.04.28 | - | - | 없음 |
| 양OO | - | 2021.05.26 | - | - | 없음 |
금산군 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 7건
- 평균 낙찰가율44.0%
- 평균 낙찰가6억 4,114만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
충남 금산군 같은 지역 진행 물건
- 충남 금산군 제원면 수당리 355-2 외 12필지 전2026-10-22 · 12억 3141만원
- 충남 금산군 금성면 도곡리 409-1 임야2026-10-22 · 11억 1096만원
- 충남 금산군 금산읍 상리 36-20 숙박시설2026-10-22 · 2억 267만원
- 충남 금산군 복수면 신대리 671-52 공장2026-10-22 · 11억 9078만원
- 충남 금산군 추부면 추정리 196-1 단독주택2026-10-22 · 2억 8214만원
- 충남 금산군 금산읍 신대리 148-2 외 5필지 전2026-10-22 · 4억 2935만원
- 충남 금산군 금성면 두곡리 339-1 답2026-10-22 · 2027만원
- 충남 금산군 금산읍 신대리 178-1 단독주택2026-10-22 · 1억 6020만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 금산군 진산면 만악리 534-3 입지 및 가치 분석
🏷️ 정부대전청사
산업·일자리정부대전청사 & 대전광역시청 행정복합타운·법원검찰청: 정부대전청사(산림청·특허청·관세청 등)와 대전광역시청, 법조타운이 집중된 중부권 최대 행정·공공 업무 중심지로 고소득 직주근접 수요가 탄탄합니다.
금산군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 67건
- 평균 낙찰가율40.6%
- 평균 낙찰가1억 3,615만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 170,014,600원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.