물건 기본사항
- 물건종류근린시설
- 토지면적126.60㎡(38.30평)
- 건물면적318.37㎡(96.31평)
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경1137 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 공주시 근린시설 경매 |
| 소재지 | 충청남도 공주시 신금1길 83 1동 3층303호 |
| 감정평가액 | 948,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 공주지원 |
2023타경1137 · 법원경매
2023타경1137 근린시설 법원경매
충청남도 공주시 신금1길 83 1동 3층303호
변경관할법원 공주지원2026.09.15 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액948,000,000원
변경 전 가격 기록325,164,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액622,836,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경1137 |
|---|---|
| 물건번호 | 13 |
| 관할법원 | 공주지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 041-840-5742 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 공주시 신금1길 83 1동 3층303호 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.15 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 948,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 663,600,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 464,520,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 325,164,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 948,000,000원
- 변경 전 가격 기록
- 325,164,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 622,836,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.06.29 근저당권
2021.06.29소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2021.06.29근저당권등기사항요약 · 권리 순서 29,020,000,000원소멸기준
2022.03.04근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3343,609,200원소멸
2022.06.22압류등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2022.07.11가압류등기사항요약 · 권리 순서 5500,000,000원소멸
2022.08.11가압류등기사항요약 · 권리 순서 6112,885,600원소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2022.08.19가압류등기사항요약 · 권리 순서 7585,684,000원소멸
2022.09.26압류등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
2022.10.14압류등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸
2023.09.21임의경매등기사항요약 · 권리 순서 10-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2023타경1137 자주 묻는 질문
- 2023타경1137의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2023타경1137의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경1137 근린시설는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 공주봉황초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경1137 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 299개, 반경 1km 안에 731개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교공주봉황초등학교 (신관초공동(일방)통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체299개
- 반경 1km 사업체731개
- 주요 업종음식 262 · 소매 125 · 수리·개인 100 · 교육 86 · 예술·스포츠 45 · 과학·기술 38
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 공주시 신금1길 83 1동 3층303호 2023타경1137 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2023-1137
충남 공주시 신금1길 83, 1동 1층116호구) 충청남도 공주시 금흥동 664 근린상가
- 감정가4억 5200만원
- 최저매각가1억 5503만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2023-1137 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/05/12 | 4억 5200만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/06/23 | 3억 1640만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/08/04 | 2억 2148만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/09/15 | 1억 5503만원 | 변경 |
공주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 88건
- 평균 낙찰가율54.3%
- 평균 낙찰가2억 5,379만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 공주시 신금1길 83, 1동 1층116호구) 충청남도 공주시 금흥동 664
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
충남 공주시 같은 지역 진행 물건
- 충남 공주시 금성동 194-10 외 1필지 대지2026-10-22 · 2억 1106만원
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- 충남 공주시 옥룡동 48-1 외 1필지 공장2026-10-22 · 44억 2356만원
- 충남 공주시 탄천면 덕지리 산5 외 1필지 공장2026-10-22 · 32억 6868만원
- 충남 공주시 의당면 수촌리 133-11 외 9필지 임야2026-10-22 · 83억 17만원
- 충남 공주시 월미동 462-2 주건축물제1동 외 1필지 공장2026-10-22 · 15억 6356만원
- 충남 공주시 계룡면 양화리 257-8 외 1필지 근린생활시설2026-10-22 · 3억 2624만원
- 충남 공주시 정안면 어물리 12-1 외 1필지 임야2026-10-22 · 791만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 공주시 신금1길 83 1동 3층303호 입지 및 가치 분석
공주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 88건
- 평균 낙찰가율54.3%
- 평균 낙찰가2억 5,379만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 622,836,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.