물건 기본사항
- 물건종류대지
- 토지면적606.70㎡(183.53평)
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경2004 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 함안군 대지 경매 |
| 소재지 | 경상남도 함안군 칠서면 대치리 336-1 |
| 감정평가액 | 505,987,800원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2023타경2004 · 법원경매
2023타경2004 대지 법원경매
경상남도 함안군 칠서면 대치리 336-1
매각관할법원 확인 필요2026.04.23 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액505,987,800원
마지막 기일 가격 기록111,074,000원
감정가 대비22.0%
누적 저감78.0%
가격 차액394,913,800원
입찰보증금 기록11,107,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경2004 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 함안군 칠서면 대치리 336-1 |
| 물건종류 | 대지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.23 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 20장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 404,790,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 323,832,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 259,066,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 259,066,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 226,682,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 226,682,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 158,677,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 111,074,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 505,987,800원
- 마지막 기일 가격 기록
- 111,074,000원
- 감정가 대비율
- 22.0%
- 누적 저감률
- 78.0%
- 가격 차액
- 394,913,800원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제1종일반주거지역/일반상업지역/준공업지역/생산녹지지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/판넬지붕/철근콘크리트조/철골조
참고사항 보기
[2025.09.22]승계인 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출[2025.08.11]승계인 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출[2025.12.11]승계인 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출 감정평가 시 인접지와의 지적경계가 불분명한 것으로 조사되었으며, 본건 지상에 소재하는 컨테이너 박스는 매각대상 아님.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.04.07 근저당권
2016.10.18소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.04.07근저당권권리 순서 22,300,000,000원소멸기준
2022.04.08지상권권리 순서 3-소멸
2023.05.01가압류권리 순서 4100,000,000원소멸
2023.06.15임의경매권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2023타경2004 자주 묻는 질문
- 2023타경2004의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2023타경2004의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 22.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 함안군 칠서면 대치리 336-1 2023타경2004 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2023-2004
경남 함안군 칠서면 대치리 336-1 대지
- 감정가5억 598만원
- 최저매각가1억 1107만원 (22%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2023-2004 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/05/15 | 5억 598만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/06/19 | 4억 479만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/07/24 | 3억 2383만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/08/28 | 2억 5906만원 | 변경 |
| 5차회 | 2025/10/02 | 2억 5906만원 | 변경 |
| 6차회 | 2025/12/18 | 2억 2668만원 | 변경 |
| 7차회 | 2026/02/05 | 2억 2668만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/03/19 | 1억 5867만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/04/23 | 1억 1107만원 | 매각 |
함안군 대지 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 17건
- 평균 낙찰가율31.6%
- 평균 낙찰가1억 6,149만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 함안군 칠서면 대치리 336-1 입지 및 가치 분석
함안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 205건
- 평균 낙찰가율36.1%
- 평균 낙찰가2억 8,811만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 22.0%이며 차액은 394,913,800원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.