물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적662.00㎡(200.26평)
- 건물면적3,571.28㎡(1,080.31평)
- 배당요구종기2024.06.24
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경2638 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 밀양시 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 경상남도 밀양시 삼문동 184-122 1층101호 |
| 감정평가액 | 7,601,220,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 밀양지원 |
2023타경2638 · 법원경매
2023타경2638 오피스텔 법원경매
경상남도 밀양시 삼문동 184-122 1층101호
매각관할법원 밀양지원2026.04.20 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액7,601,220,000원
마지막 기일 가격 기록2,607,219,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액4,994,001,000원
입찰보증금 기록260,721,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경2638 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 밀양지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 밀양시 삼문동 184-122 1층101호 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.20 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 7,601,220,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 5,320,854,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 3,724,598,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 2,607,219,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 2,607,219,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 7,601,220,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 2,607,219,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 4,994,001,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
[2025.12.19]채권자 현OOOO 유치권신고 제출[2025.11.25]기타 강OO 유치권신고 제출[2025.11.27]기타 손OO(OOOOO) 유치권신고 제출[2025.11.25]기타 주OOO OOOOO 유치권 권리 신고 제출[2025.11.07]기타 도OOOOO 유치권신고 제출일괄매각. [목록1~8] 지상에 신축공사중인 건물(목록9~51) 소재함. [목록9~51] 집합건물 등기사항전부증명서상 대지권이 미확정 및 미등기된 상태이나, 토지등기사항전부증명서 및 토지대장상 '주식회사 광미' 소유권이 존재하고 추후 건물소유자에게 적정 지분이 이전될 것을 전제로 각 세대에 대지권을 포함하여 일괄하여 감정평가하였음. [목록9~51] 신축공사 중인 건물로써 관련 부대설비 미완공상태임. 도영건설개발 주식회사로부터 218,000,000원에 대한 유치권신고서가 2025. 11. 7.자로 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명. 강남식으로부터 300,000,000원에 대한 유치권신고서가 2025. 11. 25.자로 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명. 주식회사 신세계로부터 227,500,000원에 대한 유치권신고서가 2025. 11. 25.자로 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명. 손종성으로부터 149,504,000원에 대한 유치권신고서가 2025. 11. 27.자로 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.11.22 강제경매
2024.11.22강제경매권리 순서 2-소멸기준
2024.11.27강제경매권리 순서 3-소멸
2024.11.27근저당권권리 순서 4277,500,000원소멸
2024.12.05강제경매권리 순서 5-소멸
2024.12.19근저당권권리 순서 6741,000,000원소멸
2024.12.19근저당권권리 순서 72,859,000,000원소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2024.12.30가압류권리 순서 813,888,271원소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2023타경2638 자주 묻는 질문
- 2023타경2638의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2023타경2638의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 밀양시 삼문동 184-122 1층101호 2023타경2638 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2023-2638
경남 밀양시 삼문동 184-122 1층101호 오피스텔
- 감정가76억 122만원
- 최저매각가26억 721만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2023-2638 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/10/27 | 76억 122만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/12/08 | 53억 2085만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/01/05 | 37억 2459만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/02/09 | 26억 721만원 | 변경 |
| 5차회 | 2026/04/20 | 26억 721만원 | 매각 |
밀양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 211건
- 평균 낙찰가율36.9%
- 평균 낙찰가4억 5,867만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경남 밀양시 같은 지역 진행 물건
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 밀양시 삼문동 184-122 1층101호 입지 및 가치 분석
🏷️ 우주항공청KASA🏷️ 통영미륵산케이블카🏷️ 밀양나노융합국가산단
산업·일자리대한민국 우주항공청(KASA) 본산 & KAI(한국항공우주산업) KF-21 양산: 한국판 NASA 우주항공청 개청과 초음속 전투기 KF-21을 양산하는 KAI 본사가 위치한 아시아 최대 우주항공 방위산업 수도입니다.
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산업·일자리밀양 나노융합 국가산업단지(스마트그린산단) & 삼문동 에듀타운: 나노 전자소재 특화 밀양 나노융합 국가산단 분양과 남천강 수변 삼문동 대단지 아파트 학원가, 국보 영남루 절경이 조화를 이룹니다.
밀양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 211건
- 평균 낙찰가율36.9%
- 평균 낙찰가4억 5,867만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 4,994,001,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.