물건 기본사항
- 물건종류토지
- 토지면적2,536.00㎡(767.14평)
- 배당요구종기2023.10.26
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경3273 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 양평군 토지 경매 |
| 소재지 | 경기도 양평군 강하면 동오리 769-5 |
| 감정평가액 | 680,527,500원 |
| 최저매각가격 | 188,757,000원72% 할인 |
| 담당법원 | 여주지원 |
2023타경3273 · 법원경매
2023타경3273 토지 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 양평군 강하면 동오리 769-5
취하관할법원 여주지원2026.08.12 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액680,527,500원
마지막 기일 가격 기록188,757,000원
감정가 대비27.7%
누적 저감72.3%
가격 차액491,770,500원
입찰보증금 기록26,965,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경3273 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 여주지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 양평군 강하면 동오리 769-5 |
| 물건종류 | 토지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.12 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 31장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 476,768,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 550,312,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 385,218,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 269,653,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 188,757,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 680,527,500원
- 마지막 기일 가격 기록
- 188,757,000원
- 감정가 대비율
- 27.7%
- 누적 저감률
- 72.3%
- 가격 차액
- 491,770,500원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
경기도 양평군 강하면 동오리 소재 ‘동오2리마을회관’ 남서측 인근에 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장
참고사항 보기
[2024.04.09]채권자 지OOOOOOO 유치권배제신청서 제출[2023.10.24]유치권자 이OO 권리신고서 제출- 지상 제시외 건물(감정서상 ㄴ~ㅂ) 매각제외, 건축인허가 유효여부 확인요함 - 지상 석축 및 수목 토지에 포함하여 평가 - 공부상 임야이나 현황 일부도로, 일부 개발지 - 2023. 10 .24. 이선우로부터 목록4에 대해 공사대금 244,710,000원의 유치권신고서가 제출되었고 이에 대해 유치권이 부존 재하다는 화해조서 있음(수원지방법원 여주지원 2025가단11567) - 신청채권자 지평농업협동조합, 신청 외 착공신고필증 상 건축주 김용만 사이의 '경매물건 지상의 미완공·미등기건물에 대하 여 소유자는 권리를 포기하고 주장·행사하지 않고, 낙찰자에 대하여 대상건물 철거 또는 건축주명의변경절차에 협력한다는 등 내용의 합의서'에 대한 공증인 장광수 사무소 작성의 2025년 제1380호 공정증서 제출됨
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.05.20 근저당권
2020.05.20근저당권권리 순서 3585,000,000원소멸기준
2020.05.20지상권권리 순서 4-소멸
2020.10.20가등기권리 순서 5-소멸
2020.11.18가등기권리 순서 6-소멸
2022.02.22압류권리 순서 7-소멸
2022.11.07압류권리 순서 8-소멸
나머지 등기 기록 7건 보기
2023.07.26임의경매권리 순서 9-소멸
2023.10.04가압류권리 순서 1019,982,480원소멸
2023.10.31가압류권리 순서 11244,710,000원소멸
2024.03.14압류권리 순서 12-소멸
2024.03.26압류권리 순서 13-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
확인 필요소유권권리 순서 2-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2023타경3273 자주 묻는 질문
- 2023타경3273의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2023타경3273의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 27.7%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경3273 토지는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 강하초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경3273 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 2개, 반경 1km 안에 6개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 숙박, 부동산, 과학·기술 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2023타경3273에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경3273의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 10. 26.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2023타경3273의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2020. 5. 20. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교강하초등학교 (강하초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체2개
- 반경 1km 사업체6개
- 주요 업종숙박 4 · 부동산 1 · 과학·기술 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 24. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023. 10. 26. |
| 말소기준권리 | 2020. 5. 20. 근저당권 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립 여부 불분명 |
| 현황조사 일시 | 2023년08월06일10시20분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 양평군 강하면 동오리 769-5 2023타경3273 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 양평군 강하면 동오리 769-5 입지 및 가치 분석
🏷️ 두물머리풍경🏷️ KTX양평역🏷️ 양서고명문학군
상권·라이프두물머리·세미원 연꽃정원 & 서종 문호리 리버마켓 북한강 카페로드: 남한강과 북한강이 만나는 대한민국 대표 힐링 두물머리와 서종면 문호리 북한강 파노라마 오션뷰급 테라스 카페거리로 하이엔드 전원주택 선호 1위입니다.
교통·인프라KTX 이음 양평역 청량리 20분 & 서울양평고속도로(추진): KTX-이음 정차로 서울 청량리 20분, 상봉 15분대 진입이 가능한 양평역 역세권과 수도권제2순환고속도로 연결로 주말 레저 및 실거주 교통망이 탁월합니다.
학군·에듀양서고 전국 최상위 기숙사형 명문자율고 & 지평 숲 에듀특구: 매년 서울대와 의치한 진학률 전국 일반고 최정상급을 찍는 기숙형 명문 양서고등학교와 전원형 조현초 에코스쿨로 교육 이민 수요가 높습니다.
양평군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 114건
- 평균 낙찰가율47.7%
- 평균 낙찰가1억 5,438만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 27.7%이며 차액은 491,770,500원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.