물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 건물면적139.14㎡(42.09평)
- 배당요구종기2023.12.26
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경36600 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 양평군 주택건물 경매 |
| 소재지 | 경기도 양평군 서종면 수능리 68-12 |
| 감정평가액 | 103,381,020원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 여주지원 |
2023타경36600 · 법원경매
2023타경36600 주택건물 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 양평군 서종면 수능리 68-12
변경관할법원 여주지원2026.05.06 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액103,381,020원
변경 전 가격 기록4,172,000원
감정가 대비4.0%
누적 저감96.0%
가격 차액99,209,020원
입찰보증금 기록417,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경36600 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 여주지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 양평군 서종면 수능리 68-12 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.06 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 5장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 5차 | 24,822,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 17,375,000원 | 매각 | - | |
| 7차 | 17,375,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 12,163,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 8,514,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 5,960,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 4,172,000원 | 매각 | - | |
| 12차 | 4,172,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 103,381,020원
- 변경 전 가격 기록
- 4,172,000원
- 감정가 대비율
- 4.0%
- 누적 저감률
- 96.0%
- 가격 차액
- 99,209,020원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 건물의 구조=기호 (1) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 위치/철근콘크리트조/슬래브지붕
참고사항 보기
1. 재매각임, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30% 2. 건물만 매각, 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임 3. 신축(외벽마감공사진행중 공사중단)중임 4. 감정평가서상 1층 면적이 84.86㎡이나 부동산등기사항증명서에 2023.09.15. 착오발견으로 면적이 84.96㎡로 등기되어 감정 평가액에 반영함 5. 법정지상권의 부존재 및 이 사건 매각물건에 대한 건물철거를 명하는 확정판결(수원지방법원 여주지원 2022가단15511, 수 원지방법원 2023나61912)있음
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
연결된 등기사항에는 기준권리 유형과 날짜가 함께 적힌 기록이 없습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보기준권리 기록 없음
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 기록
갑구 2번 가처분등기(2022.11.09. 제49479호)는 토지소유자가 건물소유자를 상대로 건물을 철거하고 토지를 인도하라는 내용을 피보전권리로 한 건물에 대한 가처분등기이므로 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2023타경36600 자주 묻는 질문
- 2023타경36600의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2023타경36600의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 4.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경36600 주택건물는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 정배초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경36600 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 25개, 반경 1km 안에 32개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 숙박, 과학·기술, 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2023타경36600에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "갑구 2번 가처분등기(2022.11.09. 제49479호)는 토지소유자가 건물소유자를 상대로 건물을 철거하고 토지를 인도하라는 내용을" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경36600의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 12. 26.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2023타경36600의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023.09.15. 경매개시결정입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교정배초등학교 (서종초정배초공동통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체25개
- 반경 1km 사업체32개
- 주요 업종숙박 10 · 과학·기술 6 · 소매 5 · 교육 3 · 부동산 3 · 음식 2
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 1. 27. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023. 12. 26. |
| 말소기준권리 | 2023.09.15. 경매개시결정 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 갑구 2번 가처분등기(2022.11.09. 제49479호)는 토지소유자가 건물소유자를 상대로 건물을 철거하고 토지를 인도하라는 내용을 |
| 현황조사 일시 | 2023년10월07일09시00분 |
| 도로명주소 | 경기도 양평군 서종면 수능리 68-12 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 양평군 서종면 수능리 68-12 2023타경36600 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 4.0%이며 차액은 99,209,020원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.