물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적2,100.00㎡(635.25평)
- 건물면적868.56㎡(262.74평)
- 배당요구종기2024.02.07
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경4384 |
|---|---|
| 물건종류 | 경북 고령군 기타 경매 |
| 소재지 | 경상북도 고령군 성산면 어곡리 1-34 에이동 |
| 감정평가액 | 1,643,157,360원 |
| 최저매각가격 | 394,521,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 대구서부지원 |
2023타경4384 · 법원경매
2023타경4384 기타 법원경매
경상북도 고령군 성산면 어곡리 1-34 에이동
진행관할법원 대구서부지원2026.10.22 기일
공개 자료에는 2026년 10월 22일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,643,157,360원
최저매각가격394,521,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액1,248,636,360원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경4384 |
|---|---|
| 물건번호 | 4 |
| 관할법원 | 대구서부지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 053) 570 - 2302 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 고령군 성산면 어곡리 1-34 에이동 |
| 물건종류 | 기타 |
| 입찰기일 | 2026.10.22 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 2장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 1,150,210,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 805,147,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 563,603,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 563,603,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 563,602,000원 | 매각 | - | |
| 7차 | 563,602,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 394,521,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 276,164,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,643,157,360원
- 최저매각가격
- 394,521,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 1,248,636,360원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
경상북도 고령군 성산면 어곡리 소재 "성산중학교" 남동측 인근에 위치/계획관리지역
참고사항 보기
일괄매각. 주식회사 범창종합건설이 2024. 2. 8. 유치권신고(공사대금 333,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 이에 대해 신청채권자가 유치권부존재확인소송을 제기하여 (본원 2025가단53018) 원고 승소 판결 받았음. 재매각 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.06.15 가압류
2022.06.15가압류권리 순서 282,723,000원소멸기준
2022.07.12가압류권리 순서 322,622,702원소멸
2022.12.23근저당권권리 순서 41,521,600,000원소멸
2023.01.17가압류권리 순서 540,000,000원소멸
2023.11.02임의경매권리 순서 6-소멸
2024.02.01임의경매권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2023타경4384 자주 묻는 질문
- 2023타경4384의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 22일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2023타경4384의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경4384 기타는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 성산초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경4384 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 29개, 반경 1km 안에 31개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 시설관리·임대 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2023타경4384의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024.02.07입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교성산초등학교 (성산초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체29개
- 반경 1km 사업체31개
- 주요 업종소매 13 · 음식 8 · 시설관리·임대 3 · 과학·기술 3 · 부동산 2 · 수리·개인 2
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2024.12.16 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024.02.07 |
| 도로명주소 | 경상북도 고령군 성산면 어곡리 1-34 에이동 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경상북도 고령군 성산면 어곡리 1-34 에이동 2023타경4384 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상북도 고령군 성산면 어곡리 1-34 에이동 입지 및 가치 분석
🏷️ 안목커피거리🏷️ KTX강릉역🏷️ 강릉천연물바이오산단
상권·라이프안목해변 커피거리 & 초당 순두부마을 전국구 F&B 로컬 핫플: 대한민국 커피 수도 안목 커피거리와 초당 순두부 미식 벨트, 경포호 아르떼뮤지엄 등 연 3천만 명이 찾는 동해안 최대 관광 거점입니다.
교통·인프라KTX 강릉역 복합환승센터 & 동해북부선·강릉-제진 철도: 서울역 1시간 40분 주파 KTX 강릉역과 동해북부선(강릉-제진), 동해선 복선전철이 합류하는 동해안 철도 교통의 핵심 환승 허브입니다.
산업·일자리강릉 천연물 바이오 국가산업단지 & 옥계 첨단소재산단: 강원도 최초로 지정된 구정면 일대 천연물 바이오 국가산단과 옥계 마그네슘 첨단소재 단지로 고부가 바이오·소재 일자리가 확대됩니다.
고령군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 55건
- 평균 낙찰가율45.0%
- 평균 낙찰가6억 2,163만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 1,248,636,360원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.