물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적473.99㎡(143.38평)
- 건물면적98.60㎡(29.83평)
- 배당요구종기2023.11.02
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경5065 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 김해시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 경상남도 김해시 생림면 마사리 670-2 |
| 감정평가액 | 158,497,800원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 창원지방법원 |
2023타경5065 · 법원경매
2023타경5065 주택건물 법원경매
경상남도 김해시 생림면 마사리 670-2
취하관할법원 창원지방법원2026.04.21 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액158,497,800원
마지막 기일 가격 기록34,792,000원
감정가 대비22.0%
누적 저감78.0%
가격 차액123,705,800원
입찰보증금 기록3,479,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경5065 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 창원지방법원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 김해시 생림면 마사리 670-2 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.21 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 15장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 158,497,800원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 126,798,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 101,438,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 81,150,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 71,006,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 49,704,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 34,792,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 158,497,800원
- 마지막 기일 가격 기록
- 34,792,000원
- 감정가 대비율
- 22.0%
- 누적 저감률
- 78.0%
- 가격 차액
- 123,705,800원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/함석기와지붕
참고사항 보기
[2025.11.17]채권자 박OO 경매기일연기신청서 제출- 일괄매각. 제시외 건물(1-1~1~4) 및 수목(1-5) 포함. - 목록 3.은 지분매각. - 목록 1. 지상에 일반건축물대장상 타인 소유로 등재된 건물이 존재함(감정평가서 참조. 법정지상권 성립여부 불분명). - 목록 1. 지상에 비닐하우스 및 싸이로 탱크가 소재하나, 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외. - 목록 2.는 공부상 ‘목조세멘기와지붕 단층 주택 36.1㎡’, ‘목조함석지붕 단층 창고 19.8㎡’, ‘목조함석지붕 단층 창고 16.5㎡’이 나 현황은 각 ‘목조 함석기와지붕 단층 주택 46.7㎡’, ‘조적조 스레트지붕 단층 창고 및 주택 19.8㎡’, ‘철파이프조 칼라시트지붕 단층 창고 16.5㎡’임. 공부상 면적(36.1㎡)과 현황 면적(약 46.7㎡)이 상이한 부분이 있으며 현황 기준으로 평가함. - 목록 3.의 공부상 지목은 ‘대’이나 현황은 ‘도로’이며, 목록 4.의 공부상 지목은 ‘대’이나 일부(약 20㎡) 현황은 ‘도로’임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.05.29 근저당권
2017.05.25소유권권리 순서 1-선행 기록
2020.05.29근저당권권리 순서 272,000,000원소멸기준
2021.04.20근저당권권리 순서 345,000,000원소멸
2023.06.23가압류권리 순서 495,036,386원소멸
2023.08.03임의경매권리 순서 5-소멸
2023.08.04가압류권리 순서 621,897,020원소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2024.03.18강제경매권리 순서 7-소멸
2024.03.27가압류권리 순서 8115,956,283원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 1985.01.22
임차·점유 조사 기록
용도·점유 건물전부 · 전입 2021.06.15 · 보증금 기록 20,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경5065 자주 묻는 질문
- 2023타경5065의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2023타경5065의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 22.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 김해시 생림면 마사리 670-2 2023타경5065 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 김해시 생림면 마사리 670-2 입지 및 가치 분석
🏷️ 율하2지구에듀타운🏷️ 주촌선천지구아파트🏷️ 부전마산장유역
학군·에듀율하2지구 명품 신도시 에듀타운 & 장유 관동동 학원가: 김해 최고의 신도시 율하2지구 브랜드 아파트 숲과 김해외고 명문 학군, 율하천 카페거리가 결합되어 3040 고소득 학부모가 가장 선호합니다.
산업·일자리주촌 선천지구 & 김해 골든루트일반산단 의생명·의료기기 강소연구특구: 국내 유일 의생명·의료기기 강소연구개발특구와 주촌 선천지구 1만 세대 도시개발, 코스트코 김해점 입점으로 주거·산업이 급성장합니다.
교통·인프라부산김해경전철 수로왕릉역 & 부전-마산 장유역 KTX-이음: 부산 사상-김해공항을 잇는 경전철과 부전-마산 복선전철 장유역 KTX-이음 정차로 부산 서면까지 15분대 출퇴근이 가능해집니다.
김해시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 391건
- 평균 낙찰가율50.5%
- 평균 낙찰가6억 5,509만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 22.0%이며 차액은 123,705,800원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.