물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적57,551.00㎡(17,409.18평)
- 건물면적581.79㎡(175.99평)
- 배당요구종기2024.03.20
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경54067 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 춘천시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 500-5 |
| 감정평가액 | 4,645,745,570원 |
| 최저매각가격 | 1,115,444,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 춘천지방법원 |
2023타경54067 · 법원경매
2023타경54067 주택건물 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 500-5
취하관할법원 춘천지방법원2026.05.11 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액4,645,745,570원
마지막 기일 가격 기록1,115,444,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액3,530,301,570원
입찰보증금 기록111,544,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경54067 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 춘천지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 500-5 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.11 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 54장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 4,645,745,570원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 3,252,021,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 2,276,414,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 2,276,414,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 2,276,414,000원 | 변경 | - | |
| 8차 | 2,276,415,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 1,593,491,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 1,115,444,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 4,645,745,570원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,115,444,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 3,530,301,570원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 소재 "농바위골" 남서측 근거리에 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/철근콘크리트조/기와지붕/슬래브지붕/유류보일러/방1/방3
참고사항 보기
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 1,2,6,9,10,12,13,15 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 목록 1,2,9,10,15 공부상 전이나, 현황 전 및 휴경지임 - 목록 4 공부상 임야이나, 현황 자연림이며 일부 도로로 사용 중 - 목록 5,14 공부상 유지이나, 현황 자연림임 - 목록 6,13 공부상 전이나, 현황 휴경지임 - 목록 12 공부상 전이나, 현황 법면상태의 휴경지임 - 목록 1,6,10,13 노폭 약 8M내외의 아스팔트 포장도로와 접하나, 고저차로 직접 출입 불가능 - 목록 2,5,7,8 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능 - 목록 14 지적도상 맹지임 - 목록 1,7,9 지상에 관정 및 온OO(미신고), 지하수공(미신고), 오수흉관 등 소재, 소유 현황 및 철거가능여부등 자세한 사항 은 관할 관청에 문의 - 목록 1,2,6-10,12,13,15 지상에 수목 및 석축 등 소재 - 목록 4,5,14 숲이 울폐하여 분묘 소재 여부는 별도 확인 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음) - 목록 1,9 매각에서 제외된 컨테이너 소재 - 목록 3 공부상 조적조및목조 슬래브지붕이나, 현황 조적조및목조 슬래브지붕위슁글지붕임 - 목록 3(부속건물) 공부상 시멘트블럭조 스레트지붕 단층창고는 현황 멸실됨 - 목록 3(부속건물) 공부상 목조 기와지붕 단층 부속사이나, 현황 목조위슁글지붕 단층 부속사이며 정자로 사용 중 - 목록 11 공부상 춘천시 남산면 방하리500-3,500-4번지에 소재하는 것으로 되어있으나, 합병으로 춘천시 남산면 방하리 500-3번지에 소재 - 목록 12 인공연못이 인접토지(방하리 산95-19, 관리청-산림청)에 걸쳐 소재, 매년 토지사용료 지급 - 본건 인근 토지(방하리 496-2,500-2번지, 소유자-한국수력원자력(주…
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.02.01 근저당권
2019.02.01근저당권권리 순서 22,040,000,000원소멸기준
2019.12.26근저당권권리 순서 3240,000,000원소멸
2020.10.21근저당권권리 순서 42,700,000,000원소멸
2022.01.27근저당권권리 순서 5360,000,000원소멸
2023.08.30임의경매권리 순서 6-소멸
2023.09.18임의경매권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록3 · 전입 2022.01.19
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록3 · 전입 2019.08.29 · 보증금 기록 15,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경54067 자주 묻는 질문
- 2023타경54067의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2023타경54067의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경54067 주택건물는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 남산초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경54067 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 3개, 반경 1km 안에 46개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 숙박, 음식, 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2023타경54067에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경54067의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 3. 20.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교남산초등학교 (남산초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체3개
- 반경 1km 사업체46개
- 주요 업종숙박 21 · 음식 11 · 소매 4 · 시설관리·임대 4 · 예술·스포츠 4 · 과학·기술 2
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 7. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 3. 20. |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 도로명주소 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 방하로 365-272 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 500-5 2023타경54067 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 500-5 입지 및 가치 분석
🏷️ GTXB춘천연장🏷️ 춘천바이오클러스터🏷️ 퇴계동학원가
교통·인프라GTX-B 춘천 연장 확정 & ITX-청춘 남춘천역·춘천역 서울 50분대: 수도권 광역급행철도 GTX-B 노선 춘천 연장 확정과 속초를 잇는 동서고속화철도 기점으로 서울 청량리·용산 50분대 출퇴근망이 열립니다.
산업·일자리후평·거두 바이오산업단지 & 바디텍메드·휴젤 K-바이오 메카: 휴젤·바디텍메드 등 코스닥 상장 바이오 대장주와 소양강댐 수열에너지 융복합 데이터센터 클러스터가 들어서는 첨단 청정에너지 도시입니다.
학군·에듀퇴계·석사·온의동 명문 학원가 & 강원대·한림대 메디컬 에듀타운: 강원 최고 입시 학원가가 조성된 퇴계·온의동 랜드마크 단지와 국립 강원대, 의대·병원 명문 한림대가 도심 학군을 지탱합니다.
춘천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 72건
- 평균 낙찰가율46.2%
- 평균 낙찰가3억 3,609만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 3,530,301,570원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.