물건 기본사항
- 물건종류상가주택
- 배당요구종기2023.10.30
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경5515 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 파주시 상가주택 경매 |
| 소재지 | 경기 파주시 목동동 758-5 |
| 감정평가액 | 1,599,021,900원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 의정부지방법원 |
2023타경5515 · 법원경매
2023타경5515 상가주택 법원경매
경기 파주시 목동동 758-5
상태 확인 필요관할법원 의정부지방법원 고양지원2026.05.07 기일
현재 기일과 진행 상태를 확정할 자료가 충분하지 않습니다. 법원 공고 확인이 필요합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,599,021,900원
가격 기록1,599,021,900원
감정가 대비100.0%
누적 저감0.0%
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록159,902,190원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경5515 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 의정부지방법원 고양지원 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기 파주시 목동동 758-5 |
| 물건종류 | 상가주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.07 |
| 사건 상태 | 상태 확인 필요 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가주택입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 11장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 1,599,021,900원
- 가격 기록
- 1,599,021,900원
- 감정가 대비율
- 100.0%
- 누적 저감률
- 0.0%
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 없음 · 전입 2021.11.30 · 확정일자 2021.11.16 · 배당요구 2023.08.31
강OO 없음 주거용 201호 2021.11.30. 전입:2021-11-30 확정:2021-11-16 배당:2023-08-31 보:180,000,000원 배당 관련 기록 있음 임차권등기자
임차·점유 조사 기록
용도·점유 없음 · 전입 2021.12.02 · 확정일자 2021.11.16 · 배당요구 2023.08.17
김OO 없음 주거용 202호 2021.12.08.~ 전입:2021-12-02 확정:2021-11-16 배당:2023-08-17 보:180,000,000원 배당 관련 기록 있음 임차권등기자
임차·점유 조사 기록
용도·점유 없음 · 전입 2022.01.24 · 확정일자 2022.01.24 · 배당요구 2023.08.14
김OO 없음 주거용 302호 전부 2022.01.24.~ 전입:2022-01-24 확정:2022-01-24 배당:2023-08-14 보:180,000,000원 배당 관련 기록 있음 임차권등기자
임차·점유 조사 기록
용도·점유 있음 · 전입 2021.10.08 · 확정일자 2023.08.17 · 배당요구 2023.09.20
백OO 있음 점포 1층 전부 2021.10.08.~ 사업:2021-11-02 확정:2023-08-17 배당:2023-09-20 보:20,000,000원 월:1,200,000원 환산:14,000만원 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 배당 관련 기록 있음 배당 후 잔액 여부 확인 필요 인수 여부 확인 필요 임차인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 없음 · 전입 2021.11.23 · 확정일자 2021.11.15 · 배당요구 2023.08.21
안OO 없음 주거용 301호 2021.11.22.~ 전입:2021-11-23 확정:2021-11-15 배당:2023-08-21 보:180,000,000원 배당 관련 기록 있음 임차권등기자
임차·점유 조사 기록
용도·점유 없음 · 전입 2022.05.03 · 확정일자 2022.05.03 · 배당요구 2023.10.19
임OO 없음 주거용 401호 2022.04.15.~ 전입:2022-05-03 확정:2022-05-03 배당:2023-10-19 보:350,000,000원 배당 관련 기록 있음 임차인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 없음 · 전입 2022.11.15 · 확정일자 2022.11.15 · 배당요구 2022.11.15
주식회사 달렛(대표자 김OO) 없음 점포 1층 2022.11.15~2024.11.15 사업:2022-11-16 확정:미상 배당:없음 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 배당금 없음 임차인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 계
계 임차인: 7 건, 임차보증금합계: 1,095,000,000원, 월세합계: 1,700,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경5515 자주 묻는 질문
- 2023타경5515의 현재 상태는 무엇인가요?
- 현재 기일과 진행 상태를 확정할 자료가 충분하지 않습니다. 법원 공고 확인이 필요합니다.
- 2023타경5515의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가주택입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 100.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)1,410,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산379,995,000원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구다율중학교
- 관할 중학구산내중학교
- 관할 중학구해솔중학교 (450m)
- 관할 중학구산들중학교
- 관할 중학구지산중학교 (806m)
- 관할 중학구한가람중학교 (739m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,119,315,000원 | 559,657,500원 | 579,969,965원 |
| 기준 | 1,208,860,200원 | 725,316,120원 | 504,841,542원 |
| 공격 | 1,298,405,400원 | 843,963,510원 | 476,724,349원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
가격보다 권리·점유·공식 서류 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요임차인 또는 점유 관련 데이터가 15건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 공식 서류 신호가 없습니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기 파주시 목동동 758-5 2023타경5515 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기 파주시 목동동 758-5 입지 및 가치 분석
🏷️ GTX-A운정역🏷️ LG디스플레이파주🏷️ 운정호수공원뷰
교통·인프라GTX-A 운정역 광역복합환승 & 서해선 운정 연장: GTX-A 노선의 기점인 운정역 개통으로 서울역 20분, 강남 삼성역 25분대 주파가 실현되어 수도권 서북부 교통 혁명을 이끌고 있습니다.
산업·일자리LG디스플레이 파주 LCD클러스터 & 파주메디컬클러스터: LG디스플레이 대형 OLED 팹과 아주대병원·국립암센터 미래혁신의료연구센터가 들어서는 14만 평 파주메디컬클러스터로 첨단 일자리가 풍부합니다.
상권·라이프운정호수공원 & 파주출판단지 지혜의숲·헤이리 예술마을: 도심 속 20만 평 운정호수공원과 문화예술의 메카 헤이리마을, 출판단지 지혜의숲, 롯데·신세계 프리미엄아울렛으로 이어지는 복합 문화관광 특구입니다.
파주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 162건
- 평균 낙찰가율46.1%
- 평균 낙찰가2억 1,295만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 100.0%이며 차액은 자료 없음입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.