물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적10,702.00㎡(3,237.36평)
- 건물면적2,985.12㎡(903.00평)
- 배당요구종기2023.07.17
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경588 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 창녕군 공장 경매 |
| 소재지 | 경상남도 창녕군 계성면 계성리 941-3 |
| 감정평가액 | 3,941,582,800원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 밀양지원 |
2023타경588 · 법원경매
2023타경588 공장 법원경매
경상남도 창녕군 계성면 계성리 941-3
취하관할법원 밀양지원2026.05.04 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,941,582,800원
마지막 기일 가격 기록2,522,613,000원
감정가 대비64.0%
누적 저감36.0%
가격 차액1,418,969,800원
입찰보증금 기록252,261,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경588 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 밀양지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 창녕군 계성면 계성리 941-3 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.04 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 51장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 3,941,582,800원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 3,153,266,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 3,153,266,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 2,522,613,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 2,522,613,000원 | 매각 | - | |
| 6차 | 2,522,613,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,941,582,800원
- 마지막 기일 가격 기록
- 2,522,613,000원
- 감정가 대비율
- 64.0%
- 누적 저감률
- 36.0%
- 가격 차액
- 1,418,969,800원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
경상남도 창녕군 계성면 계성리에 소재하는 계산마을회관 남동측 인근에 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역
참고사항 보기
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 일괄매각. 제시외 건물(1-1, 1-2, 1-3, 1-4)는 매각 포함. 제시외 건물(1-5)는 매각 제외(감정평가서 참조). 기준시점(2023.05.30) 현재 지상에 폐자재 적치되어 있음. 토지의 정확한 경계 등의 확인은 지적 측량 요함. [목록 13] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). [목록 13,15,16]토지는 [목록 1,2,3,4]토지의 부속용도로 이 용중인바 이를 고려하여 평가. (기호4)기계기구는 제시목록상 용량 2.8ton이나 현황 5ton임. (기호6)기계기구는 제시목록상 용 량 400Kw(T.R.400KVA×1ea)이나 현황 Line 해체되어 보관중으로 확인이 곤란한 바, 평가 제외함(감정평가서 참조). 기계기구의 정상작동 여부는 불분명.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.09.29 근저당권
2020.09.29근저당권권리 순서 3360,000,000원소멸기준
2020.11.02근저당권권리 순서 4120,000,000원소멸
2021.02.26근저당권권리 순서 53,000,000,000원소멸
2021.07.09근저당권권리 순서 6800,000,000원소멸
2021.07.09근저당권권리 순서 775,000,000원소멸
2021.09.07근저당권권리 순서 8204,000,000원소멸
나머지 등기 기록 10건 보기
2022.07.22근저당권권리 순서 9550,000,000원소멸
2022.12.16가압류권리 순서 108,132,500원소멸
2022.12.19가압류권리 순서 111,004,407,133원소멸
2023.04.14임의경매권리 순서 12-소멸
2023.05.18가압류권리 순서 1346,096,644원소멸
2023.05.26가압류권리 순서 1470,000,000원소멸
2023.07.17가압류권리 순서 1514,892,042원소멸
2024.04.09압류권리 순서 16-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
확인 필요소유권권리 순서 2-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 C동1층 · 전입 2022.04.25 · 보증금 기록 30,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2021.10.26
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2022.01.21
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2021.08.13
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2021.11.11
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경588 자주 묻는 질문
- 2023타경588의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2023타경588의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 64.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경588 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 계창초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경588 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 4개, 반경 1km 안에 4개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 시설관리·임대 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2023타경588의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 7. 17.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교계창초등학교 (계창초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체4개
- 반경 1km 사업체4개
- 주요 업종음식 2 · 소매 1 · 시설관리·임대 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 1. 31. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023. 7. 17. |
| 도로명주소 | 경상남도 창녕군 계성면 계성장마로 250-8 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 창녕군 계성면 계성리 941-3 2023타경588 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 창녕군 계성면 계성리 941-3 입지 및 가치 분석
창녕군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 152건
- 평균 낙찰가율37.2%
- 평균 낙찰가3억 7,906만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 64.0%이며 차액은 1,418,969,800원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.