물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적13,009.00㎡(3,935.22평)
- 건물면적10,146.40㎡(3,069.29평)
- 배당요구종기2023.07.24
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경790 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 원주시 공장 경매 |
| 소재지 | 강원도 원주시 문막읍 보통로 31 (가동) · 지번주소: 강원도 원주시 문막읍 동화리 348-2 |
| 감정평가액 | 9,288,357,480원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 원주지원 |
2023타경790 · 법원경매
2023타경790 공장 법원경매
강원도 원주시 문막읍 보통로 31 (가동) · 지번주소: 강원도 원주시 문막읍 동화리 348-2
매각관할법원 원주지원2026.05.18 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액9,288,357,480원
마지막 기일 가격 기록3,185,907,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액6,102,450,480원
입찰보증금 기록318,590,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경790 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 원주지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원도 원주시 문막읍 보통로 31 (가동) · 지번주소: 강원도 원주시 문막읍 동화리 348-2 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.18 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 73장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 6,501,850,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 4,551,295,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 9,288,357,480원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 6,501,850,300원 | 변경 | - | |
| 6차 | 6,501,850,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 4,551,295,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 3,185,907,000원 | 변경 | - | |
| 9차 | 3,185,907,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 9,288,357,480원
- 마지막 기일 가격 기록
- 3,185,907,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 6,102,450,480원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
강원도 원주시 문막읍 동화리 소재 동화일반산업단지 남동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능/판넬지붕/철근콘크리트구조/철골조
참고사항 보기
[2025.01.10]채권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO) 기일연기신청서 제출[2025.11.27]근저당권자 더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 매각기일연기신청 제출-일괄매각. 제시외 건물 포함 -공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 기계기구 중 감정평가서 기계기구 평가 명세표 기재 31식 중 17식은 매각에 포함(기호 제10,13,14,16,24,26은 소재불명, 기호 제3~7,18~20은 동일성없음으로 매각대상에서 제외) -공장 단지의 토지 중 일부는 타인의 토지를 사용하는 것으로 보이며, 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.07.24 근저당권
2019.07.24근저당권권리 순서 25,424,000,000원소멸기준
2021.01.15근저당권권리 순서 3500,000,000원소멸
2022.05.02가압류권리 순서 41,124,000,000원소멸
2022.06.07가압류권리 순서 5590,000,000원소멸
2022.06.15가압류권리 순서 6850,000,000원소멸
2022.07.21가압류권리 순서 7204,961,846원소멸
나머지 등기 기록 14건 보기
2022.08.24가압류권리 순서 816,415,336원소멸
2022.10.18가압류권리 순서 919,800,000원소멸
2022.10.20가압류권리 순서 104,307,468원소멸
2022.12.16근저당권권리 순서 11260,000,000원소멸
2022.12.16근저당권권리 순서 12260,000,000원소멸
2023.02.03가압류권리 순서 13859,159,222원소멸
2023.02.28가압류권리 순서 14300,000,000원소멸
2023.03.03압류권리 순서 15-소멸
2023.04.19임의경매권리 순서 16-소멸
2023.04.27압류권리 순서 17-소멸
2023.05.19가압류권리 순서 1885,265,920원소멸
2023.09.04강제경매권리 순서 19-소멸
2023.09.14임의경매권리 순서 20-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2013.07.23
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경790 자주 묻는 질문
- 2023타경790의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2023타경790의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경790 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 문막초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경790 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 254개, 반경 1km 안에 336개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2023타경790에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경790의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 7. 24.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2023타경790의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2019.7.24. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교문막초등학교 (문막초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체254개
- 반경 1km 사업체336개
- 주요 업종음식 134 · 소매 78 · 수리·개인 43 · 교육 21 · 부동산 21 · 예술·스포츠 14
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 2. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023. 7. 24. |
| 말소기준권리 | 2019.7.24. 근저당권 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 도로명주소 | 강원도 원주시 문막읍 보통로 31 (가동) |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원도 원주시 문막읍 보통로 31 (가동) · 지번주소: 강원도 원주시 문막읍 동화리 348-2 2023타경790 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2023-790
강원 원주시 문막읍 보통로 31 (가동)구) 강원도 원주시 문막읍 동화리 348 공장
- 감정가92억 8835만원
- 최저매각가31억 8590만원 (34%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원원주지원
물건 사진
기일내역
원주지원 2023-790 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2023/10/16 | 92억 8835만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2023/11/13 | 65억 185만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2023/12/11 | 45억 5129만원 | 변경 |
| 4차회 | 2025/08/04 | 92억 8835만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/09/08 | 65억 185만원 | 변경 |
| 6차회 | 2025/10/20 | 65억 185만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2025/11/17 | 45억 5129만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2025/12/15 | 31억 8590만원 | 변경 |
| 9차회 | 2026/05/18 | 31억 8590만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양OO | 미상 | 2013.07.23 | - | 100만원 | 있음 |
원주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 273건
- 평균 낙찰가율8.8%
- 평균 낙찰가4억 2,493만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지강원 원주시 문막읍 보통로 31 (가동)구) 강원도 원주시 문막읍 동화리 348-2
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
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로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
강원도 원주시 문막읍 보통로 31 (가동) · 지번주소: 강원도 원주시 입지 및 가치 분석
🏷️ 원주혁신도시🏷️ 원주기업도시🏷️ 여주원주복선전철
산업·일자리원주 혁신도시 13개 공공기관(국민건강보험공단·심평원) & 부론국가산단: 건보공단·심평원 등 임직원 6천여 명이 상주하는 공공의료 행정중심 혁신도시와 반도체 메가클러스터 부론국가산단이 성장을 이끕니다.
산업·일자리원주 기업도시 첨단의료기기 테크노밸리 & 디지털 헬스케어: 1만 2천 세대 자족형 복합 원주기업도시와 국내 1위 첨단의료기기 클러스터가 구축되어 젊은 고소득 기술인력이 대거 정착하고 있습니다.
교통·인프라여주-원주 복선전철 착공 & KTX 원주역·만종역 판교 40분대: 수서-광주선과 연결되는 여주-원주 복선전철 준공 시 강남 수서 및 판교까지 40분대 직통 연결되어 사실상 수도권 전철화가 완성됩니다.
원주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 273건
- 평균 낙찰가율8.8%
- 평균 낙찰가4억 2,493만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 6,102,450,480원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.