물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적1,038,762.57㎡(314,225.68평)
- 배당요구종기2023.11.27
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경80452 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 철원군 임야 경매 |
| 소재지 | 강원도 철원군 원남면 주파리 산132 |
| 감정평가액 | 882,948,185원 |
| 최저매각가격 | 148,397,000원83% 할인 |
| 담당법원 | 의정부지방법원 |
2023타경80452 · 법원경매
2023타경80452 임야 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
강원도 철원군 원남면 주파리 산132
매각관할법원 의정부지방법원2026.08.19 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액882,948,185원
마지막 기일 가격 기록148,397,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액734,551,185원
입찰보증금 기록30,285,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경80452 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 의정부지방법원 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원도 철원군 원남면 주파리 산132 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.19 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 882,948,185원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 618,064,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 432,645,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 302,852,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 211,996,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 148,397,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 882,948,185원
- 마지막 기일 가격 기록
- 148,397,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 734,551,185원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/자연환경보전지역
참고사항 보기
1.지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음) 2.민간인 통제구역내의 토지로서 부근은 순수산림지대이며 일부는 군부대 등이 소재함, 군사도로등을 통한 접근은 가능하나, 민간인 통제구역이므로 일반인의 통행이 제한됨(감정평가서 참조요) 3.가등기권자 오덕현 및 채권자 오치곤이 제기한 광주지방법원 순천지원 2024가단60784 승낙의의사표시청구등 사건에서 별지 기재 부동산의 소유권이전등기청구권가등기(의정부지방법원 철원등기소 2015. 8. 4.접수 제9501호)는 담보가등기임을 확인하 는 화해권고결정이 확정됨
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2023타경80452 자주 묻는 질문
- 2023타경80452의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2023타경80452의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경80452의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 11. 27.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2023타경80452의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2015.8.4. 소유권이전청구입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 23. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023. 11. 27. |
| 말소기준권리 | 2015.8.4. 소유권이전청구 |
| 현황조사 일시 | 2023년09월18일14시50분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원도 철원군 원남면 주파리 산132 2023타경80452 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
강원도 철원군 원남면 주파리 산132 입지 및 가치 분석
🏷️ 음성성본산단🏷️ 감곡장호원역KTX🏷️ 충북혁신도시맹동
산업·일자리성본·인곡·금왕산단 2차전지·태양광 & 충북혁신도시 배후: 충북 최대 규모 성본산업단지와 인곡산단에 2차전지 전극 및 태양광 첨단 제조 기업들이 입주하여 충북 중부권 산업 성장을 주도합니다.
교통·인프라중부내륙철도 감곡장호원역 & 중부·평택제천고속도로 물류IC: 판교 직결 KTX 감곡장호원역과 중부고속도로, 평택제천고속도로가 관통하는 수도권 30분대 남부 최적의 물류 유통 요충지입니다.
학군·에듀충북혁신도시 맹동지구 에듀타운 & 명문 동성고 학군: 국립소방병원(300병상) 개원 예정과 충북혁신도시 맹동면 일대 신도시 학원가, 명문 동성고 개교로 정주여건이 급격히 개선되고 있습니다.
철원군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 4건
- 평균 낙찰가율40.0%
- 평균 낙찰가7,628만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 734,551,185원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.