물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적5.30㎡(1.60평)
- 건물면적18.89㎡(5.71평)
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경919 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 부산진구 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 9층901호 (전포동,베스아이) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 전포동 661-7 |
| 감정평가액 | 114,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 부산지방법원 |
2023타경919 · 법원경매
2023타경919 오피스텔 법원경매
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 9층901호 (전포동,베스아이) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 전포동 661-7
매각관할법원 부산지방법원2026.06.10 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액114,000,000원
마지막 기일 가격 기록39,102,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액74,898,000원
입찰보증금 기록3,910,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경919 |
|---|---|
| 물건번호 | 35 |
| 관할법원 | 부산지방법원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 9층901호 (전포동,베스아이) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 전포동 661-7 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.10 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 73장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 114,000,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 114,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 79,800,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 79,800,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 55,860,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 39,102,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 114,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 39,102,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 74,898,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.07.20 근저당권
2015.03.26소유권권리 순서 1-선행 기록
2020.07.20근저당권권리 순서 23,576,000,000원소멸기준
2023.03.08임의경매권리 순서 3-소멸
2023.09.25임차권설정권리 순서 490,000,000원소멸
매각조건 기록
토지 별도등기 있음.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2021.06.01 · 확정일자 2021.05.12 · 보증금 기록 90,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2023타경919 자주 묻는 질문
- 2023타경919의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2023타경919의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경919 오피스텔는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 전포초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경919 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 4,068개, 반경 1km 안에 9,833개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2023타경919에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "토지 별도등기 있음." 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2023타경919의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 5. 19.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2023타경919의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2020.07.20. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교전포초등학교 (전포초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체4,068개
- 반경 1km 사업체9,833개
- 주요 업종음식 3,331 · 소매 2,659 · 수리·개인 1,281 · 과학·기술 821 · 교육 368 · 시설관리·임대 318
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 19. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023. 5. 19. |
| 말소기준권리 | 2020.07.20. 근저당권 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 토지 별도등기 있음. |
| 현황조사 일시 | 2023년08월14일 2023년08월30일 |
| 도로명주소 | 부산광역시 부산진구 서전로37번길 19 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 전유부분 면적 | 18.89㎡ |
| 목록 지번 | 1. 부산광역시 부산진구 전포동 661-7 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 9층901호 (전포동,베스아이) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 전포동 661-7 2023타경919 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
부산광역시 부산진구 서전로37번길 19, 9층901호 (전포동,베스아이) 입지 및 가치 분석
🏷️ 전포카페거리🏷️ 부전역복합환승🏷️ 서면메디컬스트리트
상권·라이프서면 1번가 앵커상권 & 전포 카페거리 글로벌 로컬 힙플레이스: 뉴욕타임스 선정 전포 카페거리와 하루 유동인구 50만 명의 서면 메인상권이 인접하여 전국 2위 규모의 로컬 F&B 상업 자산가치를 자랑합니다.
교통·인프라부전역 복합환승센터 & 동해선·경전선·KTX-이음 쿼드러플 광역허브: 부전역 KTX-이음 정차 및 동해선·부전마산선 환승허브 구축, 47만㎡ 부산시민공원 촉진구역 재개발로 도심 주거가치가 급상승하고 있습니다.
산업·일자리서면 메디컬스트리트(SMS) & 범천 철도차량기지 도심융합산단: 성형·뷰티 의료관광 중심지 서면 메디컬스트리트와 1조 원대 범천 철도차량정비단 이전부지 첨단 지식산업밸리 개발이 맞물립니다.
부산진구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 356건
- 평균 낙찰가율59.1%
- 평균 낙찰가1억 5,670만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 74,898,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.