물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적7,327.00㎡(2,216.42평)
- 배당요구종기2025.03.10
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경10121 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 양산시 임야 경매 |
| 소재지 | 경상남도 양산시 평산동 산119-5 |
| 감정평가액 | 432,293,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 울산지방법원 |
2024타경10121 · 법원경매
2024타경10121 임야 법원경매
경상남도 양산시 평산동 산119-5
매각관할법원 울산지방법원2026.04.23 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액432,293,000원
마지막 기일 가격 기록72,656,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액359,637,000원
입찰보증금 기록7,265,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경10121 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 양산시 평산동 산119-5 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.23 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 432,293,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 302,605,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 211,824,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 148,277,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 103,794,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 72,656,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 432,293,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 72,656,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 359,637,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/자연녹지지역/버스정류장
참고사항 보기
1. 본건 토지 중 일부는 선OO(416㎡)로서 토지 이용 제한의 정도 등을 감안하여 평가함. 2. 토지상에 자생하는 활잡목 등은 토지에 포함하여 평가함. 3. 평가 시점 당시 양산시 산림과에서 설치한 흙먼지 떨이 시설물 소재하며, 인접지와 지적경계 불분명하여 정확한 지적경계 확인은 측량이 필요함. 4. 지적도상 동측으로 도로에 접하나 현황은 맹지로서 인접필지 및 본건 내 등산로를 통해 출입 가능함. 5. 미확인 분묘 있을 수 있음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.12.17 근저당권
2010.04.20지상권권리 순서 5-선행 기록
2020.12.17소유권권리 순서 1-소멸
2020.12.17소유권권리 순서 2-소멸
2020.12.17소유권권리 순서 3-소멸
2020.12.17소유권권리 순서 4-소멸
2020.12.17근저당권권리 순서 6210,000,000원소멸기준
나머지 등기 기록 4건 보기
2020.12.17지상권권리 순서 7-소멸
2024.02.23근저당권권리 순서 896,000,000원소멸
2024.12.16임의경매권리 순서 9-소멸
2025.02.06압류권리 순서 10-소멸
매각조건 기록
을구 1번 구분지상권등기(2010. 4. 20. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경10121 자주 묻는 질문
- 2024타경10121의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경10121의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 양산시 평산동 산119-5 2024타경10121 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 양산시 평산동 산119-5 입지 및 가치 분석
🏷️ 물금신도시에듀타운🏷️ KTX물금역정차🏷️ 양산통도사세계유산
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양산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 199건
- 평균 낙찰가율55.2%
- 평균 낙찰가3억 2,250만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 359,637,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.