물건 기본사항
- 물건종류전답
- 토지면적109.71㎡(33.19평)
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경10303 |
|---|---|
| 물건종류 | 세종 전동면 전답 경매 |
| 소재지 | 세종특별자치시 전동면 송성리 494 |
| 감정평가액 | 16,929,690원 |
| 최저매각가격 | 4,064,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 대전지방법원 |
2024타경10303 · 법원경매
2024타경10303 전답 법원경매
세종특별자치시 전동면 송성리 494
진행관할법원 대전지방법원2026.10.26 기일
공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액16,929,690원
최저매각가격4,064,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액12,865,690원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경10303 |
|---|---|
| 물건번호 | 8 |
| 관할법원 | 대전지방법원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 042-470-1801 |
| 경매물건 주소 | 세종특별자치시 전동면 송성리 494 |
| 물건종류 | 전답 |
| 입찰기일 | 2026.10.26 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 16,929,690원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 11,850,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 8,295,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 5,806,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 4,064,000원 | 매각 | - | |
| 7차 | 4,064,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 2,844,000원 | 결과 확인 필요 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 16,929,690원
- 최저매각가격
- 4,064,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 12,865,690원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/차량접근이 가능/노선버스정류장
참고사항 보기
- 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) - 제시외 수목 포함 - 지목이 답이나 수종 미상의 수목이 식재된 토지임 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.03.08 근저당권
1992.07.04소유권권리 순서 5-선행 기록
1992.07.04소유권권리 순서 6-선행 기록
1992.07.04소유권권리 순서 7-선행 기록
1992.07.04소유권권리 순서 11-선행 기록
1992.07.04소유권권리 순서 12-선행 기록
1992.07.04소유권권리 순서 13-선행 기록
나머지 등기 기록 13건 보기
1992.07.04소유권권리 순서 14-선행 기록
2004.02.26소유권권리 순서 4-선행 기록
2004.05.10지상권권리 순서 16-선행 기록
2021.01.07소유권권리 순서 1-선행 기록
2021.01.07소유권권리 순서 2-선행 기록
2021.01.07소유권권리 순서 3-선행 기록
2021.01.07소유권권리 순서 8-선행 기록
2021.01.07소유권권리 순서 9-선행 기록
2021.01.07소유권권리 순서 10-선행 기록
2021.01.07소유권권리 순서 15-선행 기록
2021.03.08근저당권권리 순서 1745,000,000원소멸기준
2021.04.20근저당권권리 순서 1830,000,000원소멸
2024.10.21임의경매권리 순서 19-소멸
매각조건 기록
을구 1번 지상권설정등기(2004.05.10. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경10303 자주 묻는 질문
- 2024타경10303의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경10303의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경10303 전답는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 전의초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경10303에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "을구 1번 지상권설정등기(2004.05.10. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경10303의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 1. 23.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경10303의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2021.03.08. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교전의초등학교 (전의초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 15. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 1. 23. |
| 말소기준권리 | 2021.03.08. 근저당권 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 을구 1번 지상권설정등기(2004.05.10. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 현황조사 일시 | 2024년11월03일16시00분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
세종특별자치시 전동면 송성리 494 2024타경10303 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-10303(7)
세종 전동면 송성리 494 답
- 감정가1692만원
- 최저매각가406만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원대전1계
물건 사진
전동면 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 5건
- 평균 낙찰가율33.1%
- 평균 낙찰가1억 1,827만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지세종 전동면 송성리 494
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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📡 네트워크 교차 검증 데이터
세종특별자치시 전동면 송성리 494 입지 및 가치 분석
🏷️ 정부세종청사🏷️ 새롬동학원가🏷️ 나성동어반아트리움
산업·일자리정부세종청사 행정중심복합도시 & 국회세종의사당·대통령제2집무실: 국무총리실 등 47개 중앙행정기관이 집결한 정부세종청사와 국회 세종의사당 건립 확정으로 실질적 행정수도의 완성형 프리미엄을 갖췄습니다.
학군·에듀새롬·아름·다정동 명품 에듀벨트 & 세종국제고·세종과학예술영재교: 새롬동·아름동 중심의 매머드급 학원가와 전국구 명문 세종국제고·과학예술영재학교가 포진하여 전국에서 학부모 선호도가 가장 높은 명품 학군입니다.
상권·라이프나성동 어반아트리움 백화점 예정지 & 금강보행교(이응다리) 수변랜드마크: 세종 최대 상업지구 나성동 어반아트리움과 국내 최장 보행교 이응다리(금강보행교), 축구장 62배 세종호수공원과 국립세종수목원이 삶의 품격을 높입니다.
전동면 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 15건
- 평균 낙찰가율31.9%
- 평균 낙찰가1억 381만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 12,865,690원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.