물건 기본사항
- 물건종류근린주택
- 토지면적399.50㎡(120.85평)
- 건물면적798.95㎡(241.68평)
- 배당요구종기2024.05.28
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경103793 |
|---|---|
| 물건종류 | 대전 동구 근린주택 경매 |
| 소재지 | 대전광역시 동구 용전동 149-10 |
| 감정평가액 | 2,488,269,720원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대전지방법원 |
2024타경103793 · 법원경매
2024타경103793 근린주택 법원경매
대전광역시 동구 용전동 149-10
매각관할법원 대전지방법원2026.05.11 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,488,269,720원
마지막 기일 가격 기록1,741,788,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액746,481,720원
입찰보증금 기록174,178,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경103793 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대전지방법원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 대전광역시 동구 용전동 149-10 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.11 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,488,269,720원 | 변경 | - | |
| 2차 | 2,488,269,720원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,741,788,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 1,741,788,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,488,269,720원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,741,788,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 746,481,720원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.02.01 근저당권
2023.02.01소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2023.02.01근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2540,000,000원소멸기준
2023.02.01근저당권등기사항요약 · 권리 순서 31,020,000,000원소멸
2023.12.22가압류등기사항요약 · 권리 순서 4890,000,000원소멸
2024.02.23임의경매등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
2024.02.27가압류등기사항요약 · 권리 순서 6180,000,000원소멸
나머지 등기 기록 9건 보기
2024.02.29압류등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
2024.05.10임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 830,000,000원소멸
2024.09.09임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 930,000,000원소멸
2025.03.11임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 10130,000,000원소멸
2025.03.19임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 11130,000,000원소멸
2025.06.02압류등기사항요약 · 권리 순서 12-소멸
2025.10.27임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 1340,000,000원소멸
2025.11.07임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 1450,000,000원소멸
2025.11.24임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 1530,000,000원소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 101호 · 전입 2024.02.15 · 보증금 기록 20,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2023.10.11 · 확정일자 2023.09.01 · 보증금 기록 70,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호 · 전입 2023.12.15 · 확정일자 2023.11.20 · 보증금 기록 30,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 203호 · 전입 2023.11.10 · 확정일자 2023.11.10 · 보증금 기록 30,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 204호 · 전입 2024.01.31
임차·점유 조사 기록
용도·점유 205호 · 전입 2023.09.25 · 확정일자 2023.09.26 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 206호 · 전입 2024.01.30
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호 · 전입 2023.06.30 · 확정일자 2023.06.30 · 보증금 기록 80,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 302호 · 전입 2023.10.26 · 확정일자 2023.10.26 · 보증금 기록 40,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 303호 · 전입 2023.09.12 · 확정일자 2023.09.12 · 보증금 기록 25,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 304호 · 전입 2023.10.13 · 확정일자 2023.10.13 · 보증금 기록 20,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 305호 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 305호 · 전입 2024.03.12 · 확정일자 2024.03.13 · 보증금 기록 30,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 306호 · 전입 2023.02.20 · 확정일자 2023.02.07 · 보증금 기록 130,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 401호 · 전입 2023.09.15 · 확정일자 2023.08.30 · 보증금 기록 30,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 402호 · 전입 2024.01.30
임차·점유 조사 기록
용도·점유 404호 · 전입 2023.11.24 · 확정일자 2023.10.26 · 보증금 기록 30,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 405호 · 전입 2023.08.28 · 확정일자 2023.08.28 · 보증금 기록 30,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 406호 · 전입 2023.02.17 · 확정일자 2023.02.07 · 보증금 기록 130,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 501호 · 전입 2023.05.18
임차·점유 조사 기록
용도·점유 501호 · 전입 2023.05.18 · 확정일자 2023.04.24 · 보증금 기록 200,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경103793 자주 묻는 질문
- 2024타경103793의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경103793의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경103793 근린주택는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 대전용전초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경103793 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 810개, 반경 1km 안에 2,939개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경103793에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경103793의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 5. 28.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교대전용전초등학교 (대전용전초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체810개
- 반경 1km 사업체2,939개
- 주요 업종음식 958 · 소매 730 · 수리·개인 422 · 과학·기술 186 · 예술·스포츠 174 · 시설관리·임대 125
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 16. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 5. 28. |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 현황조사 일시 | 2024년03월06일16시50분 2024년03월07일10시00분 2024년03월08일15시20분 |
| 도로명주소 | 대전광역시 동구 계족로483번길 51 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
대전광역시 동구 용전동 149-10 2024타경103793 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-103793
대전 동구 용전동 149-10 상가주택
- 감정가24억 8826만원
- 최저매각가17억 4178만원 (70%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원대전1계
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOO | 없음 | 2024-02-13 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| (OOOOOOOO | 없음 | 2023-10-11 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| (OOOOOOOO | 없음 | 2023-12-15 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| (OOOOOOOO | 없음 | 2023-11-10 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| (OOOOOOOO | 없음 | 2024-01-31 | 204204억 2024만원 | - | 없음 |
| (OOOOOOOO | 없음 | 2023-09-25 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| (OOOOOOOO | 없음 | 2024-01-30 | 206206억 2024만원 | - | 없음 |
| (OOOOOOOO | 없음 | 2023-06-30 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| (OOOOOOOO | 없음 | 2023-10-26 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| (OOOOOOOO | 없음 | 2023-09-12 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| (OOOOOOOO | 없음 | 2023-10-13 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| (OOOOOOOO | 없음 | - | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
동구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 97건
- 평균 낙찰가율62.1%
- 평균 낙찰가2억 7,781만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지대전 동구 용전동 149-10
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
대전 동구 같은 지역 진행 물건
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- 대전 동구 가양동 29-2 행복한가 5층502호 도시형생활주택2026-10-21 · 1억 500만원
- 대전 동구 용전동 24-8 상가주택2026-10-21 · 17억 5801만원
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매각기일이 가까운 순입니다.
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대전광역시 동구 용전동 149-10 입지 및 가치 분석
🏷️ 대전역복합환승센터🏷️ 소제동철도관사촌🏷️ 우송대솔브릿지
교통·인프라대전역 복합2구역 개발 & KTX·SRT 메가 충청환승센터: 1조 원대 대전역 복합2구역 메가프로젝트와 동부 대전복합터미널, 철도 지하화 추진으로 전국 철도 교통의 절대 심장부 역할을 공고히 합니다.
상권·라이프소제동 철도관사촌 카페거리 & 대청호 오백리길 힐링투어: 100년 철도관사촌을 힙한 F&B 브랜드 공간으로 재생한 소제동 거리와 청정 대청호 오백리길 수변 드라이브 코스가 대표 핫스팟입니다.
학군·에듀우송대·대전대 대학로 에듀타운 & 가오지구 주거벨트: 외국인 유학생이 많은 우송대 솔브릿지 국제경영대와 대전대 대학가, 동구 최대 계획도시 가오지구 홈플러스·CGV 상권이 생활 편의를 완성합니다.
동구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 97건
- 평균 낙찰가율62.1%
- 평균 낙찰가2억 7,781만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 746,481,720원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.