물건 기본사항
- 물건종류답
- 토지면적3,140.00㎡(949.85평)
- 배당요구종기2024.10.14
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경104341 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 함안군 답 경매 |
| 소재지 | 경상남도 함안군 대산면 부목리 592-2 |
| 감정평가액 | 175,840,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 마산지원 |
2024타경104341 · 법원경매
2024타경104341 답 법원경매
경상남도 함안군 대산면 부목리 592-2
매각관할법원 마산지원2026.04.30 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액175,840,000원
마지막 기일 가격 기록25,813,000원
감정가 대비14.7%
누적 저감85.3%
가격 차액150,027,000원
입찰보증금 기록2,581,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경104341 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 마산지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 함안군 대산면 부목리 592-2 |
| 물건종류 | 답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.30 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 112,538,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 90,030,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 72,024,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 57,619,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 46,095,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 36,876,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 25,813,000원 | 변경 | - | |
| 10차 | 25,813,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 175,840,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 25,813,000원
- 감정가 대비율
- 14.7%
- 누적 저감률
- 85.3%
- 가격 차액
- 150,027,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역
참고사항 보기
농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수). 지목이 “답”이나 현황 폐휴경지(임야 또는 일부 휴경지)로 이용 중임. 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 가능성 있고, 지적 도상 맹지임. 일부 임야화 상태로 현재 확인되지 않는 불법 형질변경(임야화 포함)이 있을 경우 향후 원상회복명령 처분대상이 될 수 있으며, 본건 토지에 소유권과 면적 변동 시 농지취득자격증명을 발급받아야 한다는 2026. 3. 27.자 대산면사무소의 사 실조회 회신서가 제출됨.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.07.24 임의경매
2009.06.30소유권권리 순서 3-선행 기록
2020.01.03소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.08.23소유권권리 순서 2-선행 기록
2024.07.24임의경매권리 순서 4-소멸기준
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경104341 자주 묻는 질문
- 2024타경104341의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경104341의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 14.7%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 함안군 대산면 부목리 592-2 2024타경104341 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-104341
경남 함안군 대산면 부목리 592-2 답
- 감정가1억 7584만원
- 최저매각가2581만원 (15%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-104341 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/04/30 | 2581만원 | 매각 |
| 1차회 | 2025/05/22 | 1억 7584만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/06/26 | 1억 4067만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/07/31 | 1억 1253만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/09/04 | 9003만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/10/16 | 7202만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2025/11/20 | 5761만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/01/08 | 4609만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/02/12 | 3687만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/03/26 | 2581만원 | 변경 |
함안군 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 40건
- 평균 낙찰가율39.2%
- 평균 낙찰가7,260만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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경상남도 함안군 대산면 부목리 592-2 입지 및 가치 분석
🏷️ 창원중동유니시티🏷️ KTX창원중앙역세권🏷️ 창원방위원자력국가산단
상권·라이프중동 유니시티 6,100세대 매머드 대단지 & 스타필드 창원: 옛 39사단 부지에 조성된 6천 세대 랜드마크 유니시티와 어반브릭스 스트리트몰, 신세계 스타필드 창원 입점으로 경남 서남부 최고의 쇼핑 거점입니다.
교통·인프라KTX 창원중앙역 역세권 개발 & 창원대 캠퍼스타운: 경전선 KTX 창원중앙역과 한양대 한마음병원(1,000병상), 국립 창원대학교가 결합된 복합 행정·교통·의료 클러스터입니다.
산업·일자리창원 방위·원자력 융합 국가산단(신규 국가산단 103만평): 북면·동읍 일대에 조성되는 103만 평 방위·원자력 융합 신규 국가산단으로 대규모 글로벌 첨단 기업들의 투자가 예정되어 있습니다.
함안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 205건
- 평균 낙찰가율36.1%
- 평균 낙찰가2억 8,811만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 14.7%이며 차액은 150,027,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.