물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적87.20㎡(26.38평)
- 건물면적298.85㎡(90.40평)
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경106583 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 함안군 주택건물 경매 |
| 소재지 | 경상남도 함안군 군북면 장지리 296 |
| 감정평가액 | 31,230,300원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 마산지원 |
2024타경106583 · 법원경매
2024타경106583 주택건물 법원경매
경상남도 함안군 군북면 장지리 296
매각관할법원 마산지원2026.09.17 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액31,230,300원
마지막 기일 가격 기록2,572,000원
감정가 대비8.2%
누적 저감91.8%
가격 차액28,658,300원
입찰보증금 기록524,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경106583 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 마산지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 함안군 군북면 장지리 296 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.17 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 31장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 31,230,300원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 21,861,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 15,303,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 10,712,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 7,498,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 5,249,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 3,674,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 2,572,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 31,230,300원
- 마지막 기일 가격 기록
- 2,572,000원
- 감정가 대비율
- 8.2%
- 누적 저감률
- 91.8%
- 가격 차액
- 28,658,300원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/기와지붕
참고사항 보기
일괄매각. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). 제시외건물 매각포함. 목록 4,5는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지이며, 목록6을 통해 접근가능함. 필지 취득 시 원상복 구계획서 제출 및 농지취득자격증명이 필요하며 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 군북면사무소의 사실조회 회 신서가 제출됨. 목록6은 법정지상권 성립여부 불분명하며, 건물일부는 타지상에 소재하는 것으로 조사되었음. 부속건물 중 물치(21.16㎡)는 공 부상 스레이트지붕이나 현황 개량(기와)지붕이고 감정평가액은 이를 감안한 금액이며, 물치(49.59㎡) 및 물치(8.26㎡)는 멸실되 어 평가에서 제외함. 제시외건물 6-1(감정서상 기호 ㄱ)은 현황 연접된 1동 건물임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.12.05 임의경매
2024.12.04소유권권리 순서 1-선행 기록
2024.12.04소유권권리 순서 2-선행 기록
2024.12.04소유권권리 순서 3-선행 기록
2024.12.04소유권권리 순서 4-선행 기록
2024.12.04소유권권리 순서 5-선행 기록
2024.12.05임의경매권리 순서 6-소멸기준
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경106583 자주 묻는 질문
- 2024타경106583의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경106583의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 8.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경106583 주택건물는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 월촌초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경106583 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 2개, 반경 1km 안에 5개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경106583에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경106583의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 3. 3.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경106583의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 10. 31. 경매개시결정입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교월촌초등학교 (군북초월촌초공동통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체2개
- 반경 1km 사업체5개
- 주요 업종음식 3 · 소매 1 · 수리·개인 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 17. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 3. 3. |
| 말소기준권리 | 2024. 10. 31. 경매개시결정 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 현황조사 일시 | 2024년12월18일10시03분 2024년12월24일11시14분 2025년01월21일14시55분 |
| 도로명주소 | 경상남도 함안군 군북면 장지1길 79 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 함안군 군북면 장지리 296 2024타경106583 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 함안군 군북면 장지리 296 입지 및 가치 분석
🏷️ 대전옥천광역철도🏷️ 옥천의료기기산단🏷️ 정지용생가문학거리
교통·인프라충청권 광역철도 대전-옥천선 연장 확정 & 경부선 옥천역: 대전역과 옥천역을 15분 만에 연결하는 대전-옥천 광역철도 사업으로 대전 대중교통 생활권에 편입되어 출퇴근 수요가 급증합니다.
산업·일자리옥천 의료기기 클러스터 & 옥천테크노밸리 스마트산단: 체외진단 및 첨단 의료기기 전문 옥천테크노밸리와 국내 최대 이원 묘목 유통단지가 자리 잡아 특화 산업기반을 다집니다.
상권·라이프정지용 생가 문학관 & 대청호 향수 100리길 힐링투어: 국민 시인 정지용의 향수 테마거리와 호수 위 기암절벽 부소담악, 장령산 치유의 숲이 조화롭게 펼쳐진 웰빙 생태도시입니다.
함안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 205건
- 평균 낙찰가율36.1%
- 평균 낙찰가2억 8,811만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 8.2%이며 차액은 28,658,300원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.