표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 6.6%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

2024타경107623 오피스텔는 어느 학교로 배정되나요?

교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 도천초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.

2024타경107623 주변에 상권이 형성되어 있나요?

공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1,001개, 반경 1km 안에 1,485개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.

2024타경107623에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?

매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.11.20.접수)있음." 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.

2024타경107623의 배당요구종기는 언제인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2024. 9. 5.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.

2024타경107623의 말소기준권리는 무엇인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2018.10.15. 압류입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2024타경107623
물건종류	창원 진해구 오피스텔 경매
소재지	경상남도 창원시 진해구 중원동로 33, 103동 4층 401호 (근화동,진해미진이지비아) · 지번주소: 경상남도 창원시 진해구 광화동 26
감정평가액	58,000,000원
최저매각가격	-
담당법원	창원지방법원

2024타경107623 · 법원경매

2024타경107623 오피스텔 법원경매

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

경상남도 창원시 진해구 중원동로 33, 103동 4층 401호 (근화동,진해미진이지비아) · 지번주소: 경상남도 창원시 진해구 광화동 26

매각관할법원 창원지방법원2026.07.23 기일

최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

매각

감정평가액58,000,000원

마지막 기일 가격 기록3,821,000원

감정가 대비6.6%

누적 저감93.4%

가격 차액54,179,000원

입찰보증금 기록382,100원

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2024타경107623
물건번호	1
관할법원	창원지방법원
담당계	경매6계
법원 연락처	확인 필요
경매물건 주소	경상남도 창원시 진해구 중원동로 33, 103동 4층 401호 (근화동,진해미진이지비아) · 지번주소: 경상남도 창원시 진해구 광화동 26
물건종류	오피스텔
최근 확인 기일	2026.07.23
사건 상태	매각
확인 기준일	2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

7장

경상남도 창원시 진해구 중원동로 33, 103동 4층 401호 (근화동,진해미진이지비아) · 지번주소: 경상남도 창원시 진해구 광화동 26 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 7장

제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 6.6%이며 차액은 54,179,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.

사건 상태최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 6.6%이며 차액은 54,179,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2019.05.28 압류입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 10건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2025.11.21	3차	46,400,000원	유찰	-
2025.12.22	4차	32,480,000원	유찰	-
2026.01.27	5차	22,736,000원	유찰	-
2026.03.05	6차	15,915,000원	유찰	-
2026.04.09	7차	11,141,000원	유찰	-
2026.05.14	8차	7,799,000원	유찰	-
2026.06.18	9차	5,459,000원	유찰	-
2026.07.23	10차	3,821,000원	매각	-

계산 기준

감정평가액: 58,000,000원
마지막 기일 가격 기록: 3,821,000원
감정가 대비율: 6.6%
누적 저감률: 93.4%
가격 차액: 54,179,000원

현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류오피스텔
토지면적7.52㎡(2.27평)
건물면적28.26㎡(8.55평)
배당요구종기2024.09.05

점유·현황 확인

전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.

감정평가 요약 보기

1) 위치/도시지역/일반상업지역/철근콘크리트구조/경사지붕/개별난방

참고사항 보기

-오피스텔로 이용 중. -대항력 있는 임차인 성명 비공개(임차보증금 4,500만 원, 전입일 2017.8.18./확정일자:2017.8.18.) -배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2019.05.28 압류

2017.07.27소유권권리 순서 3-선행 기록

2018.10.15압류권리 순서 4-선행 기록

2018.10.19가압류권리 순서 5757,379,411원선행 기록

2018.10.25가압류권리 순서 62,000,000,000원선행 기록

2018.11.06가압류권리 순서 7280,000,000원선행 기록

2018.11.07가압류권리 순서 850,916,288원선행 기록

나머지 등기 기록 17건 보기

2018.11.20가압류권리 순서 9700,000,000원선행 기록

2018.11.21가압류권리 순서 10588,000,000원선행 기록

2018.12.13압류권리 순서 11-선행 기록

2018.12.19가압류권리 순서 1230,000,000원선행 기록

2018.12.27압류권리 순서 13-선행 기록

2019.01.09가압류권리 순서 1430,000,000원선행 기록

2019.03.04압류권리 순서 15-선행 기록

2019.05.10압류권리 순서 16-선행 기록

2019.05.28압류권리 순서 2-소멸기준

2019.07.03가압류권리 순서 17103,273,240원소멸

2019.07.29압류권리 순서 18-소멸

2020.06.12압류권리 순서 19-소멸

2020.07.20압류권리 순서 20-소멸

2021.11.22압류권리 순서 21-소멸

2022.01.05압류권리 순서 22-소멸

2023.11.20임차권설정권리 순서 2345,000,000원소멸

2024.06.05강제경매권리 순서 24-소멸

매각조건 기록

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.11.20.접수)있음.

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

임차·점유 조사 기록

용도·점유 전부 · 전입 2017.08.18 · 확정일자 2017.08.18 · 보증금 기록 45,000,000원

점유개시일자: 2017.08.17.

전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2024타경107623 자주 묻는 질문

2024타경107623의 현재 상태는 무엇인가요?: 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
2024타경107623의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 6.6%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
2024타경107623 오피스텔는 어느 학교로 배정되나요?: 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 도천초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
2024타경107623 주변에 상권이 형성되어 있나요?: 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1,001개, 반경 1km 안에 1,485개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
2024타경107623에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?: 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.11.20.접수)있음." 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
2024타경107623의 배당요구종기는 언제인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2024. 9. 5.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
2024타경107623의 말소기준권리는 무엇인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2018.10.15. 압류입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

공식 통학구역

학교 배정

초등학교도천초등학교 (도천초통학구역)

교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.

생활 인프라

주변 상권

2026년 03월 기준

반경 500m 사업체1,001개
반경 1km 사업체1,485개
주요 업종음식 679 · 소매 384 · 수리·개인 174 · 예술·스포츠 48 · 교육 47 · 과학·기술 46

공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.

법원 제출 서류 확인값

매각물건명세서·현황조사서 확인값

확인 항목 8건

매각물건명세서 작성일	2026. 7. 3.
배당요구종기	2024. 9. 5.
말소기준권리	2018.10.15. 압류
매수인이 인수하는 권리	매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.11.20.접수)있음.
현황조사 일시	2024년06월10일18시04분 2024년06월13일09시22분
도로명주소	경상남도 창원시 진해구 중원동로 33
전유부분 구조	철근콘크리트구조
전유부분 면적	28.2649㎡

법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

경상남도 창원시 진해구 중원동로 33, 103동 4층 401호 (근화동,진해미진이지비아) · 지번주소: 경상남도 창원시 진해구 광화동 26 2024타경107623 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.