물건 기본사항
- 물건종류답
- 토지면적1,561.82㎡(472.45평)
- 배당요구종기2024.09.23
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경108100 |
|---|---|
| 물건종류 | 천안 동남구 답 경매 |
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 지산리 34-14 |
| 감정평가액 | 480,920,200원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 천안지원 |
2024타경108100 · 법원경매
2024타경108100 답 법원경매
충청남도 천안시 동남구 목천읍 지산리 34-14
취하관할법원 천안지원2026.06.17 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액480,920,200원
마지막 기일 가격 기록115,469,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액365,451,200원
입찰보증금 기록11,546,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경108100 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 천안지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 지산리 34-14 |
| 물건종류 | 답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.17 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 480,920,200원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 336,644,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 235,651,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 235,651,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 164,956,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 115,469,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 480,920,200원
- 마지막 기일 가격 기록
- 115,469,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 365,451,200원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/생산관리지역/차량접근이 가능
참고사항 보기
[2025.07.15]채권자 천OOOOOOOOOO 유치권 권리배제 신청서 제출[2024.07.19]유치권자 주OOO OOOO 유치권신고서 제출1. 일괄매각. 2. 공부상 '답'이나 토목공사가 완료된 '잡종지' 및 일부 '도로'로 이용 중임. 3. 농지전용허가를 득한 농지로 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명 령이 발하여질 가능성 있음(별지 참조). 4. 주식회사 유진산업이 2024. 7. 19. 유치권신고(공사대금 105,715,500원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 5. 주식회사 유진산업의 유치권신고에 대하여 점유가 없다는 이유로 유치권이 성립하지 않는다는 유치권배제신청서가 제출됨 (2025. 7. 15. 채권자 제출, 2025. 7. 16. 추가기재).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.01.28 근저당권
2016.05.10소유권권리 순서 2-선행 기록
2019.02.21소유권권리 순서 1-선행 기록
2021.01.28근저당권권리 순서 3372,000,000원소멸기준
2021.07.01가처분권리 순서 4-소멸
2021.11.22가압류권리 순서 530,000,000원소멸
2021.12.14가압류권리 순서 66,518,946원소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2022.01.12가압류권리 순서 78,666,586원소멸
2022.12.20압류권리 순서 8-소멸
2023.01.05가압류권리 순서 919,895,590원소멸
2024.06.20임의경매권리 순서 10-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경108100 자주 묻는 질문
- 2024타경108100의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경108100의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경108100 답는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 신계초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경108100 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 9개, 반경 1km 안에 15개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 교육, 숙박 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경108100에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경108100의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 9. 23.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경108100의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2021. 1. 28. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교신계초등학교 (신계초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체9개
- 반경 1km 사업체15개
- 주요 업종음식 8 · 교육 2 · 숙박 2 · 시설관리·임대 2 · 소매 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 3. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 9. 23. |
| 말소기준권리 | 2021. 1. 28. 근저당권 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 현황조사 일시 | 2024년06월27일11시40분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 천안시 동남구 목천읍 지산리 34-14 2024타경108100 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-108100
충남 천안시 동남구 목천읍 지산리 34-14 외 7필지 답
- 감정가4억 8092만원
- 최저매각가1억 1546만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원천안
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기OOO | 기타사항 * 조사현장 소유자 및 이해관계인 부재로 점유관계 미상 | - | - | - | 없음 |
천안시 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 13건
- 평균 낙찰가율47.8%
- 평균 낙찰가5억 1,217만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
충남 천안시 같은 지역 진행 물건
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- 충남 천안시 서북구 백석동 930 브라운스톤 천안 104동 1 아파트2026-10-22 · 3억 7000만원
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- 충남 천안시 서북구 불당동 741 불당트윈팰리스 15층1507 아파트2026-10-22 · 9억 4800만원
- 충남 천안시 동남구 목천읍 신계리 127-2 천안목천협성엠파이 아파트2026-10-22 · 6700만원
- 충남 천안시 서북구 성정동 1505 세화프라자 5층501호 외 근린상가2026-10-22 · 16억 7900만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 천안시 동남구 목천읍 지산리 34-14 입지 및 가치 분석
🏷️ 천안역도시재생혁신지구🏷️ 신부동신세계백화점🏷️ 독립기념관단풍나무숲길
산업·일자리천안역세권 도시재생 혁신지구 & 청수행정타운 법조단지: 스타트업 파크가 들어서는 천안역세권 도시재생 혁신지구와 법원·검찰청 및 공공기관이 밀집한 청수·청당 행정타운으로 업무 거점을 형성합니다.
상권·라이프신부동 신세계백화점 아라리오광장 & 안서동 대학로 호서대·단국대: 세계적 현대미술품이 전시된 아라리오광장과 신세계백화점 천안아산점 중심상권, 전국 최다 5개 대학이 모인 안서동 대학로가 역동적입니다.
상권·라이프독립기념관 단풍나무숲길 & 병천 아우내장터 순대거리: 민족의 성지 독립기념관 가을 단풍나무숲길 힐링 트레킹과 전국적인 명물 병천 순대골목 미식 투어가 역사와 감성을 채웁니다.
천안시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 386건
- 평균 낙찰가율54.1%
- 평균 낙찰가2억 4,939만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 365,451,200원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.