물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 배당요구종기2024.12.02
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경109518 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 북구 아파트 경매 |
| 소재지 | 부산 북구 만덕동 943-1, 210동 10층1001호 (만덕동,상록한신휴플러스아파트) |
| 감정평가액 | 280,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 부산지방법원 |
2024타경109518 · 법원경매
2024타경109518 아파트 법원경매
부산 북구 만덕동 943-1, 210동 10층1001호 (만덕동,상록한신휴플러스아파트)
상태 확인 필요관할법원 부산지방법원 서부지원2026.05.13 기일
현재 기일과 진행 상태를 확정할 자료가 충분하지 않습니다. 법원 공고 확인이 필요합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액280,000,000원
가격 기록137,200,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액142,800,000원
입찰보증금 기록1,010원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경109518 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부산지방법원 서부지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 부산 북구 만덕동 943-1, 210동 10층1001호 (만덕동,상록한신휴플러스아파트) |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.13 |
| 사건 상태 | 상태 확인 필요 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 280,000,000원
- 가격 기록
- 137,200,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 142,800,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 있음 · 전입 2021.07.30 · 확정일자 2021.07.08 · 배당요구 2023.08.11
박OO 있음 주거용 전부 2021.07.30.~ 전입:2021-07-30 확정:2021-07-08 배당:2023-08-11 보:200,000,000원 배당 관련 기록 있음 배당 후 잔액 여부 확인 필요 인수 여부 확인 필요 배당표 참조 임차권등기자
임차·점유 조사 기록
용도·점유 있음 · 전입 2021.07.30 · 확정일자 2021.07.08 · 배당요구 2024.09.04
주택도시보증공사(임차인 박OO) 있음 주거용 전부 2021.07.30.~ 전입:2021-07-30 확정:2021-07-08 배당:2024-09-04 보:200,000,000원 배당 관련 기록 있음 배당 후 잔액 여부 확인 필요 인수 여부 확인 필요 배당표 참조 임차인, 경매신청인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 계 · 보증금 기록 2,400,000,000원
계 임차인: 2 건, 임차보증금합계: 400,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경109518 자주 묻는 질문
- 2024타경109518의 현재 상태는 무엇인가요?
- 현재 기일과 진행 상태를 확정할 자료가 충분하지 않습니다. 법원 공고 확인이 필요합니다.
- 2024타경109518의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산 북구 만덕동 943-1, 210동 10층1001호 (만덕동,상록한신휴플러스아파트) 2024타경109518 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-109518
부산 북구 만덕동 943-1, 210동 10층1001호 (만덕동,상록한신휴플러스 아파트
- 감정가2억 8000만원
- 최저매각가1억 3720만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원부산서부1계
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 있음 | 2021-07-30 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 있음 | 2021-07-30 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 24억원 | - | 없음 |
북구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 12건
- 평균 낙찰가율48.9%
- 평균 낙찰가5,664만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
부산 북구 같은 지역 진행 물건
- 부산 북구 구포동 1250-2 신진2차 11층 1106호 건물 building2026-10-22 · 2597만원
- 부산 북구 화명동 188 벽산강변타운 106동 18층 1803 building2026-10-22 · 2억 5300만원
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매각기일이 가까운 순입니다.
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부산 북구 만덕동 943-1, 210동 10층1001호 (만덕동,상록한신 입지 및 가치 분석
🏷️ 화명신도시에듀타운🏷️ 덕천역더블환승🏷️ 부산시청행정타운
학군·에듀화명신도시 에듀타운 대형 학원가 & 낙동강 화명생태공원: 서부산 최고의 계획도시 화명지구 대형 학원가와 낙동강 둔치 화명생태공원이 결합하여 쾌적한 가족 친화형 명품 주거여건을 자랑합니다.
교통·인프라덕천역 2·3호선 환승 & 만덕-센텀 도심 지하고속도로 종점: 구포역 KTX 및 덕천역 더블환승, 만덕-센텀 대심도 지하고속도로를 통해 동부산 센텀시티를 10분대에 도달하는 교통혁신이 완성됩니다.
산업·일자리부산시청 행정복합타운 & 거제 법조타운(부산고등법원·검찰청): 부산광역시청·부산경찰청·국세청 행정타운과 거제동 부산법원·검찰청 등 사법·행정기관이 집약된 부산 관공서 및 전문직의 중심지입니다.
북구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 12건
- 평균 낙찰가율48.9%
- 평균 낙찰가5,664만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 142,800,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.