물건 기본사항
- 물건종류근린주택
- 토지면적264.50㎡(80.01평)
- 건물면적398.84㎡(120.65평)
- 배당요구종기2024.08.28
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경110715 |
|---|---|
| 물건종류 | 대전 유성구 근린주택 경매 |
| 소재지 | 대전광역시 유성구 원신흥로100번길 37-1 |
| 감정평가액 | 1,435,433,800원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대전지방법원 |
2024타경110715 · 법원경매
2024타경110715 근린주택 법원경매
대전광역시 유성구 원신흥로100번길 37-1
변경관할법원 대전지방법원2026.04.30 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,435,433,800원
변경 전 가격 기록703,362,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액732,071,800원
입찰보증금 기록70,336,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경110715 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대전지방법원 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 대전광역시 유성구 원신흥로100번길 37-1 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.30 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,435,433,800원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,004,803,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 703,362,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 703,362,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,435,433,800원
- 변경 전 가격 기록
- 703,362,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 732,071,800원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트구조
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물 포함. 발코니, 3층 위 누다락 등은 감정평가 및 매각에 포함됨. 2층, 3층의 일반건축물대장 도면상의 호별 위치와 실제 건물에 표기된 호별 위치가 상이함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.07.07 근저당권
2017.07.07근저당권권리 순서 2600,000,000원소멸기준
2022.12.27소유권권리 순서 1-소멸
2024.05.27강제경매권리 순서 3-소멸
2024.07.03임의경매권리 순서 4-소멸
매각조건 기록
매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층전부 · 전입 2022.12.15 · 확정일자 2022.12.15 · 보증금 기록 20,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2022.06.20 · 확정일자 2022.05.24 · 보증금 기록 133,110,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호 · 전입 2020.09.25 · 확정일자 2020.09.14 · 보증금 기록 120,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호 · 전입 2018.03.22 · 확정일자 2017.07.10 · 보증금 기록 160,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경110715 자주 묻는 질문
- 2024타경110715의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경110715의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
대전광역시 유성구 원신흥로100번길 37-1 2024타경110715 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-110715
대전 유성구 원신흥로100번길 37-1 근린주택
- 감정가14억 3543만원
- 최저매각가7억 336만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-110715 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/05/22 | 14억 3543만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/06/26 | 10억 480만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/07/31 | 7억 336만원 | 변경 |
| 4차회 | 2026/04/30 | 7억 336만원 | 변경 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주OOO | 1층전부 | 2022.12.15. | 2000만원 | 110만원 | 없음 |
| 문OO | 201호 | 2022.06.20. | 1억 3311만원 | - | 없음 |
| 이OO | 202호 | 2020.09.25. | 1억 2000만원 | - | 없음 |
| 박OO | 301호 | 2018.03.22. | 1억 6000만원 | - | 없음 |
유성구 근린주택 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 21건
- 평균 낙찰가율67.9%
- 평균 낙찰가11억 5,241만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
대전 유성구 같은 지역 진행 물건
- 대전 유성구 구암동 670-2 상가주택2026-10-22 · 13억 7440만원
- 대전 유성구 문지동 657 문지효성해링턴플레이스 상가동 1층1 근린상가2026-10-22 · 4억 6400만원
- 대전 유성구 문지동 657 문지효성해링턴플레이스 상가동 1층1 근린상가2026-10-22 · 4억 6400만원
- 대전 유성구 구암동 623-27 상가주택2026-10-22 · 21억 1710만원
- 대전 유성구 덕명동 187 외 1필지 과수원2026-10-22 · 23억 4648만원
- 대전 유성구 구암동 622-23 나동 2층201호 다세대주택2026-10-22 · 1억 800만원
- 대전 유성구 도룡동 399-22 스타빌플러스 5층515호 아파트2026-10-22 · 1억 4600만원
- 대전 유성구 대정동 316-1 대전드리움아파트1단지 110동 아파트2026-10-22 · 2억 3400만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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대전광역시 유성구 원신흥로100번길 37-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 정부대전청사
산업·일자리정부대전청사 & 대전광역시청 행정복합타운·법원검찰청: 정부대전청사(산림청·특허청·관세청 등)와 대전광역시청, 법조타운이 집중된 중부권 최대 행정·공공 업무 중심지로 고소득 직주근접 수요가 탄탄합니다.
유성구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 136건
- 평균 낙찰가율62.7%
- 평균 낙찰가4억 3,886만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 732,071,800원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.