물건 기본사항
- 물건종류기타
- 건물면적5,991.00㎡(1,812.28평)
- 건물구조철근콘크리트조
- 배당요구종기2025.02.18
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경11191 |
|---|---|
| 물건종류 | 경북 칠곡군 기타 경매 |
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 727-1 102동 1009호 |
| 감정평가액 | 1,845,228,000원 |
| 최저매각가격 | 310,127,000원83% 할인 |
| 담당법원 | 대구지방법원 |
2024타경11191 · 법원경매
2024타경11191 기타 법원경매
경상북도 칠곡군 약목면 관호리 727-1 102동 1009호
진행관할법원 대구지방법원2026.11.05 기일
공개 자료에는 2026년 11월 05일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,845,228,000원
최저매각가격310,127,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액1,535,101,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경11191 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 대구지방법원 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 법원 연락처 | 053-757-6779 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 727-1 102동 1009호 |
| 물건종류 | 기타 |
| 입찰기일 | 2026.11.05 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,845,228,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,291,660,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 904,162,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 632,913,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 443,039,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 310,127,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,845,228,000원
- 최저매각가격
- 310,127,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 1,535,101,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/보전산지/차량출입 가능/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕
참고사항 보기
일괄매각. 대지권이 없는 건물만의 매각임. 사용승인 받지 못한 미완공 건물임. 제시목록상 구조가 13층이나 실제 사업계획변경승인을 득하여 15층임(감정평가서 참조). 102동 15층 중 1층부터 10층 부분(11층~15층은 제외)만 매각 대상임. 목록 1~100까지는 아파트건물로서 아파트전체가 미입주상태로 입주자없이 출입문이 봉쇄되어 있고 각 목록의 아파트 내부공사가 마무리되지 않은 상태임(현황조사서 참조). 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권이 성립할 여지 있으나 그 성립여부는 불분명함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.07.04 근저당권
2022.07.04소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2022.07.04근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2450,000,000원소멸기준
2024.12.09임의경매등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경11191 자주 묻는 질문
- 2024타경11191의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 05일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경11191의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경11191 기타는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 관호초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경11191 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 7개, 반경 1km 안에 20개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 숙박 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교관호초등학교 (관호초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체7개
- 반경 1km 사업체20개
- 주요 업종소매 8 · 음식 3 · 숙박 2 · 시설관리·임대 2 · 수리·개인 2 · 교육 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경상북도 칠곡군 약목면 관호리 727-1 102동 1009호 2024타경11191 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-11191
경북 칠곡군 약목면 관호리 727-1 102동 101호 외 99개호 아파트
- 감정가18억 4522만원
- 최저매각가18억 4522만원 (100%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원대구
물건 사진
칠곡군 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 10건
- 평균 낙찰가율65.4%
- 평균 낙찰가4,736만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학석전중학교 (2471m)
- 배정 중학순심여자중학교 (2923m)
- 배정 중학순심중학교 (3233m)
- 배정 중학신동중학교
- 배정 중학왜관중학교
- 배정 초등관호초등학교 (1114m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
경북 칠곡군 같은 지역 진행 물건
- 경북 칠곡군 석적읍 중리 239-7 다가구주택2026-10-22 · 10억 4289만원
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- 경북 칠곡군 약목면 덕산리 512-33 목장용지2026-10-22 · 5299만원
- 경북 칠곡군 동명면 기성리 34-1 101동 3층303호 연립주택2026-10-22 · 1억 7000만원
- 경북 칠곡군 북삼읍 인평리 1085-10 4층501호 도시형생활주택2026-10-22 · 1억 5600만원
- 경북 칠곡군 가산면 학산리 296-5 외 1필지 숙박시설2026-10-22 · 12억 5983만원
- 경북 칠곡군 석적읍 중리 194-9 다가구주택2026-10-22 · 6억 9963만원
- 경북 칠곡군 동명면 남원리 137 전2026-10-22 · 5억 4714만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상북도 칠곡군 약목면 관호리 727-1 102동 1009호 입지 및 가치 분석
칠곡군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 95건
- 평균 낙찰가율47.2%
- 평균 낙찰가3억 7,298만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 1,535,101,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.