물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적25,892.00㎡(7,832.33평)
- 건물면적169.66㎡(51.32평)
- 배당요구종기2025.01.29
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경113796 |
|---|---|
| 물건종류 | 창원 진해구 아파트 경매 |
| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 용원동 862 1층 101호 |
| 감정평가액 | 51,625,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 창원지방법원 |
2024타경113796 · 법원경매
2024타경113796 아파트 법원경매
경상남도 창원시 진해구 용원동 862 1층 101호
취하관할법원 창원지방법원2026.05.14 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액51,625,000,000원
마지막 기일 가격 기록17,707,375,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액33,917,625,000원
입찰보증금 기록1,770,737,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경113796 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 창원지방법원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 창원시 진해구 용원동 862 1층 101호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.14 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 30장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 51,625,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 36,137,500,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 25,296,250,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 17,707,375,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 51,625,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 17,707,375,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 33,917,625,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/평스라브지붕
참고사항 보기
-일괄매각(주택건설사업구역 부지) -목록 50,51 지상에 판넬조 판넬지붕 단층 창고 및 컨테이너는 철거 중이거나, 철거예정인 것을 감안하여 평가하고 매각에서 는 제외함(목록 51.의 제시외 건물로 인하여 제한받는 토지평가 가격임.) -목록 187,188은 현 아파트이나, 철거진행 중(감정서 참조.)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.01.21 (1)근저당권설정
2016.12.09소유권권리 순서 1-선행 기록
2020.01.21(1)근저당권설정권리 순서 23,240,000,000원소멸기준
2020.01.21(2)근저당권설정권리 순서 35,520,000,000원소멸
2020.01.21(3)근저당권설정권리 순서 44,800,000,000원소멸
2020.01.21(4)근저당권설정권리 순서 56,000,000,000원소멸
2020.01.21(5)근저당권설정권리 순서 66,000,000,000원소멸
나머지 등기 기록 19건 보기
2020.01.21(6)근저당권설정권리 순서 73,120,000,000원소멸
2020.01.21(7)근저당권설정권리 순서 83,000,000,000원소멸
2020.01.21(8)근저당권설정권리 순서 92,160,000,000원소멸
2020.01.21(9)근저당권설정권리 순서 103,360,000,000원소멸
2020.01.21(10)근저당권설정권리 순서 112,400,000,000원소멸
2020.01.21(1)근저당권설정권리 순서 12500,000,000원소멸
2020.01.21(2)근저당권설정권리 순서 13500,000,000원소멸
2020.01.21(3)근저당권설정권리 순서 14500,000,000원소멸
2020.01.21(4)근저당권설정권리 순서 15500,000,000원소멸
2020.01.21(5)근저당권설정권리 순서 16500,000,000원소멸
2020.01.21(6)근저당권설정권리 순서 17500,000,000원소멸
2020.01.21(7)근저당권설정권리 순서 18500,000,000원소멸
2020.01.21(8)근저당권설정권리 순서 19500,000,000원소멸
2020.01.21(9)근저당권설정권리 순서 20500,000,000원소멸
2020.01.21(10)근저당권설정권리 순서 21500,000,000원소멸
2020.06.23가압류권리 순서 22500,000,000원소멸
2021.12.22근저당권권리 순서 234,500,000,000원소멸
2024.10.25임의경매권리 순서 24-소멸
2024.11.13압류권리 순서 25-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경113796 자주 묻는 질문
- 2024타경113796의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경113796의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경113796 아파트는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 용원초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경113796 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 259개, 반경 1km 안에 739개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경113796의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 1. 29.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교용원초등학교 (용원초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체259개
- 반경 1km 사업체739개
- 주요 업종음식 342 · 소매 167 · 수리·개인 101 · 예술·스포츠 32 · 과학·기술 27 · 시설관리·임대 25
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 22. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 1. 29. |
| 현황조사 일시 | 2024년11월18일10시10분 |
| 도로명주소 | 경상남도 창원시 진해구 용원동로221번길 46 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트조 |
| 전유부분 면적 | 84.94㎡ |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 창원시 진해구 용원동 862 1층 101호 2024타경113796 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-113796
경남 창원시 진해구 용원동 862 1층 101호 아파트
- 감정가516억 2500만원
- 최저매각가177억 737만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-113796 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/01/27 | 516억 2500만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/03/05 | 361억 3750만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/04/09 | 252억 9625만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/05/14 | 177억 737만원 | 취하 |
창원시 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 130건
- 평균 낙찰가율70.8%
- 평균 낙찰가1억 5,100만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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- 경남 창원시 성산구 용호동 73-15 한마음프라자 7층701호 숙박(콘도등)2026-10-22 · 6억 1200만원
- 경남 창원시 진해구 용원동 1128 대지2026-10-22 · 5억 1906만원
- 경남 창원시 의창구 북면 신촌리 1462-5 숙박시설2026-10-22 · 83억 4066만원
- 경남 창원시 성산구 남지동 산60 임야2026-10-22 · 4억 1065만원
- 경남 창원시 진해구 여좌동 462-7 대지2026-10-22 · 3716만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 창원시 진해구 용원동 862 1층 101호 입지 및 가치 분석
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창원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 530건
- 평균 낙찰가율47.8%
- 평균 낙찰가3억 3,293만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 33,917,625,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.