물건 기본사항
- 물건종류근린주택
- 토지면적1,658.50㎡(501.70평)
- 건물면적617.40㎡(186.76평)
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경114 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 제천시 근린주택 경매 |
| 소재지 | 충청북도 제천시 왕암동 89-68 |
| 감정평가액 | 1,686,471,300원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 제천지원 |
2024타경114 · 법원경매
2024타경114 근린주택 법원경매
충청북도 제천시 왕암동 89-68
변경관할법원 제천지원2026.08.24 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,686,471,300원
변경 전 가격 기록863,474,000원
감정가 대비51.2%
누적 저감48.8%
가격 차액822,997,300원
입찰보증금 기록107,934,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경114 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 제천지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 제천시 왕암동 89-68 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.24 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 51장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,686,471,300원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,349,177,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,079,342,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 863,474,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,686,471,300원
- 변경 전 가격 기록
- 863,474,000원
- 감정가 대비율
- 51.2%
- 누적 저감률
- 48.8%
- 가격 차액
- 822,997,300원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장
참고사항 보기
1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 2.본건 지상에 소재하는 마당포장, 수목 등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함평가. 3.목록27,30,33은 자기토지의 편익을 위하여 스스로 설치한 사실상의 사OO(병합된 2024타경893사건의 감정평가서 참조). 4.본건 4층소재 건물 내부의 다락방 부분을 포함하여 평가함(감정평가서 참조).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.11.24 근저당권
2017.06.13소유권권리 순서 1-선행 기록
2017.11.24근저당권권리 순서 2975,000,000원소멸기준
2018.04.19근저당권변경권리 순서 31,235,000,000원소멸
2019.02.01근저당권변경권리 순서 41,008,000,000원소멸
2024.07.11임의경매권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 401호 · 전입 2022.04.20 · 확정일자 2022.04.20 · 보증금 기록 100,000,000원
2022.04.19부터2024.04.18까지
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층204호 · 보증금 기록 3,000,000원
2023.03.27.부터2025.03.26까지
임차·점유 조사 기록
용도·점유 3층302호 · 전입 2024.06.20 · 보증금 기록 3,000,000원
2024.06.17.부터2025.06.16까지
임차·점유 조사 기록
용도·점유 304호 · 보증금 기록 3,000,000원
2024.04.07부터2025.04.06까지
임차·점유 조사 기록
용도·점유 101호82.6450㎡ · 보증금 기록 10,000,000원
2019.2.20.~2021.2.19.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호 · 전입 2022.09.20
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층전부
임차·점유 조사 기록
용도·점유 6.6㎡
임차·점유 조사 기록
용도·점유 203호전체 · 전입 2021.07.21 · 보증금 기록 2,000,000원
2020.08.29부터2024.08.28
임차·점유 조사 기록
용도·점유 31.76㎡ · 전입 2019.10.14 · 보증금 기록 3,000,000원
2019.10.1~2021.9.30.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호33㎡
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층201호 · 전입 2023.09.22 · 보증금 기록 3,000,000원
2023.09.22.부터2024.09.21까지
임차·점유 조사 기록
용도·점유 101호12㎡ · 보증금 기록 3,000,000원
2021.3.31.~2023.3.30.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 101호12㎡
2020.7.20~2021.7.19.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 402호 · 전입 2020.05.11
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호방1칸 · 보증금 기록 2,000,000원
2020.03.17부터2024.07.24까지
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경114 자주 묻는 질문
- 2024타경114의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경114의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 51.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경114 근린주택는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 왕미초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경114 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 74개, 반경 1km 안에 96개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교왕미초등학교 (왕미초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체74개
- 반경 1km 사업체96개
- 주요 업종음식 41 · 소매 26 · 수리·개인 15 · 예술·스포츠 6 · 부동산 3 · 교육 2
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 18. |
|---|---|
| 현황조사 일시 | 2024년02월01일14시10분 |
| 도로명주소 | 충청북도 제천시 바이오밸리3로 100-2 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 제천시 왕암동 89-68 2024타경114 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-114(2)
충북 제천시 왕암동 89-68 외 3필지 상가주택
- 감정가16억 8647만원
- 최저매각가13억 4917만원 (80%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원제천
물건 사진
제천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 116건
- 평균 낙찰가율38.3%
- 평균 낙찰가2억 8,811만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
충북 제천시 같은 지역 진행 물건
- 충북 제천시 강제동 177-34 업무시설2026-10-22 · 1억 7331만원
- 충북 제천시 송학면 포전리 311 외 1필지 전2026-10-22 · 3190만원
- 충북 제천시 명동 239-4 외 1필지 근린생활시설2026-10-22 · 2억 3988만원
- 충북 제천시 강제동 275-16 더캐슬몰 비동 1층112호 근린상가2026-10-22 · 2억 6500만원
- 충북 제천시 신월동 1473 주차장2026-10-22 · 14억 2272만원
- 충북 제천시 남천동 692 외 1필지 단독주택2026-10-22 · 1억 1806만원
- 충북 제천시 강제동 275-16 더캐슬몰 비동 1층113호 근린상가2026-10-22 · 2억 1090만원
- 충북 제천시 덕산면 도전리 1038 외 1필지 임야2026-10-22 · 2847만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청북도 제천시 왕암동 89-68 입지 및 가치 분석
🏷️ 제천바이오밸리
산업·일자리제천 바이오밸리 1·2·3단지 & 천연물·한방 천연물 바이오클러스터: 제천 제1·2·3바이오밸리에 150여 개 한방·제약 바이오 기업이 입주하여 천연물 의약품 및 건강기능식품 특화 연구생산단지를 이룹니다.
제천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 116건
- 평균 낙찰가율38.3%
- 평균 낙찰가2억 8,811만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 51.2%이며 차액은 822,997,300원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.