물건 기본사항
- 물건종류근린주택
- 토지면적278.00㎡(84.10평)
- 건물면적304.51㎡(92.11평)
- 배당요구종기2024.10.07
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경11707 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 밀양시 근린주택 경매 |
| 소재지 | 경상남도 밀양시 내일동 602-1 |
| 감정평가액 | 1,123,871,800원 |
| 최저매각가격 | 269,842,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 밀양지원 |
2024타경11707 · 법원경매
2024타경11707 근린주택 법원경매
경상남도 밀양시 내일동 602-1
진행관할법원 밀양지원2026.11.09 기일
공개 자료에는 2026년 11월 09일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,123,871,800원
최저매각가격269,842,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액854,029,800원
입찰보증금 기록38,548,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경11707 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 밀양지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 밀양시 내일동 602-1 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 입찰기일 | 2026.11.09 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,123,871,800원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 786,710,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 550,697,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 550,697,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 385,488,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 385,488,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 269,842,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,123,871,800원
- 최저매각가격
- 269,842,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 854,029,800원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.10.05 근저당권
2022.09.07소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.10.05근저당권권리 순서 2804,000,000원소멸기준
2023.12.05근저당권권리 순서 336,000,000원소멸
2024.07.08임의경매권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2002.09.13 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층일부,2층전부 · 전입 2023.07.24 · 확정일자 2023.07.24 · 보증금 기록 20,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층 중85㎡,2층전부 · 전입 2024.06.24 · 확정일자 2024.02.23 · 보증금 기록 35,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경11707 자주 묻는 질문
- 2024타경11707의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 09일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경11707의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 주용도단독주택
- 사용승인일1976-03-10
- 승강기승용 0대
- 연면적299.51㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)1,744,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산484,832,000원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 배정 초등학교청도초등학교
- 배정 초등학교산내초등학교
- 배정 초등학교산외초등학교
- 배정 초등학교밀양초등학교 (484m)
- 배정 초등학교상남초등학교
- 배정 초등학교초동초등학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경상남도 밀양시 내일동 602-1 2024타경11707 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 밀양시 내일동 602-1 입지 및 가치 분석
밀양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 211건
- 평균 낙찰가율36.9%
- 평균 낙찰가4억 5,867만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 854,029,800원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.