물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적9,814.00㎡(2,968.74평)
- 건물면적5,055.94㎡(1,529.42평)
- 배당요구종기2024.10.28
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경11868 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 창녕군 주택건물 경매 |
| 소재지 | 경상남도 창녕군 성산면 창한로 385-63 |
| 감정평가액 | 2,683,138,450원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 창원지방법원 |
2024타경11868 · 법원경매
2024타경11868 주택건물 법원경매
경상남도 창녕군 성산면 창한로 385-63
취하관할법원 창원지방법원 밀양지원2026.06.01 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,683,138,450원
마지막 기일 가격 기록920,317,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액1,762,821,450원
입찰보증금 기록92,031,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경11868 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 창원지방법원 밀양지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 창녕군 성산면 창한로 385-63 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.01 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 55장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,683,138,450원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,878,197,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,314,738,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 920,317,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,683,138,450원
- 마지막 기일 가격 기록
- 920,317,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 1,762,821,450원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/차량출입 가능/판넬지붕/슬래브지붕/철골조
참고사항 보기
일괄매각. [목록25] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 기계기구(1-1 사료저장탱크 7식) 매각 포함. 제시외 건물(3-1~3-3, 6-1~6-2, 11-1~11-3, 13-1~13-9, 15-1~15-4, 17-1, 18-1, 19-1, 20-1, 24-1) 매각 포함. 제시외 건물 (3-4)는 현황 900-14번지와 타인 소유 890-2번지 양지상 소재하여 매각 제외. 감정평가서상 일련번호 1은 공부상 '스레트지붕' 이나 현황 '판넬지붕'임, 일련번호 1은 공부상 면적 '90㎡'이나 실측면적 '73.8㎡'임, 일련번호 3은 공부상 '정녕리 900-14, 953-4'로 등재되어 있으나 현황 '정녕리 900-14, 953-4, 883-7' 위 지상 소재함, 일련번호 3은 공부상 면적 '504.6㎡'이나 실측 면적 '630㎡'임, 일련번호 3~3-2는 공부상 '목조 스레이트지붕'이나 현황 '목조 및 경량철골조 판넬지붕'임, 일련번호 3-3은 공부상 '스레이트지붕'이나 현황 '판넬지붕'임, 일련번호 9는 제시목록 및 등기사항전부증명서상 '정녕리 900-12, 883-6, 385-65' 로 등재되어 있으나 일반건축물대장 및 현황 '정녕리 900-12, 883-6, 953-2' 위 지상 소재함, 일련번호 10은 공부상 면적 '120 ㎡'이나 실측면적 '135㎡'임, 일련번호 15~15-2는 공부상 별동의 건물로 등재되어 있으나 현황 1동의 건물임, 일련번호 27은 공부상 '정녕리 900-8'로 등재되어 있으나 현황 '정녕리 900-8, 900-7' 위 지상 소재함(감정평가서 참조).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2016.02.11 근저당권
1995.05.31소유권권리 순서 1-선행 기록
2016.02.11근저당권권리 순서 22,000,000,000원소멸기준
2019.02.19근저당권권리 순서 32,231,000,000원소멸
2022.07.07근저당권권리 순서 4370,000,000원소멸
2024.03.11가압류권리 순서 510,195,721원소멸
2024.07.26임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 1996.02.27
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경11868 자주 묻는 질문
- 2024타경11868의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경11868의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경11868 주택건물는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 의성남부초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경11868 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 7개, 반경 1km 안에 7개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 과학·기술 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경11868의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 1. 3.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교의성남부초등학교 (의성초점곡초의성남부초춘산초공동통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체7개
- 반경 1km 사업체7개
- 주요 업종소매 5 · 과학·기술 2
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 19. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 1. 3. |
| 현황조사 일시 | 2024년10월28일 2024년11월05일 2024년11월12일 |
| 도로명주소 | 경상북도 의성군 봉양면 분토1길 31 (주1동) |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 창녕군 성산면 창한로 385-63 2024타경11868 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-11868
경남 창녕군 성산면 정녕리 900-14 외 12필지 동물및식물관련시설
- 감정가26억 8313만원
- 최저매각가9억 2031만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원밀양
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | - | 1996-02-27 | 1996만원 | - | 없음 |
창녕군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 20건
- 평균 낙찰가율37.7%
- 평균 낙찰가3억 3,015만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경남 창녕군 같은 지역 진행 물건
- 경남 창녕군 영산면 구계리 977 토지 183.01 평 (60 land2026-10-22 · 309만원
- 경남 창녕군 남지읍 남지리 817-1 동아더프라임 104동 1 building2026-10-22 · 1억 6800만원
- 경남 창녕군 도천면 덕곡리 680-4 1동호 외 2개 목록 건 building2026-10-22 · 1억 3236만원
- 경남 창녕군 남지읍 남지리 758-119 초록빌라트 4층 40 building2026-10-22 · 4970만원
- 경남 창녕군 장마면 산지리 698-1 토지 299.78 평 ( land2026-10-22 · 391만원
- 경남 창녕군 계성면 광계리 494-3 토지 169.4 평 (5 land2026-10-22 · 595만원
- 경남 창녕군 창녕읍 여초리 281-9 외 5개 목록 건물 15 building2026-10-22 · 3억 7516만원
- 경남 창녕군 남지읍 남지리 706-3 토지 417.75 평 ( land2026-10-22 · 4억 4573만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 창녕군 성산면 창한로 385-63 입지 및 가치 분석
🏷️ 안목커피거리🏷️ KTX강릉역🏷️ 강릉천연물바이오산단
상권·라이프안목해변 커피거리 & 초당 순두부마을 전국구 F&B 로컬 핫플: 대한민국 커피 수도 안목 커피거리와 초당 순두부 미식 벨트, 경포호 아르떼뮤지엄 등 연 3천만 명이 찾는 동해안 최대 관광 거점입니다.
교통·인프라KTX 강릉역 복합환승센터 & 동해북부선·강릉-제진 철도: 서울역 1시간 40분 주파 KTX 강릉역과 동해북부선(강릉-제진), 동해선 복선전철이 합류하는 동해안 철도 교통의 핵심 환승 허브입니다.
산업·일자리강릉 천연물 바이오 국가산업단지 & 옥계 첨단소재산단: 강원도 최초로 지정된 구정면 일대 천연물 바이오 국가산단과 옥계 마그네슘 첨단소재 단지로 고부가 바이오·소재 일자리가 확대됩니다.
창녕군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 152건
- 평균 낙찰가율37.2%
- 평균 낙찰가3억 7,906만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 1,762,821,450원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.