물건 기본사항
- 물건종류근린시설
- 토지면적219.00㎡(66.25평)
- 건물면적257.72㎡(77.96평)
- 배당요구종기2024.11.22
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경11964 |
|---|---|
| 물건종류 | 인천 미추홀구 근린시설 경매 |
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1004-5 |
| 감정평가액 | 1,377,321,380원 |
| 최저매각가격 | 674,886,000원51% 할인 |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2024타경11964 · 법원경매
2024타경11964 근린시설 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
인천광역시 미추홀구 주안동 1004-5
정지관할법원 인천지방법원2026.09.15 기일
최근 확인된 사건 상태는 정지입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,377,321,380원
마지막 기일 가격 기록674,886,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액702,435,380원
입찰보증금 기록96,412,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경11964 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1004-5 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.15 |
| 사건 상태 | 정지 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 4장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,377,321,380원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 964,124,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 964,124,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 674,886,000원 | 정지 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,377,321,380원
- 마지막 기일 가격 기록
- 674,886,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 702,435,380원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철골조
참고사항 보기
-일괄매각. 제시외 건물(휴게실 샷시조 샷시지붕 6㎡ 및 계단실 샷시조 샷시지붕 12㎡)포함 -목록1 토지는 목록2 건물의 대지로 이용중이고 일부는 주차장으로 사용중임 -목록2 건물은 1,2층 노래방으로 점유 사용중이며 건축물대장에 위반건축물(무단증축) 등재됨
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2016.04.27 근저당권
2016.04.27소유권권리 순서 1-소멸
2016.04.27근저당권권리 순서 2360,000,000원소멸기준
2023.04.07근저당권권리 순서 3240,000,000원소멸
2023.08.25근저당권권리 순서 4460,000,000원소멸
2024.09.02임의경매권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경11964 자주 묻는 질문
- 2024타경11964의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 정지입니다.
- 2024타경11964의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
인천광역시 미추홀구 주안동 1004-5 2024타경11964 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 702,435,380원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.