물건 기본사항
- 물건종류주상복합 (주거)
- 토지면적대지권 1.78평 (5.9㎡)
- 건물면적건물 10.13평 (33.5㎡)
- 대상층8
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경121326 |
|---|---|
| 물건종류 | 대전 서구 주상복합 (주거) 경매 |
| 소재지 | 대전 서구 둔산동 1119 메르하우젠 8층 817호 건물 10.13 평 (33.5m²) 대지권 1.78 평 (5.9m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하 |
| 감정평가액 | 59,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대전지방법원 |
2024타경121326 · 법원경매
2024타경121326 주상복합 (주거) 법원경매
대전 서구 둔산동 1119 메르하우젠 8층 817호 건물 10.13 평 (33.5m²) 대지권 1.78 평 (5.9m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
유찰 후 다음 기일 확인관할법원 대전지방법원2026.07.29 기일
최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액59,000,000원
최근 유찰 기일 가격3,401,000원
감정가 대비5.8%
누적 저감94.2%
가격 차액55,599,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경121326 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대전지방법원 |
| 담당계 | 대전5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 대전 서구 둔산동 1119 메르하우젠 8층 817호 건물 10.13 평 (33.5m²) 대지권 1.78 평 (5.9m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하 |
| 물건종류 | 주상복합 (주거) |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.29 |
| 사건 상태 | 유찰 후 다음 기일 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주상복합 (주거)입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 59,000,000원
- 최근 유찰 기일 가격
- 3,401,000원
- 감정가 대비율
- 5.8%
- 누적 저감률
- 94.2%
- 가격 차액
- 55,599,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 기록
선순위임차인
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경121326 자주 묻는 질문
- 2024타경121326의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
- 2024타경121326의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주상복합 (주거)입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 5.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명성암산 신동아파밀리에 아파트
- 주용도공동주택
- 사용승인일2009-01-02
- 승강기승용 2대
- 연면적8475.028㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)1,188,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산18,106,783,200원
- 공동주택 공시가격(평균)174,261,000원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 배정 초등학교옥곡초등학교 (499m)
- 배정 초등학교용성초등학교
- 관할 중학구경산제일중학교
- 관할 중학구경산중학교
- 관할 중학구장산중학교 (595m)
- 관할 중학구사동중학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
대전 서구 둔산동 1119 메르하우젠 8층 817호 건물 10.13 평 (33.5m²) 대지권 1.78 평 (5.9m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하 2024타경121326 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-121326
대전 서구 둔산동 1119, 8층817호 (둔산동,메르하우젠) 아파트
- 감정가5900만원
- 최저매각가485만원 (8%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원대전
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 있음 | 2022-08-01 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
서구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 57건
- 평균 낙찰가율60.7%
- 평균 낙찰가7억 7,127만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명성암산 신동아파밀리에 아파트
- 주용도공동주택
- 사용승인일2009-01-02
- 승강기승용 2대
- 연면적8475.028㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)118만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산181억 678만원
- 공동주택 공시가격(평균)1억 7426만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등옥곡초등학교 (499m)
- 배정 초등용성초등학교
- 배정 중학경산제일중학교
- 배정 중학경산중학교
- 배정 중학장산중학교 (595m)
- 배정 중학사동중학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
대전 서구 같은 지역 진행 물건
- 대전 서구 정림동 641, 107동 3층302호 (정림동,강변 아파트2026-10-22 · 2억 200만원
- 대전 서구 도마동 180-2, 102동 3층305호 (도마동, 아파트2026-10-22 · 2억 3700만원
- 대전 서구 내동 37-27 상가주택2026-10-22 · 23억 8728만원
- 대전 서구 갈마동 912 좋은하루 1동 5층 505호 건물 5 building2026-10-22 · 2800만원
- 대전 서구 월평동 311-1 하나로 110동 13층 1305호 building2026-10-22 · 2116만원
- 대전 서구 가수원동 808 은아아파트5단지 504동 5층 50 building2026-10-22 · 9170만원
- 대전 서구 갈마동 913 좋은하루2차 7층 708호 건물 5. building2026-10-22 · 2730만원
- 대전 서구 도안동 1373 도안베르디움 102동 5층 502호 building2026-10-22 · 3억 7590만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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대전 서구 둔산동 1119 메르하우젠 8층 817호 건물 10.13 평 입지 및 가치 분석
🏷️ 둔산동학원가🏷️ 정부대전청사🏷️ 정부청사역더블환승
학군·에듀둔산동 크로바 명문학군(충청의 대치동) & 둔산 입시학원가 벨트: 충청권 최고 사교육 1번지 둔산동 시청역 학원가와 문정중·충남고 등 명문 학군이 집중되어 대전 집값을 견인하는 핵심 안전자산 지역입니다.
산업·일자리정부대전청사 & 대전광역시청 행정복합타운·법원검찰청: 정부대전청사(산림청·특허청·관세청 등)와 대전광역시청, 법조타운이 집중된 중부권 최대 행정·공공 업무 중심지로 고소득 직주근접 수요가 탄탄합니다.
교통·인프라정부청사역 1호선·2호선 트램 환승 & 충청권 광역철도 도마역: 정부청사역 도시철도 1호선과 트램 2호선 더블환승 및 도마·가수원 충청권 광역철도 정차로 대전-세종-충남을 잇는 광역철도망의 수혜지입니다.
서구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 57건
- 평균 낙찰가율60.7%
- 평균 낙찰가7억 7,127만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 5.8%이며 차액은 55,599,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.