물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 토지면적23.33㎡(7.06평)
- 건물면적28.83㎡(8.72평)
- 배당요구종기2024.09.12
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경121811 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 금천구 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산로99길 18, 제5층 제504호 (독산동, 블루972) · 지번주소: 서울특별시 금천구 독산동 972-32 |
| 감정평가액 | 335,000,000원 |
| 최저매각가격 | 56,203,000원83% 할인 |
| 담당법원 | 서울남부지방법원 |
2024타경121811 · 법원경매
2024타경121811 다세대주택 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
서울특별시 금천구 독산로99길 18, 제5층 제504호 (독산동, 블루972) · 지번주소: 서울특별시 금천구 독산동 972-32
매각관할법원 서울남부지방법원2026.04.23 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액335,000,000원
마지막 기일 가격 기록56,203,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액278,797,000원
입찰보증금 기록5,620,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경121811 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 담당계 | 경매15계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 금천구 독산로99길 18, 제5층 제504호 (독산동, 블루972) · 지번주소: 서울특별시 금천구 독산동 972-32 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.23 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 268,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 214,400,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 171,520,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 137,216,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 109,773,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 87,818,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 70,254,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 56,203,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 335,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 56,203,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 278,797,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.08.29 가압류
2022.04.01소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.04.01약정/금지사항/환매특약권리 순서 2-선행 기록
2023.08.29가압류권리 순서 32,161,000,000원소멸기준
2024.02.05임차권설정권리 순서 4330,000,000원소멸
2024.03.22압류권리 순서 5-소멸
2024.06.12강제경매권리 순서 6-소멸
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 330,000,000원, 전입일자 2022.4.1., 확정일자 2022.3.7.) 배당에서 보 증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2022.04.01 · 확정일자 2022.03.07 · 배당요구 2024.06.11 · 보증금 기록 330,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경121811 자주 묻는 질문
- 2024타경121811의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경121811의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 금천구 독산로99길 18, 제5층 제504호 (독산동, 블루972) · 지번주소: 서울특별시 금천구 독산동 972-32 2024타경121811 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
서울특별시 금천구 독산로99길 18, 제5층 제504호 (독산동, 블루9 입지 및 가치 분석
🏷️ 가산디지털단지🏷️ 신안산선시흥사거리🏷️ 롯데캐슬골드파크
산업·일자리G밸리 2·3단지 패션IT 아울렛 & 첨단 제조 스마트팩토리: 마리오아울렛 등 패션 유통 중심지와 2만여 개 제조·IT 벤처기업이 입주한 G밸리 2·3단지로 지식산업센터 거래량 전국 1위를 다투는 산업 심장부입니다.
교통·인프라신안산선 시흥사거리역·독산역 & 1·7호선 가산디지털단지역: 여의도 10분대 진입을 가능케 하는 신안산선(독산·시흥사거리) 개통과 1·7호선 더블환승 가산디지털단지역으로 강남·여의도 통근 시간이 혁신적으로 단축됩니다.
상권·라이프금천구청 복합청사 & 독산 우시장 일대 도시재생·안양천 힐링: 독산동 우시장 일대 스마트 그린 도시재생 사업과 안양천 친환경 벚꽃 수변공원, 롯데캐슬 골드파크 메가단지로 정주여건이 상전벽해하고 있습니다.
금천구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 362건
- 평균 낙찰가율67.1%
- 평균 낙찰가2억 1,996만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 278,797,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.