물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적6,767.00㎡(2,047.02평)
- 배당요구종기2024.11.25
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경12196 |
|---|---|
| 물건종류 | 인천 강화군 기타 경매 |
| 소재지 | 인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-6 |
| 감정평가액 | 865,047,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2024타경12196 · 법원경매
2024타경12196 기타 법원경매
인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-6
변경관할법원 인천지방법원2026.09.04 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액865,047,000원
변경 전 가격 기록207,698,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액657,349,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경12196 |
|---|---|
| 물건번호 | 6 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 담당계 | 경매24계 |
| 법원 연락처 | 032-860-1624 |
| 경매물건 주소 | 인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-6 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.04 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 16장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 865,047,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 605,533,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 423,873,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 296,711,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 207,698,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 865,047,000원
- 변경 전 가격 기록
- 207,698,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 657,349,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지
참고사항 보기
일괄매각 1. 목록1은 지분매각(단, 공유자우선매수권 없음). 2. 목록2는 지적도상 맹지이며, 분묘 소재 불분명. 3. 목록1, 3, 4, 5, 6은 계획관리지역이고, 목록 2는 농림지역임. 4. 문화재 관련 인허가 사항 확인 요망. 5. 목록4 토지 상에 제시외 물건(이동식 컨테이너)이 있으나 평가 및 매각에서 제외. 6. 목록3, 4, 5, 6의 공부상 지목은 목장용지로 현황은 잡풀들이 우거져 있음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.08.03 근저당권
2021.08.03소유권권리 순서 1-소멸
2021.08.03근저당권권리 순서 2408,000,000원소멸기준
2021.08.03지상권권리 순서 3-소멸
2024.09.05임의경매권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경12196 자주 묻는 질문
- 2024타경12196의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경12196의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-6 2024타경12196 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-12196
인천 강화군 하점면 신삼리 322-6 목장용지
- 감정가8억 6504만원
- 최저매각가2억 769만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-12196 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/03/24 | 8억 6504만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/04/23 | 6억 553만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/05/28 | 4억 2387만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/07/02 | 2억 9671만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/09/04 | 2억 769만원 | 변경 |
강화군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 101건
- 평균 낙찰가율51.2%
- 평균 낙찰가3억 8,426만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지인천 강화군 하점면 신삼리 322-6
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
인천 강화군 같은 지역 진행 물건
- 인천 강화군 강화읍 대산리 1383-4 답2026-10-22 · 9246만원
- 인천 강화군 삼산면 석모리 306-1 외 3필지 전2026-10-22 · 4억 3276만원
- 인천 강화군 불은면 삼동암리 960-2 외 7필지 단독주택2026-10-22 · 9억 7136만원
- 인천 강화군 삼산면 석포리 438-5 근린생활시설2026-10-22 · 8억 4749만원
- 인천 강화군 하점면 창후리 414 외 1필지 단독주택2026-10-22 · 1억 5023만원
- 인천 강화군 하점면 창후리 409-1 대지2026-10-22 · 3360만원
- 인천 강화군 하점면 창후리 409-2 외 2필지 전2026-10-22 · 1억 1594만원
- 인천 강화군 삼산면 매음리 939-1 외 5필지 임야2026-10-22 · 5억 1848만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-6 입지 및 가치 분석
🏷️ 마니산참성단🏷️ 계양강화고속도로🏷️ 강화일반산업단지
상권·라이프마니산 참성단 기운 & 동막해변 낙조·석모도 미네랄온천 힐링: 단군 성지 마니산과 서해 낙조 명소 동막해변, 폐방직공장을 리모델링한 전국구 카페 조양방직, 석모도 해수온천으로 사계절 관광객이 넘쳐납니다.
교통·인프라계양강화고속도로(추진) & 초지대교·강화대교 광역 간선망: 서울 마곡을 30분대에 잇는 계양-강화 고속도로 건설 추진과 초지대교·강화대교 확장으로 주말 정체 해소 및 수도권 1시간 접근성을 확보합니다.
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강화군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 101건
- 평균 낙찰가율51.2%
- 평균 낙찰가3억 8,426만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 657,349,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.