물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적54.99㎡(16.63평)
- 건물면적84.79㎡(25.65평)
- 배당요구종기2024.12.04
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경122619 |
|---|---|
| 물건종류 | 경북 경산시 아파트 경매 |
| 소재지 | 경상북도 경산시 압량읍 압독로 38-10, 104동 1층104호 (이편한세상경산신대아파트) · 지번주소: 경상북도 경산시 압량읍 신대리 709 |
| 감정평가액 | 284,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대구지방법원 |
2024타경122619 · 법원경매
2024타경122619 아파트 법원경매
경상북도 경산시 압량읍 압독로 38-10, 104동 1층104호 (이편한세상경산신대아파트) · 지번주소: 경상북도 경산시 압량읍 신대리 709
매각관할법원 대구지방법원2026.05.06 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액284,000,000원
마지막 기일 가격 기록139,160,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액144,840,000원
입찰보증금 기록13,916,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경122619 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대구지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 경산시 압량읍 압독로 38-10, 104동 1층104호 (이편한세상경산신대아파트) · 지번주소: 경상북도 경산시 압량읍 신대리 709 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.06 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 198,800,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 139,160,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 97,412,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 68,189,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 47,733,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 284,000,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 198,800,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 139,160,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 284,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 139,160,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 144,840,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
참고사항 보기
주택도시보증공사(양도전: 임차인 조OO)로부터 임차보증금 280,000,000원을 배당에서 전액 변제받지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권 및 대항력을 포기하고 위 임차권등기(2023. 11. 28. 제36330호)를 말소하는 것에 동의한다는 2026. 1. 22.자 확약서 제출됨
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.09.23 강제경매
2021.11.16소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.11.28임차권설정권리 순서 2280,000,000원선행 기록
2024.09.23강제경매권리 순서 3-소멸기준
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(2023. 11. 28. 등기, 임차보증금 280,000,000원, 전입일자 2021. 11. 16. 확정 일자 2021. 10. 12.)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2021.11.16 · 확정일자 2021.10.12 · 보증금 기록 280,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경122619 자주 묻는 질문
- 2024타경122619의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경122619의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상북도 경산시 압량읍 압독로 38-10, 104동 1층104호 (이편한세상경산신대아파트) · 지번주소: 경상북도 경산시 압량읍 신대리 709 2024타경122619 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-122619
경북 경산시 압량읍 압독로 38-10, 104동 1층104호 (이편한세상경산신대 아파트
- 감정가2억 8400만원
- 최저매각가1억 3916만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-122619 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/08/21 | 2억 8400만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/09/23 | 1억 9880만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/10/23 | 1억 3916만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/11/26 | 9741만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/01/09 | 6818만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/02/04 | 4773만원 | 변경 |
| 7차회 | 2026/03/06 | 2억 8400만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/04/07 | 1억 9880만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/05/06 | 1억 3916만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 전부 | 2021.11.16. | 2억 8000만원 | - | 있음 |
경산시 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 32건
- 평균 낙찰가율70.1%
- 평균 낙찰가1억 3,558만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경북 경산시 같은 지역 진행 물건
- 경북 경산시 정평동 130 정평현대타운 110동 2층203호 아파트2026-10-22 · 2억 4300만원
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- 경북 경산시 하양읍 동서리 620-5 대지2026-10-22 · 1억 8832만원
- 경북 경산시 남천면 삼성리 359 임야2026-10-22 · 4165만원
- 경북 경산시 하양읍 서사리 112 근린생활시설2026-10-22 · 3억 3337만원
- 경북 경산시 하양읍 서사리 114 답2026-10-22 · 2억 3825만원
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상북도 경산시 압량읍 압독로 38-10, 104동 1층104호 (이편한 입지 및 가치 분석
🏷️ 순천만국가정원🏷️ 신대지구에듀타운🏷️ 포스코퓨처엠양극재
상권·라이프순천만 국가정원 제1호 & 유네스코 순천만 습지 생태수도: 대한민국 제1호 순천만 국가정원(연 1천만 명 방문)과 오천그린광장, 세계유산 순천만 갯벌 습지가 도심 전체를 녹색 힐링낙원으로 만듭니다.
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산업·일자리율촌제1산단 포스코퓨처엠 2차전지 양극재 & 한화에어로스페이스 발사체단지: 포스코퓨처엠 9만톤 단일 최대 양극재 기지와 한화에어로스페이스 누리호 우주발사체 조립장이 들어선 남해안 첨단 방산·배터리 허브입니다.
경산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 155건
- 평균 낙찰가율54.1%
- 평균 낙찰가8억 4,613만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 144,840,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.