물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적6,629.40㎡(2,005.39평)
- 건물면적4,587.88㎡(1,387.83평)
- 배당요구종기2025.02.11
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경127928 |
|---|---|
| 물건종류 | 경북 칠곡군 공장 경매 |
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 1376 |
| 감정평가액 | 6,595,507,880원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대구지방법원 |
2024타경127928 · 법원경매
2024타경127928 공장 법원경매
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 1376
변경관할법원 대구지방법원2026.10.06 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액6,595,507,880원
변경 전 가격 기록3,231,800,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액3,363,707,880원
입찰보증금 기록461,685,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경127928 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대구지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 1376 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.06 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 6,595,507,880원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 4,616,856,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 3,231,800,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 3,231,800,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 6,595,507,880원
- 변경 전 가격 기록
- 3,231,800,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 3,363,707,880원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/일반공업지역/지구단위계획구역/보전산지/시내버스정류장/판넬지붕/슬래브지붕
참고사항 보기
[2025.04.15]채권자 주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 보정기일연기신청 제출일괄매각. 제시외 건물과 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함. 건물지붕의 태양광발전설비 및 이동 가능한 컨테이너 는 타인소유로 매각에서 제외. 계근대 및 타인소유 등 기계기구 다소 소재하나 매각에서 제외. 소재불명인 기계기구 있으며, 기계기구감정평가명세표 목록 64, 66은 낙산리 1376-1에 소재하여 매각에서 제외, 목록 61~63은 대부분 공장 외에 방치중임,목록 54는 모델명 ‘현대SPT-T30’으로 표기됨, 목록 15는 명판상 모델명이 실제 ‘210A’임(재감정평가서 참조). 비가림시설은 건 물에 포함 평가. 공부상 ‘판넬지붕’이나 실제 ‘판넬지붕 및 슬래브지붕’임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.05.23 근저당권
2017.05.23소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2017.05.23근저당권등기사항요약 · 권리 순서 46,600,000,000원소멸기준
2017.09.28근저당권등기사항요약 · 권리 순서 596,000,000원소멸
2017.09.28근저당권등기사항요약 · 권리 순서 6240,000,000원소멸
2018.03.16근저당권등기사항요약 · 권리 순서 7240,000,000원소멸
2018.07.20근저당권등기사항요약 · 권리 순서 81,200,000,000원소멸
나머지 등기 기록 13건 보기
2024.08.16근저당권등기사항요약 · 권리 순서 9500,000,000원소멸
2024.08.22근저당권등기사항요약 · 권리 순서 10240,000,000원소멸
2024.10.16가압류등기사항요약 · 권리 순서 11906,973,934원소멸
2024.10.23가압류등기사항요약 · 권리 순서 121,287,988,000원소멸
2024.10.24가압류등기사항요약 · 권리 순서 13500,000,000원소멸
2024.10.25가압류등기사항요약 · 권리 순서 141,000,000,000원소멸
2024.11.25가압류등기사항요약 · 권리 순서 1545,000,000원소멸
2024.11.29임의경매등기사항요약 · 권리 순서 16-소멸
2024.12.19가압류등기사항요약 · 권리 순서 174,749,059원소멸
2025.01.02임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 1810,000,000원소멸
2025.01.03압류등기사항요약 · 권리 순서 19-소멸
2025.01.10임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 2020,000,000원소멸
2025.03.27압류등기사항요약 · 권리 순서 21-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 100㎡ · 전입 2022.03.07 · 보증금 기록 3,000,000원
2022.03.23.-2024.02.22.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 165㎡ · 전입 2021.08.25
2021.08.15.-2022.08.14.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 100㎡ · 전입 2022.06.21 · 보증금 기록 3,000,000원
2022.06.02.-2024.06.02.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 165.3㎡ · 전입 2022.12.29
2022.12.30.-2024.12.29.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 330.5㎡ · 전입 2024.12.26 · 확정일자 2024.12.26 · 보증금 기록 10,000,000원
2021.04.01.-2024.12.31.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경127928 자주 묻는 질문
- 2024타경127928의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경127928의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경127928 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 낙산초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경127928 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 4개, 반경 1km 안에 6개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 부동산 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경127928의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 2. 11.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교낙산초등학교 (낙산초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체4개
- 반경 1km 사업체6개
- 주요 업종소매 2 · 음식 2 · 부동산 1 · 과학·기술 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 15. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 2. 11. |
| 현황조사 일시 | 2025년02월04일 |
| 도로명주소 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 3산업단지2길 116 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 1376 2024타경127928 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 1376 입지 및 가치 분석
🏷️ 울진원자력수소국가산단🏷️ 의성신공항항공물류단지🏷️ 문경새재맨발황톳길
산업·일자리울진 원자력수소 국가산업단지 예타면제 & 신한울 3·4호기 건설: 정부 예타 면제가 확정된 국내 최대 48만 평 울진 원자력수소 국가산단과 신한울 3·4호기 건설 재개로 수조 원대 자본이 유입되는 에너지 기지입니다.
교통·인프라의성 대구경북통합신공항 항공물류복합단지 & 중앙선 복선전철: 군위와 함께 대구경북통합신공항 건설 주무대로서 신공항 화물터미널 및 항공물류복합단지 유치로 영남권 물류의 중심축으로 비상합니다.
상권·라이프문경새재 도립공원 맨발 황톳길 & 중부내륙철도 KTX 문경역 개통: 한국인이 꼭 가봐야 할 관광지 1위 문경새재 흙길 트레킹과 판교-충주-문경을 잇는 KTX 문경역 개통으로 수도권 1시간 생활권이 완성됩니다.
칠곡군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 95건
- 평균 낙찰가율47.2%
- 평균 낙찰가3억 7,298만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 3,363,707,880원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.