물건 기본사항
- 물건종류근린시설
- 토지면적2,790.00㎡(843.98평)
- 건물면적399.54㎡(120.86평)
- 배당요구종기2025.03.17
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경13526 |
|---|---|
| 물건종류 | 제주 서귀포시 근린시설 경매 |
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 예래로102번길 62 |
| 감정평가액 | 1,855,381,360원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 제주지방법원 |
2024타경13526 · 법원경매
2024타경13526 근린시설 법원경매
제주특별자치도 서귀포시 예래로102번길 62
매각관할법원 제주지방법원2026.04.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,855,381,360원
마지막 기일 가격 기록636,396,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액1,218,985,360원
입찰보증금 기록63,639,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경13526 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 제주지방법원 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 제주특별자치도 서귀포시 예래로102번길 62 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,855,381,360원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,298,767,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 909,137,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 636,396,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,855,381,360원
- 마지막 기일 가격 기록
- 636,396,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 1,218,985,360원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/자연녹지지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/슬래브지붕
참고사항 보기
- 일괄매각. 제시외 건물(별지 목록 기재 1-1) 매각포함. - 목록3. 특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함). [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]. - 목록2,3. 지상에 설치된 돌담과 목록2,3. 지상에 식재된 조경수 및 과수목, 방풍목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함 하여 감정평가함. - 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부조사를 못하였는 바, 감정평가전례, 해당 관련 공부(건축물현황도), 탐문 사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 감정평가함. - 경매신청채권자(농업협동조합자산관리회사)로부터 2025. 10. 30.자에 ‘담보물건 지상 과수목에 대하여 담보권 실행과 관련 하여 신청채권자가 임의 처분하여도 채무자 겸 소유자는 아무런 이의를 제기하지 않겠다.'는 내용의 확인서가 제출됨.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.03.31 근저당권
2022.12.21소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.03.31근저당권권리 순서 21,200,000,000원소멸기준
2023.04.05근저당권권리 순서 3600,000,000원소멸
2023.04.06근저당권권리 순서 41,500,000,000원소멸
2023.04.20가압류권리 순서 550,000,000원소멸
2024.03.04압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2024.07.23압류권리 순서 7-소멸
2024.12.11임의경매권리 순서 8-소멸
2025.05.14임의경매권리 순서 9-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경13526 자주 묻는 질문
- 2024타경13526의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경13526의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
제주특별자치도 서귀포시 예래로102번길 62 2024타경13526 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
제주특별자치도 서귀포시 예래로102번길 62 입지 및 가치 분석
서귀포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 310건
- 평균 낙찰가율43.8%
- 평균 낙찰가3억 2,601만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 1,218,985,360원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.